河道物业管理规范

ICS03.080.99

A20DJG330481

海宁市地方技术性规范

DJG330481/T36—2024

河道物业管理规范

Specificationforpropertymanagementofriver

2024-04-29发布2024-05-29实施

海宁市市场监督管理局发布

DJG330481/T36—2024

目次

前言..........................................................................................in

1范围.......................................................................................1

2规范性引用文件............................................................................1

3术语和定义................................................................................1

4基本要求..................................................................................1

4.1机构要求..............................................................................1

4.2人员要求..............................................................................2

4.3制度要求..............................................................................2

5管理要求..................................................................................2

5.1河道保洁..............................................................................2

5.1.1一般要求.........................................................................2

5.1.2设备要求....................................................................2

5.1.3作业要求.........................................................................2

5.1.4安全管理....................................................................3

5.1.5应急要求.........................................................................3

5.2堤防（护岸）维养.....................................................................3

5.2.1堤防（护岸）维修养护.............................................................3

5.2.2堤防（护岸）绿化养护.............................................................3

5.3巡查检查..............................................................................4

5.3.1一般要求........................................................................4

5.3.2日常检查.........................................................................4

5.3.3定期检查........................................................................4

5.3.4专项检查........................................................................4

5.4安全监测..............................................................................5

5.5蚁害防治...............................................................................5

5.5.1预防作业.........................................................................5

5.5.2检查作业要求......................................................................5

5.5.3治理作业.........................................................................5

5.5.4药物及器械管理...................................................................5

5.5.5应急处置.........................................................................6

5.6数字化管理...........................................................................6

5.7档案管理..............................................................................6

6评价与改进.................................................................................6

附录A（资料性）物业服务单位服务能力资质分类...........................................8

附录B（资料性）堤防（护岸）绿化植物种类................................................9

I

DJG330481/T36—2024

附录C（规范性）河道物业管理日常检查记录...................................................10

附录D（规范性）河道物业管理定期检查记录....................................................12

附录E（规范性）河道物业管理专项检查记录...................................................14

附录F（资料性）河道物业管理考评表.........................................................15

参考文献....................................................................................17

DJG330481/T36—2024

刖百

本文件依据GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的

规则起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任,

本文件由海宁市水利局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：海宁市河湖与农村水利管理服务中心、浙江省水利河口研究院（浙江省海洋规划

设计研究院）。

本文件起草人：徐飞燕、仇少鹏、汤亦平、高远、徐泽琪、王茂东、刘一衡、罗帷、朱永演I、章佳

瑜、王尧、何昕杰、陈得方、张毅、宋昊明、濮於良、查海峰、沈凌骏、夏万叶。

III

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河道物业管理规范

1范围

本文件规定了河道物业管理的术语和定义、基本要求、管理要求、评价与改进等内容。

本文件适用于河道（含堤防及护岸）的物业管理工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件。不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

CJJ/T287园林绿化养护标准

DA/T22归档文件整理规则

NY/T3541红火蚁专业化防控技术规程

SL58水文测量规范

SL/T595堤防工程养护修理规程

DB33/T2201堤防工程管理规程

3术语和定义

DB33/T2201界定的以及K列术语和定义适用于本文件。

3.1

河道物业管理riverpropertymanagement

物业服务单位按照合同约定，实施河道管理范围内的保洁、绿化养护、蚁害防治及维护相关秩序的

一项或几项活动。

［来源：浙江省水利水电工程物业管理服务能力评价指南（2020版），有修改］

4基本要求

4.1机构要求

4.1.1物业服务单位应符合以下基本要求：

-具有独立法人资格；

——具有专业技术力量和没备，具备一项或者多项从事水利方面有关河道保洁、堤防（护岸）维养、

巡查检查、安全监测、蚁害防治、数字化管理等服务能力；

——配备与服务项目相适应的管理和技术人员。

4.1.2物业服务单位的服务能力水平可分为甲、乙、丙三级，等级分类参见附录A。物业服务单位的

服务能力水平应与其承辖河道物业管理项目相适应：

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a）达到丙级的物业服务单位可承接堤防防洪标准不高于二十年一遇的河道物业管理工作；

b）达到乙级的物业服务单位可承接堤防防洪标准不高于五十年一遇的河道物业管理工作；

c）达到甲级的物业服务单位承接的河道物业管理工作无工程规模限制。

4.2人员要求

物业服务人员应符合以下基本要求：

——具有良好的职业道德；

——工作时间统一着装，佩戴明显标志；

一一定期接受专业技能、法律法规、安全等相应的培训，培训合格后持证上岗。

4.3制度要求

物业服务单位应建立以下规章制度：

a）物业服务方案，包括服务内容、服务要求、服务质量保障措施等内容；

b）岗位职责、工作流程、服务规范及考核办法；

c）其他管理制度，如档案管理制度、安全责任制度、应急管理制度、专业培训制度、财务管理制

度等。

5管理要求

5.1河道保洁

5.1.1一般要求

5.1.1.1物业服务单位应根据作业时间、作业区域配置设施、设备、人员，做到定岗定员，河道保洁

船只、人员安排名单及分工宜按月报送业主。

5.1.1.2每艘手划船应配备2名保洁人员；每艘全自动机械保洁船除驾驶员外应配备不少于1名保洁

人员。

5.1.1.3船只驾驶人员应具备相应的船舶操作技能和驾驶证书，具有相应的安全风险的认知和管理能

力，并经过相关的培训及考试取得资格证书。

5.1.2设备要求

5.1.2.1保洁船只或车辆应统一标识，并标明保洁单位名称、监督电话，符合环卫、交通等主管部门

的要求。

5.1.2.2保洁船只应安装GPS装置。

5.1.2.3保洁船只数量应以河道保洁长度进行配备.每20km配备至少1艘全自动机械保洁船或2能手

划船。

5.1.2.4备用水源河道内使用全自动机械保洁船应采用电瓶动力船或手划船，通航河道保洁宜使用全

自动机械保洁船。

5.1.3作业要求

5.1.3.1保洁人员作业前应按各自职责做好各项检查和准备工作，主要包括：

一一检查船舶行驶性能是否良好，检查船舶的密封性和稳定性；

——根据作业需求，准备捞网、钩子、铁锹等打捞工具；以及垃圾袋、垃圾桶等垃圾存储容器，并

清洗干净。

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5.1,3.2应定期清除堤岸、建（构）筑物、公共设施表面的污迹、积尘、蛛网以及乱贴、乱挂物件等。

5.1.3.3水上公共设施应巡回保洁，清除外立面污染物、水线附着物、吊挂垃圾或有害的水生植物。

5.1.3.4遇水草、水葫芦、绿萍等水生植物爆发，物业服务单位应在24小时内组织力量进行清理并协

助查明原因。

5.1,3.5打捞清除的漂浮废弃物以及水域岸线收集的垃圾应在指定的场所转运、装卸，应日收日清，

定时、定点，并纳入当地垃圾收运系统。

5.1.3.6打捞的动物尸体应按防疫部门要求进行无害化处理。

5.1.3.7在保洁作业完成后，物业服务单位应清除散落废弃物，并清洗作业装备。

5.1.3.8清洗设备时应满足环保、低噪音等要求，应保护好其他设施。

5.1.4安全管理

5.1.4.1驾驶保洁船进行作业时应符合下列要求：

一作业人员应穿着救生衣，并携带手机等通信设备；

——不得在主干航道中央航行、停泊或作业；确需穿越主干航道的，应不影响其他船舶和自身的航

行安全；

一一遇河埠头、亲水平台、游船停靠点等设施进行亲水活动时应减速慢行。

5.1.4.2遇台风和雷暴雨等恶劣天气应报备业主后停止室外作业，如船只正在作业应立即将船只停靠

至安全地点。

5.1.5应急要求

5.1.5.1应制定应急预案，包括响应原则、响应流程、应急措施及后期处理工作等内容，并每半年针

对预案进行实地演练。

5.1.5.2汛情后应根据水位状况及时组织力量做好保洁，清除大型漂浮物、倾入河内的树木（树枝）

等各类障碍物，同时做好对慢行系统、园路、栈道、亲水平台、河埠头、游船停靠点、廊亭等设施的清

洗工作。

5.1.5.3突发水体污染时，物业服务单位应启动应急预案，采取应急措施并报送业主。

5.2堤防（护岸）维养

5.2.1堤防（护岸）维修养护

5.2.1.1堤防（护岸）维修养护应包括：

——堤身（岸坡）项目：堤顶路面及防浪墙维修养护、背水坡混凝土翻修和表面破损修补、迎水坡

及堤脚干砌块石翻修、排水沟翻修、消浪设施维修养护等；

——管理设施项目：标志牌（界碑）、管理房、围墙护栏等维修养护。

5.2.1.2堤防（护岸）维修养护应按SL/T595要求开展，包括经常性养护与定期养护，其中：

一在日常巡视检查、定期检查或专项检查过程中发现缺陷与隐患后，应立即进行处理养护；

——定期对水工建筑物、边坡和设施等进行养护工作，包括年度养护、汛前养护、冬季养护等。

5.2,2堤防（护岸）绿化养护

5.2.2.1堤防（护岸）的绿化养护应按CJJ/T287执行，已完成景观及生态化改造的区域宜按二级养

护管理要求执行，其他区域宜按三级养护管理要求执行。养护周期宜每周一次。

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5.2.2,2堤防（护岸）绿化植物根据不同护岸类型，宜采用乔灌草相结合形成复层结构群落，增大群

落总盖度；常绿树种与落叶树种宜进行混交，形成明显的季相变化，树木存活率不低于95先常用植物

种类见附录B。

5.2.2.3草本、乔木、灌木等植物应定期清除病枝、枯枝，扶正倾斜植株。

5.2.2.4草本植物种植区应元明显杂草，无明显枯黄现象。

5.2.2.5绿化区域内应无非法占用绿地、损坏绿地的现象。

5.2.2.6台风季节来临前应合理修剪，加固护树架；台风期间应迅速清理倒树断枝，疏通道路；台风

后应及时扶正倒树及倾斜树，补植缺株，清除断枝、落叶和垃圾。

5.3巡查检查

5.3.1一般要求

5.3.1.1巡查检查包括日常检查、定期检查和专项检查。

5.3.1.2应配置巡查人员及技术管理人员，每20km长度应配备不少于1名巡查人员及1名技术管理人

员。

5.3.2日常检查

5.3.2.1应按规定的检查路线、流程和项目进行日常检查，并做好检查记录和资料归档。

5.3.2.2检查内容应按附录C执行。

5.3.2.3检查出发前半小时应通过网络媒体或市防汛移动手机平台等获取可能的气象信息（如晴天、

降雨、台风、冰雪天气等），根据现场情况开展检查工作。

5.3.2.4应携带必要的工具，主要包括：

——记录工具：巡查记录本、视频记录仪等；

一一检查工具：钢卷尺等；

——其他工具：通讯工具、照明工具、雨衣鞋（阴雨天）等。

5.3.2.51级、2级堤防工程汛期检查狈率应不少于每周2次，3级、4级堤防工程汛期检查频率应不

少于每周1次；非汛期检查频率应不少于每半月1次，当水位达到或超过警戒水位时，每天应不少于1

次，并根据实际情况增加检查频次与巡查人员。

5.3.2.6应记录并分析检查情况，能当场处理的问题应当立即予以处理，并报送技术管理人员确认及

归档。不能当场处理的应报送技术管理人员，由技术管理人员提出处理方案并报送业主。

5.3.3定期检查

5.3.3.1技术管理人员与检查人员应同时参加定期检查。

5.3.3.2定期检查除日常检查内容逐项检查外，应增设汛前、汛后检查.

5.3.3.3汛前、汛后应对河道及堤防（护岸）各部位及设施设备进行检查。汛前着重检查岁修_L程完

成情况，度汛存在问题及措施；汛后着重检查工程变化和损坏情况等。

5.3.3,4应按照附录D的检查要求做好记录，并经业主审核后归档保存。

5.3.4专项检查

5.3.4.1专项检查应根据业主管理需要及工程工况变化情况开展，主要包括蚁害检查、安全技术认定

等。

5.3.4.2技术管理人员应参与检查，并邀请业主指派人员参加。

5.3.4.3应编写专项检查报告，经业主审核后归档保存，应按附录E的检查要求做好记录。

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5.4安全监测

5.4.1堤防（护岸）的安全监测包括水位监测、沉降监测、裂缝监测等，必要时可增加水平位移、渗

透变形以及其他观测项目。

5.4.2水位监测应符合如下要求：

一一水位项目的监测应按照SL58执行，也可直接采用同期水文监测资料；

——水位监测汛期每日监测2次，非汛期每日监测1次。

5.4.3沉降监测应按设计布设的监测断面，每季度监测1次。新建、重要或变形异常地段适当加密并

补充水平位移监测。

5.4.4裂缝监测应对主要裂缝宽度、长度进行监测，监测频次应根据裂缝情况具体确定。

5.4.5其他安全监测内容应按DB33/T2201执行。

5.5蚁害防治

5.5.1预防作业

5.5.1.1应根据周边蚁害状况等.因地制宜提出作业方案，包括蚁害防治范围、蚁害处理方法、具体

工程量、工期、验收标准等。

5.5.1.2堤防（护岸）白蚁预防设计要求见《浙江省堤防白蚁防治技术导则（试行）》；红火蚁防控

应符合NY/T3541要求。

5.5.2检查作业要求

5.5.2.1蚁害检查范围包括堤防（护岸）蚁患区和蚁源：

一蚁患区范围原则上限定在主体工程及其管理范围内。工程管理范围不明确的，土质堤防（护岸）、

土质海塘为占压区及堤（塘）脚线外30m范围内；

——蚁源区范围一般为土质堤防（护岸）、海塘为蚁患区外50m〜100m范围内；若区域有树林时,

外延范围宜扩大至1000m；

——蚁患区和蚁源区检查范围可结合工程实际情况进行合理调整。

5.5,2.2蚁害检查应包括下列内容：

——蚁群活动痕迹，主要观察泥被、泥线、分飞孔以及被蛀食物、真菌指示物等外露特征，初步判

断蚁害种类和危害情况；

——工程主体是否有散浸、漏洞、跌窝等现象，并分析判断是否因蚁害引起；

——堤防（护岸）迎水面浪渣中是否有蚁害蛀蚀痕迹；

一一白蚁分飞期应观察和记录有翅成虫的分飞孔位置、数量和分飞时间，以及相应气象条件等。

5.5,2.3堤防（护岸）蚁害检查可采用人工踏勘法、引诱云、仪器探测法等方法。

5.5.3治埋作业

5.5.3.1堤防（护岸）主体区蚁害灭治应采用饵剂诱杀法。

5.5.3.2堤防（护岸）进行蚂蚁灭治后，应灌浆填死巢穴系统。

5.5,3.3不应采用毒土灭蚁和挖巢的方式进行堤防蚁害防治。

5.5,3.4在白蚁分飞期间，不应在堤防（护岸）主体区采用灯光诱杀白蚁。

5.5.4药物及器械管理

5.5.4.1蚁害防治药物应选择水溶性小、对水生生物安全的防蚁药剂。

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5.5.4.2药物应储存在专用仓库，并分类储存在相对独立的空间，温度、湿度等环境条件应符合其存

储要求。

5.5.4.3药物应有专人管理，建立药物出入库和设备使用情况记录等管理制度。

5.5.4.4剩余药物或清洗施药器械废水不应在河湖区域内倾倒，盛装药物的容器和包装物不应随意丢

弃，按有关规定进行无害化处理。

5.5.5应急处置

5.5.5.1高水位期间，堤防发生因蚂蚁巢穴系统贯穿而造成散浸、跌窝等现象，应进行紧急抢护，待

水位退至安全水位以下再进行蚁害处置。

5.5.5.2散浸、跌窝等现象的抢护应符合SL/T595要求。

5.6数字化管理

5.6.1数字化管理技术人员应恪守保密制度，不得擅自泄露河道管理信息资料与数据。

5.6.2数字化管理应包括：

一一数字化软硬件基础设施搭建，包括数据处理中心、在线监测设备等；

-搭建河道管理智慧管理系统，包括对河道保洁、堤防（护岸）维养、巡查检查等工作的平台化、

标准化、自动化管理。

-数字化平台的管理维护工作。定期对河道管理数字化平台进行巡回检修服务。对平台的工作环

境、设备运行状态、性能、安全性等方面进行检查和必要的预防性维护，及时解决平台中存在

的问题。

5.6.3应在每季度末向业主提交数字化管理报告，主要内容包括系统在河道保洁、堤防（护岸）维养、

巡查检查等工作中的运行状态、发现问题及解决情况、需改进的措施。

5.6.4巡检内容主要包括：

a）河道保洁、堤防（护岸）维养等各模块运行检查；

b）错误日志分析；

c）检查平台相关数据库结构、初始化参数、主要配置文件；

d）检查平台相关数据库运行状况；

e）检查平台相关数据库备份的及时性；

f）检查平台相关硬件设备运行状态。

5.6.5应定期修改服务器管理员账户与口令。

5.6.6应制定数字化管理应急预案，发生异常情况或网络紧急安全问题时应立即启动应急预案，并及

时报告业主。

5.7档案管理

5.7.1档案分为综合类和技术类，其中：

a）综合类档案主要包括物业管理合同、管理方案、人员岗位设置文件、各项制度及执行情况、台

账资料、日常文件资料、管理工作报告、考核资料等；

b）技术类档案主要包括堤防（护岸）维养资料、安全监测资料、蚁害防治资料等。

5.7.2物业服务单位宜实行档案管理数字化。

5.7.3档案整编应符合DA/T22的规定，做到分类清楚、存放有序、按时归档和移交。

6评价与改进

6

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6.1应以独立完整的物业管理区域为评价对象。除特别指明外，评价范围不应超过物业管理区域。

6.2可采取物业服务单位自我评价、业主或委托第三方评价等方式开展服务合同履行情况、服务质量

等方面的月度、季度、年度考核评价，评价内容、评价方法参见附录F。

6.3应根据评价结果，持续改进河道物业管理质量°

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附录A

（资料性）

物业服务单位服务能力水平分类

表A.1给出了物业服务单位服务能力水平分类方法。

表A.1物业服务单位服务能刀水平分类表

条件甲级乙级丙级

单位技术负责人工程师及以上工程师及以上助理工程师及以上

专业技术人员215人210人25人

其中水利专业初级及以

210人26人22人

上技术职称人数

技术其中水利专业中级及以

23人22人21人

骨干上技术职称人数

其中水利专业高级及以

N2人人

上技术职称人数

其中信息化管理员E人2人21人

高级工（或水利专业中级中级工（或水利专业初级中级工（或水利专业初

操作负责人

及以上职称）及以上职称）级及以上职称）

操作

操作人员数量划5人E0人25人

人员

其中水工监测工23人22人21人

其中河道修防工26人2人力2人

注册

认缴>150万元250万元220万元

资金

注1:单位负责人、单位技术负责人不能兼作操作人员，专业技术人员包括工程、财务、安全人员,不能兼作操作

人员。

注2：无论技术骨干还是操作人员，一个人只能在一个单位申报并且只能担任一个岗位，持有甲级、乙级、丙级及

对应临时证书的单位，其返聘人员分别不得超过4人、3人、1人，兼职人员分别不得超过2人、1人、1人,返

聘人员年龄不得超出70岁，申报证书时返聘人员及兼职人员需提供返聘或兼职的聘用协议。

注3：信息化管理员须持有计算机、软件、信息化、网络等专业大专（含）以上毕业证书或持有信息化培训证书或

取得上述专业技术职称的人员担任。

注4：物业服务单位应具有能满足物管需要的仪器、设备。

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附录B

（资料性）

堤防（护岸）绿化植物种类

表B.1给出了堤防（护岸）绿化植物种类。

表B.1堤防（护岸）绿化植物种类表

区域类型植物种类

乔木：樟树、垂柳、乌相、杜英、大叶女贞、银杏、枫香、金合欢、无患子、香港四照花、喜树、马褂木、

青梅等；

岸带路面灌木：紫荆、紫薇、红叶李、夹竹桃、木槿、南天竺、红叶石楠、红花楹木、山茶花、石榴.迎春花、桂

花、碧桃、樱花等；

草本：狗牙根、高羊茅、紫花苜蓿、孝顺竹、蝴蝶花、紫露草、麦冬、吉祥草等。

护岸护坡草本：美人蕉、芦竹、狗牙根、高羊茅、菩提子、假俭草、吉祥草、荻、水竹、斑茅、千屈菜等。

草本：水葱、水烛、充、慈姑、苜蒲、黄葛蒲、芦苇、窄口|泽泻、睡莲、千屈菜、眼子菜、金鱼藻、狐尾

水体水面藻等植物；

挺水植物：莺尾、再力花、香蒲和慈姑等。

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附录C

（规范性）

河道物业管理日常检查记录

河道物业管理日常检查记录按表C.1。

表C1河道物业管理日常检查记录表

检查记录

工桂部位检查内容

正常（“J”）存在问题

堤（岸）顶堤（岸）顶无凹陷、裂缝、残缺情况，相邻两堤防

（防浪墙）之间有无错动。防浪墙是否完整。

迎

水有无雨淋沟、滑坡、裂缝、塌坑、洞穴，有无害堤

坡动物洞穴和活动痕迹。有无渗水散浸。排水沟是否

背完好、顺畅，排水孔是否正常，渗漏水量变化情况

堤身堤

水等。

（护岸）（岸

坡

）坡

护

混凝土结构有无溶蚀、侵蚀和冻害、破损、老化等

坡

情况。砌石结构是否平整、完好、紧密，有无松动、

结

塌陷、脱落、风化、架空等情况

构

堤（岸）脚堤脚有无发生淘刷

护坡地和堤防工程保护

背水堤脚以外有无管涌、渗水情况

范围

坡面是否平整、完好，砌缝紧密及填料密实程度，

坡式

砌体有无松动、塌陷、脱落、架空、垫层淘刷现象

墙体相第段有无错动、伸缩缝开合和止水是否正

堤岸防护墙式

常，墙顶、墙面有无裂缝、溶蚀，排水孔是否正常。

工程

护坦、大方脚是否出现裂缝、坍陷、冲毁，排水孔

护脚

是否畅通

滩岸滩岸有无坍塌

防渗防渗设施：保护层是否完整，有无断裂、损坏、失

设施效。

防渗排水

排水设施结构是否完整，有无漏水、阻水现象。减

设施排水

压井运行是否正常。排水体排水是否顺畅，是否存

设施

在淤堵现象。

穿堤建筑物与堤防接合部的结合是否紧密，是否存

交叉建筑连接段

在异常渗漏、变形等情况

物及接连

交叉建筑

段交叉建筑物是否存在影响堤防管理、防汛等问题。

物

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表C.1河道物业管理日常检查记录表（续）

检查记录

工程部位检查内容

正常（“J”）存在问题

信息化设检查信息化设备、电线是否保存完好，系统运行是

施否正常

标识

字迹是否清晰，是否存在损坏、缺失现象

标牌

管理房管理房是否存在损坏、漏雨现象

护堤林带是否存在损坏、缺失现象，是否有荆棘、

生物防护工程

杂草或有害植物

其他管理区内是否有垃圾、弃置堆积物。

处理意见

支术管理负责人：检查人：检查时间：

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附录D

（规范性）

河道物业管理定期检查记录

河道物业管埋汛前、汛后定期检查记录分别按表D.1、表D.2。

表D.1河道物业管理定期（汛前）检查记录

检查时间范围

河道水位天气

一、工程设施检查记录

检查部位检查记录

堤顶（防浪墙）

1.1堤身堤坡

堤脚

1.2护堤地和堤防工程保护范围

L3堤岸防护工程

L4防渗与排水设施

1.5交叉建筑物及接连段

1.6生物防护工程

观洌设施

交通通信设施

L7管理设施信息化设施

标识标牌

管理房

L8保洁情况

二、度汛工作准备情况

2.1防汛物资储备情况

2.2应急措施落实情况

2.3维修养护项目完成情况

2.4上年度汛后检查问题处置情况

三、汛前检查结论

3.1汛前检查存在问题

3.2存在问题的处理建议

3.3是否可以正常度正

检查人员业主主要负责人

12

DJG330481/T36—2024

表D.2河道物业管理定期（汛后）检查记录

检查时间范围

河道水位天气

一、工程设施检查记录

检查部位检查记录

堤顶（防浪墙）

1.1堤身堤波

堤脚

1.2护坡地和堤防工程保护范围

L3堤岸防护工程

L4防渗与排水设施

1.5交叉建筑物及接连段

L6生物防护工程

观测设施

交通通信设施

1.7管理设施信息化设施

标识标牌

管理房

1.8保洁情况

二、运行总结情况

2.1日常检查整编分析情况

2.2观测资料整编分析情况

2.3汛期经历洪水次数及时间

2.4汛期最大洪水历程

三、汛后检查结论

3.1汛后检查存在问题

3.2存在问题的处理建议

3.3下年度维修养护建议

检查人员业主主要负责人

13

DJG330481/T36—2024

附录E

（规范性）

河道物业管理专项检查记录

河道物业管理专项检查记录按表E.1。

表E.1河道物业管理专项检查记录

检查事由桩号及范围

一、事前检查记录

检查时间

检查部位检查记录

1.1工程结构完整性

部位名称

1.2重点部位

检查情况

L3检查存在的问题

1.4处理建议

检查人员业主主要负责人

二、事中检查记录

检查时间

检查部位检查记录

2.1工程结构完整性

部位名称

2.2重点部位

检查情况

2.3检查存在的问题

2.4处理建议

检查人员业主主要负责人

三、事后检查记录

检查时间

检查部位检查记录

3.1工程损坏情况

3.2处理建议

检查人员业主主要负责人

14

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附录F

（资料性）

河道物业管理考评表

河道物业管理考评指标分制度管理、人员管理、河道保洁服务、堤防（护岸）维养服务、巡查检查

服务、安全监测服务、蚁害防治服务、数字化管理服务以及台账管理九大类，总分100分。河道物业管

理考评表参见表1o

表F.1河道物业管理考评表

考评类别考评内容评分标准考评分

未编制物业服务方案的，扣4分；

物业服务方案（4分）编制方案，但方案内未明确岗位职责、工作流程、

制度管理服务规范及考核办法不够明确，扣2分。

（8分）档案管理制度、安全责任制度、应急管理制度、专

内部管理制度（4分）业培训制度、财务管理制度，每少一项制度扣1

分，直至扣完。

应按照物业服务合同，配备符合数量的工作

配备数量不符合合同要求，扣2分。

人员（2分）。

物业服务人员应统一着装.佩证上岗，文明发现未穿工服，扣0.5分；发现未佩戴证件，扣

作业（2分）。0.5分；作业时态度差扣0.5分，态度恶劣扣】分。

人员管理物业服务人员定期参加专业技能、法律法规、

（10分）安全等相应的培训，提高管理和服务水平（1未定期参加培训，扣1分。

分）.

未按规定时间上下班，扣1分；作业时物业服务人

物业服务人员按物业服务方案，开展物业服

员数量未达到物业服务方案要求的，扣2分；物业

务工作（5分）。

服务人员工作懒散，不尽心尽责的，扣2分。

使用统一标志的保洁船与保洁车，且保洁船