商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本前言商铺转让是商业活动中常见的交易行为，涉及转让方、受让方乃至出租方（若商铺为租赁性质）等多方权益。一份严谨、周全的商铺转让协议书，是保障交易顺利进行、明确各方权利义务、预防潜在纠纷的关键。本范本旨在为相关方提供一份结构清晰、内容详实的参考文本。请注意，实际交易中，具体条款需根据商铺性质（自有或租赁）、转让范围、当地法律法规及双方具体约定进行调整和完善。建议在签署前咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和可执行性。商铺转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________丙方（出租方/产权方，如涉及）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有/经营的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为商铺的出租方/产权方，已充分知晓并同意本协议项下的转让事宜（如适用，丙方应在本协议上签字/盖章确认）。第一条转让标的1.商铺基本情况：甲方转让的商铺（以下简称“该商铺”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（具体铺位号）。该商铺的建筑面积约为：________平方米（最终以不动产权属证明或租赁合同记载为准）。该商铺的用途为：________（例如：商业、零售、餐饮等）。2.权属状况：□该商铺为甲方自有产权，不动产权属证明编号：________________________。甲方承诺对该商铺享有完整的所有权及处分权。□该商铺为甲方承租所得，租赁合同编号：________________________，出租方为丙方。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方承诺其转让行为已获得丙方的书面同意（详见附件一《同意转租/转让证明》），并有权将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方（或由乙方与丙方重新签订租赁合同）。3.转让范围：本次转让包含：□该商铺的租赁使用权及基于原租赁合同的全部权利义务（适用于租赁商铺）。□该商铺的所有权（适用于自有产权商铺，需另行办理产权过户手续）。□该商铺内的固定装修、设施设备（详见附件二《商铺物品清单》）。□该商铺的现有字号、商号、品牌使用权（如有，需另行明确授权范围及期限）。□该商铺的存货（如有，详见附件三《存货清单及作价协议》）。□其他：________________________。第二条转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该商铺转让总价款为人民币________________________元（大写：________________________整）。此价格已包含本协议第一条第三款所列全部转让范围的价值。2.支付方式：（1）定金：乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。（2）第二笔款项：乙方应于________________________（例如：甲方配合乙方与丙方签订新的租赁合同当日/商铺交接完毕当日）向甲方支付转让款人民币________________________元（大写：________________________整）。（3）尾款：乙方应于________________________（例如：商铺过户登记完成之日/双方约定的其他条件成就之日）向甲方支付剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________整）。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条商铺交接1.交接日期：双方约定于____年____月____日（或满足____条件后____日内）为商铺正式交接日。2.交接内容：甲方应于交接日将该商铺的钥匙、相关权属证明复印件（或原件，根据实际情况约定）、原租赁合同（如有）、设施设备清单、物品清单等资料交付给乙方，并配合乙方办理商铺的水、电、燃气、物业管理等费用的过户或更名手续。3.费用结算：交接日前产生的与该商铺相关的租金、水电费、燃气费、物业管理费、税费及其他一切费用由甲方承担；交接日后产生的费用由乙方承担。双方应在交接时对上述费用进行结算，并签署《商铺交接确认书》（详见附件四）。4.证照协助：若涉及商铺经营所需证照的变更（如营业执照、食品经营许可证等），甲方应积极予以协助，提供必要的文件和信息。相关变更费用由____方承担。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对所转让的商铺及相关权益拥有合法的处分权，并保证该商铺不存在抵押、查封、产权争议或其他权利瑕疵，能正常投入经营使用。2.保证向乙方提供的与商铺相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。3.按照本协议约定交付商铺及相关物品、资料，并配合乙方办理相关交接、过户手续。4.如商铺为租赁性质，应确保丙方同意本次转让，并协助乙方与丙方建立新的租赁关系或办理原租赁合同的承租方变更手续。5.转让前该商铺所产生的一切债权、债务、纠纷及未结税费，由甲方自行承担和解决，与乙方无关。6.遵守本协议的其他约定。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款项。2.按照本协议约定接收商铺及相关物品、资料，并配合办理交接、过户手续。3.承担交接日后商铺的各项运营费用及因经营产生的相关税费。4.如涉及证照变更，应及时办理并承担相关费用（另有约定的除外）。5.遵守本协议的其他约定。（三）丙方的权利与义务（如适用）1.确认同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方（或同意乙方取代甲方成为新的承租人）。2.配合甲乙双方办理租赁合同的变更或重签手续。3.按照原租赁合同或新签订的租赁合同履行出租方的权利与义务。第五条违约责任1.若甲方违反本协议第四条第一款第1项或第2项约定，导致乙方无法取得商铺的合法使用权或经营权，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还定金（如已支付），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方未能按时交付商铺或提供相关资料，每逾期一日，应按转让总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方实际损失。3.若乙方未能按时支付转让款项，每逾期一日，应按逾期应付款额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，若甲方选择继续履行，乙方仍需支付违约金。4.乙方无故单方解除协议的，已支付的定金不予退还。甲方无故单方解除协议的，应双倍返还定金（如已支付），并赔偿乙方因此遭受的合理损失。5.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或联系方式。第九条其他约定1.本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有《同意转租/转让证明》、《商铺物品清单》、《存货清单及作价协议》、《商铺交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章之日起生效。如涉及丙方，则需丙方签字或盖章后生效。5.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份（如有），____（相关部门备案，如需）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（出租方/产权方）签字/盖章（如有）：日期：____年____月____日附件清单（可根据实际情况增减）附件一：《同意转租/转让证明》（由丙方出具）附件二：《商铺物品清单》（含设施设备、装修等）附件三：《存货清单及作价协议》（如有）附件四：《商铺交接确认书》附件五：甲方产权证明/原租赁合同复印件附件六：双方身份证明复印件重要提示1.尽职调查：受让方在签署本协议前，应仔细