腾翔物业房屋租赁合同

腾翔物业房屋租赁合同甲方（出租方）：腾翔物业管理有限公司住所地：法定代表人：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所地/联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并将该房屋出租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[省/市/区/街道/门牌号]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[XX]平方米。1.2该房屋的用途为[居住/商业/办公]，乙方不得擅自改变房屋的用途。如需改变用途，必须事先征得甲方的书面同意。1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，无任何产权纠纷或权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为[XX]个月，自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[XX]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3如乙方在租赁期内无违约行为，合同期满后，甲方应无条件退还乙方缴纳的押金。第三条租金、押金及费用3.1该房屋的租金为每月人民币[XX]元（大写：XXXX），租赁期满后，如甲方要求提高租金，应在合同期满前[XX]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式为[按月/按季/按年]支付。乙方应于每[一期]开始前[XX]日向甲方支付当期租金。3.3乙方应向甲方支付押金人民币[XX]元（大写：XXXX）。押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[XX]日内将押金全额无息退还乙方。3.4租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担。其中，物业管理费按[每月/每平米]标准，随租金一同缴纳；水电费及燃气费按实际发生额结算。第四条房屋使用与维护4.1乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责；房屋内部非主体结构的小型维修及日常维护由乙方负责。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新设施。如需装修，乙方应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。4.4乙方不得利用该房屋从事非法活动、危害公共安全或损害社会公共利益。如因乙方行为导致甲方或第三方损失，由乙方承担全部责任。第五条转租条款5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人或与他人合租。5.2经甲方书面同意转租的，乙方应负责管理次承租人，次承租人违反租赁合同约定的，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六条合同的解除与终止6.1租赁期满，合同自然终止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并不予退还押金：6.2.1拖欠租金累计达[XX]天的。6.2.2擅自改变房屋结构、用途或利用房屋进行违法活动的。6.2.3利用房屋进行欺诈活动，损害甲方利益的。6.2.4故意损坏房屋主体结构的。6.3乙方提前退租的，应提前[XX]日书面通知甲方，并按剩余租期租金总额的[XX]%向甲方支付违约金。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按应付金额的[千分之X]向甲方支付违约金。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[XX]日内搬离房屋并将房屋恢复原状（正常损耗除外）。7.3租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬离房屋的，甲方有权按双倍租金标准收取房屋占用费，并有权采取强制措施清理物品，由此造成的损失由乙方自行承担。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方确认的通讯地址为合同履行及法律文书送达地址。任何一方变更地址，应提前[XX]日书面通知对方，否则原地址仍视为有效送达地址。9.3本合同一式[肆]份，甲方