2025广东江门市江海区金信资产管理有限公司招聘1人（土地管护专员）笔试历年难易错考点试卷带答案解析

2025广东江门市江海区金信资产管理有限公司招聘1人（土地管护专员）笔试历年难易错考点试卷带答案解析一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、根据我国土地管理相关法规，下列属于国有土地使用权出让最高年限为50年的是？A.商业用地B.住宅用地C.工业用地D.旅游用地2、土地登记的基本程序中，下列哪项是核心环节？A.权属审核B.实地勘察C.公告D.发证3、土地复垦义务人未按规定复垦土地的，应承担的责任是？A.缴纳土地闲置费B.缴纳复垦保证金C.缴纳土地补偿费D.缴纳生态修复税4、土地权属争议调解达成协议后，当事人反悔的，应如何处理？A.申请行政复议B.重新申请调解C.提起民事诉讼D.依法提起行政诉讼5、土地调查中，下列哪项技术主要用于获取土地利用现状数据？A.全球定位系统（GPS）B.遥感监测（RS）C.地理信息系统（GIS）D.北斗导航系统6、耕地占用税的征收目的是？A.保护耕地资源B.补贴城市建设C.调节土地收益D.促进房地产开发7、土地整治项目实施的责任主体是？A.自然资源主管部门B.土地使用权人C.乡镇人民政府D.项目中标企业8、下列情形中，国有土地使用权可由政府无偿收回的是？A.闲置满1年未开发B.闲置满2年未开发C.土地抵押到期D.土地用途改变9、土地利用总体规划的编制原则是？A.优先满足工业用地B.严格保护耕地C.促进房地产开发D.扩大城市建设用地10、地籍测量的核心内容是？A.土地价格评估B.宗地权属界线测绘C.土壤质量检测D.地上附着物登记11、我国实行耕地保护制度，下列关于基本农田保护的说法正确的是？A.基本农田可以随意转为建设用地B.地方政府可自行调整基本农田保护区范围C.国家能源项目可直接占用基本农田D.未经批准占用基本农田的应依法处罚12、国有土地使用权出让中，住宅用地的最高年限是多少年？A.40年B.50年C.70年D.100年13、土地闲置超过一定期限未开发的处理方式正确的是？A.收取土地闲置费后直接收回使用权B.连续闲置1年按出让金20%征缴闲置费C.连续闲置2年可无偿收回使用权D.因政府原因导致闲置的不计入年限14、土地调查的核心内容不包括以下哪项？A.土地权属B.土地地类C.土地价格D.土地面积15、土地储备机构在实施土地管护时，应优先保障哪类用地需求？A.房地产开发B.基础设施建设C.商业金融用地D.工业仓储用地16、下列情形中，土地管护责任人应承担民事责任的是？A.因自然灾害导致土地损毁B.未定期巡查造成土地污染扩大C.配合政府开展土地调查D.依法制止非法占地行为17、土地管护工作中，发现违法用地线索应首先采取的措施是？A.直接强制拆除违建B.立即查封土地使用权C.书面报告上级主管部门D.与当事人协商整改方案18、关于土地污染修复责任的承担主体，下列说法正确的是？A.由土地储备机构全额承担B.由造成污染的单位或个人承担C.由政府财政专项基金承担D.由土地受让方承担连带责任19、土地使用权招标出让中，出现哪些情形应认定为无效投标？A.投标文件逾期送达B.投标报价低于标底C.投标人未实地踏勘现场D.投标保证金未采用现金形式20、土地管护档案的保存期限应不少于多少年？A.10年B.20年C.30年D.永久保存21、某市土地管护单位需对闲置土地进行复垦规划，根据《土地管理法》，以下哪项措施符合法律规定？A.直接用于商业开发B.优先恢复农业用途C.长期封存等待政策调整D.用于建设公共停车场22、土地调查中，若发现某地块权属争议，应首先采取的处理方式是？A.直接上报上级政府B.由村委会调解C.暂停相关审批并开展权属调查D.按历史数据先行登记23、根据《土地登记办法》，下列哪类土地权利变更需进行不动产登记？A.土地承包经营权转让B.土地临时借用C.国有土地划拨D.集体土地自留地调整24、某区拟编制土地利用总体规划，依据《土地管理法》，其编制主体应为？A.区级政府B.市级自然资源部门C.省级自然资源部门D.国家自然资源部25、土地管护工作中，对污染地块修复的首要原则是？A.经济效益优先B.风险管控与安全利用C.快速恢复原用途D.完全清除污染物26、国有土地使用权出让年限届满后，土地使用权如何处理？A.自动续期B.由政府无偿收回C.可申请续期并补缴费用D.归属原使用者27、土地征收补偿中，哪项费用用于安置被征地农民？A.土地补偿费B.青苗补偿费C.安置补助费D.地上附着物补偿费28、下列哪项不属于土地管护中的“三旧改造”范畴？A.旧城镇改造B.旧厂房改造C.旧村庄改造D.历史文化遗产修复29、土地分等定级的主要依据是？A.土地市场价格B.土地自然和经济属性C.土地权属状况D.土地利用现状30、土地违法案件中，当事人拒不执行行政处罚决定的，行政机关可采取的强制措施是？A.直接拍卖土地B.自行拆除违法建筑C.申请法院强制执行D.吊销营业执照二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、关于土地用途管制制度，下列说法正确的是：A.土地用途管制是国家通过编制土地利用总体规划确定土地用途；B.农用地转为建设用地需经审批；C.土地用途管制的核心是严格控制耕地转为非耕地；D.经批准的土地利用总体规划可随意修改32、土地登记的效力包括：A.对抗第三人效力；B.推定效力；C.公示公信效力；D.合同效力33、下列情形中，可依法收回国有土地使用权的有：A.土地闲置满1年；B.公共利益需要；C.土地使用权人擅自改变用途；D.依法取得土地后连续2年未开发34、土地调查的主要内容包括：A.土地权属调查；B.土地利用现状调查；C.土地等级调查；D.土地价格评估35、土地违法案件的查处原则包括：A.属地管辖原则；B.公正公开原则；C.以事实为依据原则；D.听证强制原则36、土地开发整理项目的实施流程包括：A.立项审批；B.施工招标；C.工程验收；D.土地确权37、关于集体土地所有权登记，正确说法是：A.由村集体经济组织申请；B.需经村民会议同意；C.登记机构为乡级政府；D.依法登记后核发不动产权证书38、土地执法监察中，可采取的强制措施包括：A.责令限期拆除违法建筑；B.查封施工现场；C.吊销营业执照；D.冻结违法所得账户39、土地分等定级的技术方法包括：A.因素法；B.样地法；C.市场比较法；D.评分法40、国有土地储备中，可纳入储备范围的有：A.依法收回的闲置土地；B.集体土地征收后剩余的边角地；C.企业改制涉及的划拨土地；D.未批准的农用地41、土地管护工作中，以下哪些属于国有土地的范畴？A.城市市区的土地B.农村宅基地C.国家依法征收的集体土地D.森林公园用地42、土地分类按用途包括：A.耕地B.工业用地C.生态用地D.军事用地43、土地闲置满一年未动工开发的，可采取的处置方式包括：A.征收土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.协议有偿收回D.延长开发期限44、下列关于土地管理法中"土地分类"的表述，正确的是？A.农用地包括耕地、林地、草地；B.建设用地包括工矿用地、交通水利设施用地；C.未利用地指尚未开发的荒山、荒地；D.工业用地属于特殊用地子类45、土地整治项目实施过程中，需重点考虑的因素包括？A.土壤肥力恢复；B.生态环境保护；C.原住居民安置；D.土地使用权属调整三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、根据《土地管理法》，临时用地审批权属于县级以上人民政府。正确/错误47、国有土地使用权出让年限届满后，土地使用者可直接申请续期。正确/错误48、土地管护专员需监督辖区内是否存在擅自将耕地转为林地的行为。正确/错误49、土地违法案件的行政处罚决定书送达后，当事人必须立即执行。正确/错误50、土地调查成果可作为编制国民经济和社会发展规划的依据。正确/错误51、土地管护工作中，发现土地权属争议应直接由法院裁定解决。正确/错误52、国有土地收益金需全额上缴地方国库，用于土地开发整理。正确/错误53、土地复垦义务人未履行复垦义务的，可处以土地复垦费5倍罚款。正确/错误54、土地管护责任人发现违法占用基本农田行为，应立即强制拆除。正确/错误55、土地储备机构实施土地储备时，可直接征收未取得权属证书的土地。正确/错误

参考答案及解析1.【参考答案】C【解析】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地出让年限为50年。商业用地为40年，住宅用地为70年，旅游用地为40年。考生易混淆不同用地类型的年限规定。2.【参考答案】A【解析】权属审核是确认土地权利归属的关键步骤，涉及权属来源证明、界址调查等核心内容。其他环节均依赖审核结果，考生易误选公告环节。3.【参考答案】B【解析】依据《土地复垦条例》，未履行复垦义务需缴纳复垦保证金，且由县级以上政府代为复垦。考生可能混淆闲置费（针对未开发满1年的用地）与保证金的区别。4.【参考答案】D【解析】根据《土地权属争议调查处理办法》，调解协议具有行政行为性质，反悔后可提起行政诉讼。民事诉讼适用于合同纠纷，与行政调解性质不同。考生需区分争议类型。5.【参考答案】B【解析】遥感监测通过卫星影像快速获取土地类型、面积等动态数据，是土地调查的核心技术。GIS用于数据存储与分析，GPS用于精确定位，北斗属于定位系统分支。6.【参考答案】A【解析】耕地占用税通过经济手段限制非农业建设占用耕地，属于资源保护类税种。考生易与土地增值税（调节收益）混淆。7.【参考答案】A【解析】依据《土地整治条例》，自然资源部门负责统筹规划、组织实施项目，企业仅负责具体施工。考生可能误选企业主体。8.【参考答案】B【解析】根据《土地管理法》，闲置满2年可无偿收回，满1年需缴纳土地闲置费。抵押到期需通过司法程序处理，用途改变需申请变更登记。9.【参考答案】B【解析】《土地管理法》要求规划以严格保护耕地为基础，保障粮食安全。考生需区分规划原则与经济发展导向。10.【参考答案】B【解析】地籍测量聚焦于土地权属、面积和位置的精确测绘，特别是界址点的确定。价格评估和土壤检测属于其他专业领域。考生易扩大理解范围。11.【参考答案】D【解析】根据《土地管理法》第三十四条规定，未经国务院或省级政府批准，任何单位和个人不得擅自改变基本农田用途。选项D正确，其他选项均违反法定程序。12.【参考答案】C【解析】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，住宅用地使用权最高年限为70年。商业、旅游用地为40年，工业用地为50年。13.【参考答案】C【解析】根据《土地管理法》第三十七条规定，非政府原因导致土地连续闲置满2年的，经原批准机关批准可无偿收回使用权。选项C正确，B项闲置费比例需依具体情况而定。14.【参考答案】C【解析】根据《土地调查条例》第四条，土地调查包括权属、地类、面积及利用现状等，土地价格属于市场评估范畴，不列入基础调查内容。15.【参考答案】B【解析】根据《土地储备管理办法》第九条规定，土地储备应优先保障公共利益和基础设施用地需求，避免土地资源过度商业化。16.【参考答案】B【解析】《土地管理法》第七十二条规定，因过失未履行管护义务导致土地损失的，应承担民事赔偿责任。B项属于管理失职，符合题意。17.【参考答案】C【解析】依据《土地违法案件查处办法》第十六条，管护人员发现违法行为应第一时间上报，由有执法权限的部门依法处理，个人不得擅自执法。18.【参考答案】B【解析】《土壤污染防治法》第四十五条明确，污染者担责是基本原则，造成土地污染的单位或个人应当承担修复义务。19.【参考答案】A【解析】《招标投标法实施条例》第三十六条规定，逾期送达的投标文件应拒收，视为无效投标。其他选项均不构成无效投标的法定情形。20.【参考答案】C【解析】根据《土地档案管理规范》（TD/T1046-2016），土地管护档案保存期限一般为30年，涉及永久性保护内容的需永久保存。选项C符合规范要求。21.【参考答案】B【解析】《土地管理法》规定，闲置土地复垦应优先恢复农业用途，保障耕地资源。选项B正确；商业开发需经法定程序审批，封存或改作他用不符合复垦原则。22.【参考答案】C【解析】权属争议应暂停审批并启动权属调查，确保数据准确性和合法性。选项C符合《土地调查规程》要求，避免因争议导致后续纠纷。23.【参考答案】A【解析】土地承包经营权转让属于物权变动，依法需办理不动产登记。选项B、D不涉及物权变更，C需行政批复但不一定登记。24.【参考答案】B【解析】土地利用总体规划由市级自然资源部门编制，报上级政府审批。选项B正确，区级政府无独立编制权，省级和国家级负责更高层级规划。25.【参考答案】B【解析】污染地块修复需以风险管控为核心，确保安全利用而非盲目清除。选项B符合《土壤污染防治法》要求，D项成本过高且不现实。26.【参考答案】C【解析】根据《民法典》，住宅用地自动续期，但非住宅用地需申请续期并补缴费用。题目未明确用途，故选C项，B项仅适用于未续期情况。27.【参考答案】C【解析】安置补助费专项用于被征地农民的安置，保障其生活来源。其他选项分别对应土地所有权、作物损失等补偿。28.【参考答案】D【解析】“三旧改造”指旧城镇、旧厂房、旧村庄改造，D项属于文物保护范畴，不直接关联土地功能提升。29.【参考答案】B【解析】土地分等定级综合考虑自然条件（如土壤质量）、经济属性（如区位价值），B项正确。其他选项为辅助因素，非核心依据。30.【参考答案】C【解析】行政机关无直接强制权，需申请法院强制执行，选项C符合《行政强制法》规定。其他选项超越法定权限。31.【参考答案】ABC【解析】土地用途管制制度要求按规划确定用途，农用地转用需审批，核心是保护耕地（A、B、C正确）。规划修改需经法定程序，不可随意调整（D错误）。32.【参考答案】ABC【解析】土地登记具有对抗第三人、推定权属合法、公示公信三大效力（A、B、C正确）。合同效力属于债权范畴，与登记效力无关（D错误）。33.【参考答案】BCD【解析】公共利益需要（B）、擅自改变用途（C）、闲置满2年（D）可依法收回。闲置满1年仅需缴纳土地闲置费（A错误）。34.【参考答案】ABC【解析】土地调查涵盖权属、现状、等级（A、B、C）。土地价格评估属于土地经济管理范畴，不包含在基础调查中（D错误）。35.【参考答案】ABC【解析】查处需坚持属地管辖、公正公开、事实依据（A、B、C）。听证非强制前置条件，仅适用于重大案件（D错误）。36.【参考答案】ABCD【解析】完整流程包含立项、招标、施工、验收、确权（全选正确）。土地确权为后续权属管理必要环节。37.【参考答案】ABD【解析】集体土地所有权登记由集体经济组织申请（A），需经成员集体决策（B），登记机构为县级不动产登记机构（C错误），登记后核发证书（D正确）。38.【参考答案】ABD【解析】土地执法可责令拆除（A）、查封现场（B）、冻结账户（D）。吊销营业执照属工商行政管理权限（C错误）。39.【参考答案】ABD【解析】分等定级常用因素法、样地法、评分法（A、B、D）。市场比较法主要用于土地估价（C错误）。40.【参考答案】ABC【解析】闲置土地（A）、边角地（B）、企业改制土地（C）可纳入储备。农用地需经转用审批后方可储备（D错误）。41.【参考答案】ACD【解析】根据《土地管理法》，城市市区土地、国家征收的集体土地及法律规定属于国家所有的森林、山岭等均属国有土地。农村宅基地属于集体所有，因此B错误。

2.【题干】土地使用权转让需满足的条件包括：

【选项】A.已支付全部土地出让金B.完成开发投资总额的25%以上C.取得土地使用权证书D.签订书面转让合同

【参考答案】ACD

【解析】依据《城市房地产管理法》，转让需取得权属证书、付清费用、签订合同，但25%的开发投资比例是划拨土地转出让的条件，非转让必要条件。

3.【题干】以下属于土地管护中需重点防治的地质灾害类型是：

【选项】A.滑坡B.地面沉降C.沙尘暴D.岩溶塌陷

【参考答案】ABD

【解析】滑坡、地面沉降及岩溶塌陷均属地质灾害，沙尘暴属于气象灾害，与土地管护地质防治重点不符。42.【参考答案】ABC【解析】《土地利用现状分类》中明确农用地（如耕地）、建设用地（如工业用地）、未利用地及特殊用地（生态用地），军事用地属于建设用地分类下的二级类。

5.【题干】土地登记的效力包括：

【选项】A.确认权属B.对抗第三人C.作为征地补偿依据D.免除纠纷责任

【参考答案】ABC

【解析】登记具有确权效力，未经登记不得对抗第三人，且是征地补偿的基础。但登记错误仍可能导致纠纷，故D错误。

6.【题干】土地整治工程通常包括：

【选项】A.平整土地B.建设农田水利设施C.开发房地产D.修复污染土壤

【参考答案】ABD

【解析】土地整治涉及农用地整理、废弃地复垦及生态修复，开发房地产属于商业开发，不属于整治范畴。43.【参考答案】ACD【解析】根据《闲置土地处置办法》，满一年征收20%以下土地闲置费，未满一年可协商延期或协议收回，满两年才可无偿收回。

8.【题干】土地调查的主要技术手段包括：

【选项】A.遥感监测B.实地测绘C.GPS定位D.民意调查

【参考答案】ABC

【解析】土地调查依托遥感、测绘、GPS等技术手段，民意调查属于社会调查方法，非土地技术调查类别。

9.【题干】编制土地利用总体规划应遵循的原则有：

【选项】A.严格保护基本农田B.提高土地利用效率C.优先保障工业用地D.维护生态安全

【参考答案】ABD

【解析】规划需坚持保护耕地、节约集约用地和生态优先原则，工业用地应合理安排而非优先保障。

10.【题干】土地承包经营权流转方式包括：

【选项】A.转包B.出租C.买卖D.抵押