2025浙江温州市鹿城区公房经营管理有限公司招聘编外工作人员2人笔试历年备考题库附带答案详解

2025浙江温州市鹿城区公房经营管理有限公司招聘编外工作人员2人笔试历年备考题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、某小区公共房屋出现结构性裂缝，负责维修管理的直接责任单位应是（）。A.社区居委会B.公房经营管理公司C.物业公司D.城市规划局2、根据《劳动合同法》，编外人员签订劳动合同时，试用期最长不得超过（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.12个月3、下列公文类型中，适用于向上级单位请求指示或批准的是（）。A.请示B.报告C.通知D.函4、房屋租赁合同备案登记的法定主管部门是（）。A.市场监督管理局B.公安局C.税务局D.住房和城乡建设局5、某员工工作期间因操作失误导致设备损坏，公司追责时应参考的内部制度是（）。A.财务管理制度B.安全生产责任制C.人事考核制度D.采购管理流程6、公房租赁价格制定需综合考虑的因素中，首要依据应为（）。A.市场平均租金B.房屋建造成本C.政府指导价D.租户收入水平7、突发事件应急处置中，信息报告应遵循的首要原则是（）。A.完整性B.时效性C.保密性D.层级性8、某次招聘笔试设置最低分数线，若考生甲笔试得分与该线相同，是否具备面试资格？（）A.不具备B.具备C.由用人单位决定D.需复核成绩9、公共房屋安全检查中，发现违规装修应首先采取的措施是（）。A.罚款B.上报司法机关C.责令限期整改D.强制拆除违建10、编外人员薪酬结构中，下列哪项不属于法定必选项？（）A.基本工资B.住房公积金C.年终奖金D.工伤保险11、根据我国《物业管理条例》，业主委员会应当自选举产生之日起多少日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案？A.7日B.15日C.30日D.60日12、公房租赁合同中，若承租人擅自将房屋转租他人，出租人有权采取以下哪种措施？A.提高租金B.解除合同C.强制收回房屋D.要求赔偿损失13、行政复议机关收到行政复议申请后，应当在多少日内作出行政复议决定？A.15日B.30日C.60日D.90日14、劳动合同中约定的试用期最长不得超过多少个月？A.3个月B.6个月C.12个月D.24个月15、以下哪项收入免征增值税？A.公房租赁收入B.商品房销售利润C.物业服务费D.商业广告收入16、数列：2,5,10,17,26，（？）A.35B.37C.39D.4117、2025年是我国“十四五”规划实施的第几年？A.第三年B.第四年C.第五年D.第六年18、公文写作中，向上级机关请求指示或批准时，应使用哪种文种？A.报告B.请示C.通知D.批复19、我国宪法规定，公民在何种情况下有获得物质帮助的权利？A.失业B.年老、疾病或丧失劳动能力C.未成年D.创业失败20、劳动法调整的主要社会关系是？A.财产继承关系B.婚姻家庭关系C.劳动关系D.知识产权关系21、在处理公共住房租赁纠纷时，首要依据的法律文件是A.《劳动合同法》B.《民法典》C.《公共租赁住房管理办法》D.《物权法》22、公房出租收入应纳入A.公司自有资金B.财政专户管理C.单位工会账户D.政府非税收入系统23、我国公共租赁住房的主管部门是？A.自然资源部门B.住建部门C.民政部门D.财政部门24、根据《劳动合同法》，劳动合同期限三年以上，试用期最长不得超过？A.一个月B.三个月C.五个月D.六个月25、关于突发事件的信息报告，以下说法正确的是？A.可直接向国家级部门越级上报B.特殊情况可越级上报，但需同时报告上一级部门C.必须逐级上报，不得越级D.由企业自行决定上报流程26、公文发文字号的正确格式是？A.机关代字〔年份〕顺序号B.机关代字〔年份〕第X号C.机关简称〔年份〕顺序号D.机关全称〔年份〕第X号27、以下属于公共财政基本特征的是？A.盈利性B.竞争性C.非营利性D.区域性28、物业管理投诉处理时限一般为？A.1个工作日B.3个工作日C.7个工作日D.15个工作日29、行政许可听证费用由谁承担？A.申请人B.利害关系人C.听证机构D.行政机关30、以下情形中，劳动合同终止的是？A.劳动者患病治疗期间B.女职工孕期因违反公司制度被辞退C.劳动者开始依法享受基本养老保险待遇D.劳动者因工负伤未丧失劳动能力二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、下列属于公房经营管理公司核心职责的有？A.公房租赁管理B.房屋安全维护C.制定住房保障政策D.物业服务质量监督32、在行政事业单位中，工作人员应遵守的职业道德规范包括：A.依法履职，廉洁奉公；B.服务群众，接受监督；C.追求个人利益最大化；D.遵守组织程序，服从领导安排。33、以下属于《中华人民共和国宪法》规定公民基本义务的有：A.依法纳税；B.维护国家统一和民族团结；C.举报贪污腐败行为；D.遵守宪法和法律。34、公文写作中，下行文适用的文种包括：A.决定；B.通知；C.请示；D.批复。35、管理工作中，有效沟通的基本要素包含：A.明确的沟通目标；B.及时的反馈机制；C.单向的信息传递；D.共享的知识框架。36、2024年浙江省政府工作报告提出的发展目标包括：A.数字经济核心产业增加值占GDP比重超20%；B.城镇新增就业100万人；C.常住人口城镇化率突破75%；D.进出口总额增长8%以上。37、计算机办公软件Excel中，关于VLOOKUP函数说法正确的有：A.可实现纵向查找数据；B.查找值必须在查找范围首列；C.第四参数设为TRUE时进行近似匹配；D.无法处理重复数据。38、根据《劳动合同法》，关于试用期工资的表述正确的是：A.不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%；B.不得低于当地最低工资标准；C.不得低于劳动合同约定工资的70%；D.试用期工资可由用人单位单方决定。39、公务员行为规范中，属于政治纪律要求的有：A.不得散布有损国家声誉的言论；B.不得参加非法组织；C.不得拖延执行上级命令；D.不得挪用公款。40、行政决策过程中，决策方案设计应遵循的原则包括：A.系统性原则；B.信息完备原则；C.单一目标原则；D.可行性原则。41、关于公文文稿签发流程，正确的操作有：A.重要公文应由机关负责人主持起草；B.经签发的文稿不得再作修改；C.签发时应明确签署意见并写明日期；D.联合发文需所有机关负责人会签。42、根据劳动合同法，下列关于试用期的规定正确的是：A.劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过两个月；B.三年以上固定期限合同试用期可约定六个月；C.同一用人单位与同一劳动者可以约定两次试用期；D.试用期不包含在劳动合同期限内。43、事业单位公开招聘人员考核内容包括：A.德；B.能；C.勤；D.绩。44、下列公文格式要素中，属于主体部分的是：A.发文字号；B.主送机关；C.成文日期；D.附件说明。45、行政诉讼中，法院不受理的行政行为包括：A.行政指导行为；B.行政处分；C.行政诉讼法明确排除的行为；D.抽象行政行为。三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、根据《劳动合同法》，用人单位与编外工作人员签订的劳动合同，可以约定试用期不超过六个月。A.正确B.错误47、公共租赁住房保障对象包括城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。A.正确B.错误48、房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告需由注册结构工程师签字确认，但无需加盖执业印章。A.正确B.错误49、温州市鹿城区公房管理中，直管公房的租金调整需经区人民政府批准，且应提前两个月公示。A.正确B.错误50、编外工作人员因工作遭受事故伤害，用人单位可参照工伤保险条例支付相关费用。A.正确B.错误51、房屋征收过程中，被征收房屋的附属物（如院墙）无需纳入评估范围。A.正确B.错误52、温州市鹿城区公房租赁合同约定的租赁期限最长不得超过二十年。A.正确B.错误53、公共租赁住房的配租方案应当向社会公开，但配租结果无需公示。A.正确B.错误54、房屋安全鉴定机构对存在安全隐患的房屋出具虚假报告，应承担民事赔偿责任。A.正确B.错误55、编外工作人员在用人单位工作满十年，可单方面要求订立无固定期限劳动合同。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】公房经营管理公司核心职责包括房屋安全检查及维修，属于行政委托组织。物业公司仅管理私人产权部分，社区居委会为自治组织，城市规划局负责规划审批。2.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第十九条规定：劳动合同期限三年以上固定期限合同，试用期不得超过六个月，与编制内外身份无关。3.【参考答案】A【解析】请示适用于向上级请求指示、批准，需一文一事；报告用于汇报工作；通知为下行文；函用于不相隶属机关。4.【参考答案】D【解析】依据《商品房屋租赁管理办法》，租赁登记备案由县级以上住建部门负责，确保租赁市场合规。5.【参考答案】B【解析】安全生产责任制明确各岗位安全责任，操作失误造成的责任事故应依据此制度追责。6.【参考答案】C【解析】公房具有保障性属性，其租金制定需严格执行政府指导价，确保公共资产合理使用。7.【参考答案】B【解析】根据《突发事件应对法》，信息报送需及时、客观，不得迟报、谎报，时效性优先于其他原则。8.【参考答案】C【解析】最低分数线通常划定为“不低于”，但具体执行规则需按招聘公告说明，可能包含同分录取细则。9.【参考答案】C【解析】行政管理优先采取教育、整改等非强制措施，强制拆除需履行法定程序，具有滞后性。10.【参考答案】C【解析】《劳动法》规定必须包含基本工资、社保（含工伤保险）、公积金等，年终奖金属用人单位自主福利。11.【参考答案】C【解析】《物业管理条例》第十六条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内备案，确保行政监督与业主自治权的平衡。12.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第七百一十六条，承租人擅自转租的，出租人可解除合同，这是对合同相对性和租赁权保护的直接规定。13.【参考答案】C【解析】《行政复议法》第三十一条明确，行政复议期限一般为60日，特殊情况可延长，但最长不超过90日。14.【参考答案】B【解析】《劳动合同法》第十九条规定，三年以上固定期限合同试用期不得超过6个月，且同一单位同一员工不得重复约定。15.【参考答案】A【解析】根据《增值税暂行条例》第十五条，公房租赁属于政府保障性住房收入，依法免征增值税。16.【参考答案】B【解析】数列规律为n²+1（n=1,2,3,4,5,6），第六项为6²+1=37。17.【参考答案】C【解析】“十四五”规划时间为2021-2025年，2025年为收官之年，即第五年。18.【参考答案】B【解析】《党政机关公文处理工作条例》规定，“请示”适用于请求指示、批准，且需一文一事。19.【参考答案】B【解析】宪法第四十五条明确，公民在年老、疾病或丧失劳动能力时享有物质帮助权，体现社会保障原则。20.【参考答案】C【解析】《劳动法》调整用人单位与劳动者之间的劳动关系，规范劳动合同、工资、工时等核心内容。21.【参考答案】C【解析】《公共租赁住房管理办法》是专门规范公租房管理的部门规章，明确了租赁双方权利义务及纠纷处理程序，优先于普通民事法律适用。

2.【题干】公房经营管理单位对房屋安全检查的法定周期应为

【选项】A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次

【参考答案】D

【解析】根据《浙江省房屋使用安全管理条例》，公房经营单位需每年开展全面安全检查，并建立动态监测档案。

3.【题干】行政许可事项公示应通过

【选项】A.公司内部公告栏B.区政府门户网站C.微信公众号D.书面送达申请人

【参考答案】B

【解析】依据《行政许可法》，行政机关应通过官方网站等公开渠道公示，保障公众知情权和监督权。

4.【题干】下列公文中需标注签发人的是

【选项】A.通知B.通报C.请示D.批复

【参考答案】C

【解析】根据《党政机关公文格式》，请示作为上行文必须标注签发人姓名，体现责任主体。

5.【题干】突发公共事件响应中，应优先启动的预案类型是

【选项】A.专项应急预案B.总体应急预案C.部门应急预案D.临时处置方案

【参考答案】A

【解析】专项预案针对特定类型事件（如火灾、坍塌），具有更强操作性，符合《突发事件应对法》分级响应原则。22.【参考答案】D【解析】根据《政府非税收入管理办法》，公共资产有偿使用收入需全额纳入财政管理，实行收支两条线。

7.【题干】职业道德规范中，"公私分明"的核心要求是

【选项】A.降低运营成本B.维护公共利益C.提高服务效率D.保守工作秘密

【参考答案】B

【解析】《事业单位工作人员职业道德规范》明确规定，公私分明的本质是维护公共利益不受侵害。

8.【题干】房屋修缮工程招标时，评标委员会专家人数应为

【选项】A.3人B.5人C.7人D.9人

【参考答案】B

【解析】《招标投标法实施条例》规定，评标委员会成员应为5人以上单数，且专家比例不得低于2/3。

9.【题干】信息化管理系统中，房屋档案数字化应遵循

【选项】A.ISO9001标准B.GB/T18894标准C.行业推荐标准D.企业自定标准

【参考答案】B

【解析】《电子文件归档与电子档案管理规范》（GB/T18894-2016）是档案数字化的强制性国家标准。

10.【题干】租赁合同终止后，押金退还的法定时限为

【选项】A.3个工作日B.5个工作日C.7个工作日D.15个工作日

【参考答案】C

【解析】根据《房屋租赁合同示范文本》，出租方应在合同解除后7日内完成押金结算及退还手续。23.【参考答案】B【解析】根据《公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房的规划、建设、分配及管理职责归属于住房和城乡建设部门，属于地方政府住房保障体系的核心内容。24.【参考答案】D【解析】《劳动合同法》第十九条规定，三年以上固定期限合同，试用期不得超过六个月，且试用期工资不低于同岗位最低档或约定工资的80%。25.【参考答案】B【解析】根据《突发事件应对法》，信息报告应逐级上报，但特殊情形下允许越级上报并同步告知上级主管部门，以确保应急响应效率。26.【参考答案】A【解析】《党政机关公文格式》明确发文字号由机关代字、年份、顺序号组成，如“国发〔2023〕12号”。27.【参考答案】C【解析】公共财政以满足社会公共需求为目标，具有非营利性特征，与企业财政的盈利性有本质区别。28.【参考答案】B【解析】根据《物业管理条例》，投诉处理应在受理后3个工作日内反馈，重大问题可延长至7个工作日，确保服务效率。29.【参考答案】D【解析】《行政许可法》第四十八条规定，听证费用由行政机关承担，体现公共服务的非营利原则。30.【参考答案】C【解析】《劳动合同法》第四十四条规定，劳动者享受养老保险待遇时劳动合同自动终止，其他选项均属违法解除或法定保护情形。31.【参考答案】ABD【解析】根据《浙江省公共租赁住房管理办法》，公房经营公司主要负责租赁管理（A）、房屋维护（B）及第三方服务质量监管（D）。政策制定（C）属于住建部门职责。

2.【题干】关于公共租赁住房租金收取，以下说法正确的是？

【选项】A.租金标准由政府定价B.可向特殊群体提供减免C.收取周期不得超过12个月D.逾期欠租需支付违约金

【参考答案】ABD

【解析】根据《温州市公共租赁住房管理办法》，租金由政府核定（A），允许对低保户等群体减免（B），最长可预收12个月（C错误），逾期需按合同支付违约金（D）。

3.【题干】以下情形中，公房承租人有权解除合同的是？

【选项】A.房屋存在重大安全隐患B.承租人工作调动至外省C.政府征收导致房屋无法使用D.租金上涨超过合同约定

【参考答案】ACD

【解析】依据《合同法》第九十四条，重大安全隐患（A）、征收导致无法使用（C）、租金单方上涨（D）均构成合同解除条件。工作调动（B）需承租人自行协商转租或退租。

4.【题干】处理公房租赁纠纷时，可采取的调解方式包括？

【选项】A.街道人民调解委员会调解B.住建部门行政协调C.仲裁机构强制裁决D.法院诉讼

【参考答案】ABD

【解析】《人民调解法》规定民事纠纷可通过街道调解（A）、主管部门协调（B）或司法诉讼（D）解决。仲裁（C）需双方事前签订仲裁协议，非必经程序。

5.【题干】公房日常巡查的重点内容包括？

【选项】A.房屋结构安全B.消防设施有效性C.租户收入变化D.违章装修行为

【参考答案】ABD

【解析】巡查需聚焦物理状态安全（A/B/D），租户收入（C）属于资格审核范畴，非日常巡查项目。

6.【题干】根据《浙江省物业管理条例》，下列属于物业共用部分的有？

【选项】A.楼道照明设施B.专用消防通道C.个人产权车位D.小区绿化带

【参考答案】ABD

【解析】物业共用部分指非专有部分，楼道（A）、消防通道（B）、绿化带（D）均属全体业主共有。产权车位（C）属个人产权，计入专有部分。

7.【题干】发生火灾时，公房管理单位应优先采取的措施包括？

【选项】A.立即报警并启动应急预案B.组织人员疏散C.使用消防设施扑灭初起火灾D.封锁事故现场等待调查

【参考答案】ABC

【解析】根据《消防法》第四十四条，单位应立即报警（A）、组织疏散（B）并开展初期扑救（C）。封锁现场（D）应在消防部门到达后配合执行，非优先措施。

8.【题干】公房维修资金的使用需符合以下哪些程序？

【选项】A.物业公司直接决定使用方案B.业主大会或业主委员会审核C.报住建部门备案D.施工后公示费用明细

【参考答案】BCD

【解析】《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用方案需业主共同决策（B），向主管部门备案（C），施工后须向业主公示（D）。物业公司无直接决策权（A错误）。

9.【题干】公房管理人员职业操守要求包括？

【选项】A.严禁违规收取额外费用B.可优先安排亲友租赁公房C.保守租户个人信息D.拒绝接受租户赠送礼品

【参考答案】ACD

【解析】《国有企业工作人员廉洁从业若干规定》明确禁止利益输送（B）、违规收费（A）、泄密（C）及收受礼品（D）。优先亲友（B）属以权谋私行为。

10.【题干】公房租赁合同终止的情形包括？

【选项】A.租赁期满且未续签B.承租人转租牟利C.房屋被依法征收D.承租人连续欠租2个月

【参考答案】ABC

【解析】《合同法》规定租赁期满（A）、违法转租（B）、不可抗力征收（C）均可终止合同。欠租需达到合同约定解除条件（D项“连续2个月”需具体合同条款支持，非普遍情形）。32.【参考答案】ABD【解析】职业道德要求工作人员以公共利益为核心，选项C违背"廉洁奉公"原则。根据《事业单位工作人员职业道德规范》，依法履职、服务群众、遵守组织程序均属基本要求，故ABD正确。33.【参考答案】ABD【解析】宪法第52-56条明确公民义务，纳税（第56条）、维护国家统一（第52条）、遵守宪法法律（第53条）均为法定义务。举报权属于公民权利而非义务，故不选C。34.【参考答案】ABD【解析】根据《党政机关公文处理工作条例》，决定（决策部署）、通知（传达事项）、批复（答复请示）均为下行文文种。请示为向上级请求指示，属上行文，故排除C。35.【参考答案】ABD【解析】沟通需具备目标（A）、双向互动（B反馈）、共同认知基础（D）。单向传递（C）是传统沟通误区，不符合现代管理中"双向交互"原则。36.【参考答案】ABD【解析】根据2024年浙江省两会公开数据，数字经济（A）、新增就业（B）、进出口目标（D）均列入报告。常住人口城镇化率目标值为73%左右，故不选C。37.【参考答案】ABC【解析】VLOOKUP支持纵向查找（A），要求查找值位于首列（B），第四参数TRUE时进行模糊匹配（C）。该函数可处理重复数据但需配合其他函数使用，故D错误。38.【参考答案】AB【解析】《劳动合同法》第20条明确规定：试用期工资不低于同岗位80%（A）、不低于约定工资80%（排除C）、且不得低于当地最低工资（B）。D违反法定标准。39.【参考答案】AB【解析】政治纪律强调政治立场。散布损害国家言论（A）、参加非法组织（B）均违反政治纪律。C属组织纪律，D属廉政纪律，故排除。40.【参考答案】ABD【解析】决策方案设计需考虑系统性（A）、信息的全面性（B）、可行性（D）。单一目标原则不符合实际决策的多目标特征，故C错误。41.【参考答案】ACD【解析】依据《党政机关公文处理条例》，重要公文由负责人主持起草（A），签发需注明意见及日期（C），联合发文需所有机关负责人会签（D）。经签发文稿如需修改应报签发人同意，而非绝对禁止修改（B错误）。42.【参考答案】AB【解析】根据《劳动合同法》第19条，劳动合同期限决定试用期上限，三年以上固定期限合同试用期不得超过六个月（B正确）。同一用人单位与同一劳动者只