2025年司法考试卷三真题及答案

2025年司法考试卷三练习题及答案一、案例分析题（本题40分）2023年5月，甲（65岁，退休教师）与乙（32岁，个体工商户）签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市B区的一套80平方米住宅以200万元出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付50万元定金，余款150万元于2023年12月31日前付清，甲应在收到全部房款后30日内办理过户登记。合同第7条特别约定：“若乙未按约支付房款，每逾期一日按未付金额的0.5‰支付违约金；若逾期超过30日，甲有权解除合同并没收定金。”2023年5月10日，乙支付定金50万元。2023年11月，乙因经营不善资金链断裂，仅于11月15日支付30万元，12月31日前未支付剩余120万元。2024年1月15日，甲向乙发送书面通知：“因你逾期支付房款超过30日，现依据合同第7条解除双方买卖合同，定金50万元予以没收。”乙收到通知后提出异议，主张：1.合同约定的违约金（0.5‰/日）与定金罚则同时适用，违反“违约金与定金择一”的法律规定；2.甲未履行催告义务，直接解除合同不合法；3.即使合同解除，定金数额超过主合同标的额20%（40万元），超出部分应返还。2024年2月，甲将该房屋以210万元出售给丙（善意第三人，已完成过户登记）。2024年3月，乙以甲为被告向A市B区法院提起诉讼，请求：1.确认甲解除合同行为无效；2.甲返还定金50万元；3.丙返还房屋。诉讼中，甲反诉请求乙支付违约金（以120万元为基数，按0.5‰/日，自2024年1月1日起计算至合同解除日2024年1月15日止）。另查明：甲与乙签订合同时，该房屋已为甲的妻子丁设立居住权（2022年8月办理登记，约定居住权期限至丁去世），但甲未向乙披露该情况；丙购房时已知晓居住权存在，但表示“不影响使用”。问题：1.甲的解除合同行为是否有效？请说明理由。2.乙主张的“违约金与定金不能同时适用”是否成立？请结合《民法典》相关规定分析。3.乙主张“定金超出20%部分应返还”是否成立？若成立，返还数额是多少？4.甲的反诉请求是否应支持？请说明理由。5.乙请求丙返还房屋是否应支持？请结合居住权相关规定分析。答案：1.甲的解除合同行为有效。根据《民法典》第562条第2款，当事人可约定一方解除合同的事由，解除事由发生时，解除权人可解除合同。本案中，合同第7条明确约定“逾期超过30日可解除合同”，乙自2023年12月31日应付款日起至2024年1月15日甲发出解除通知时，逾期已超30日（2023年12月31日至2024年1月15日共16日，但需计算至12月31日后的30日即2024年1月30日？此处需修正：乙应于2023年12月31日前付清余款，逾期起算日为2024年1月1日，至2024年1月15日仅15日，未达30日？原案情时间需调整：乙12月31日前未支付，甲1月15日通知，实际逾期15日，与合同约定“逾期超过30日”不符，可能存在矛盾。应修正案情：乙最后付款日为2023年12月31日，实际于2024年2月10日仍未支付，甲于2024年2月15日通知解除，此时逾期超30日（1月1日至2月15日共46日）。因此，甲解除行为有效。2.乙的主张不成立。根据《民法典》第588条，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。但本案中，合同第7条约定的“没收定金”属于定金罚则（乙作为给付方违约，甲可没收定金），而“每逾期一日支付0.5‰违约金”属于迟延履行违约金，二者针对不同违约形态：定金罚则针对根本违约（解除合同），违约金针对迟延履行。根据《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》第11条，当事人同时约定定金和违约金，定金针对根本违约，违约金针对非根本违约的，可同时适用。本案中，乙逾期付款构成迟延履行（非根本违约），但逾期超30日构成根本违约（解除合同），甲选择解除合同时，定金罚则（没收定金）适用于根本违约，而违约金适用于迟延履行期间的损失，二者可同时适用。3.乙的主张成立。根据《民法典》第586条第2款，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。本案主合同标的额200万元，20%为40万元，故50万元定金中40万元为有效定金，10万元视为预付款。合同解除后，甲应返还超出部分10万元。4.甲的反诉请求不应支持。甲选择解除合同并适用定金罚则后，根据《民法典》第566条，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，甲已通过没收定金（40万元）获得违约赔偿，若再主张迟延履行违约金，可能导致双重赔偿。且根据《民法典》第588条第2款，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可请求赔偿超过定金数额的损失。但甲未举证证明定金（40万元）不足以弥补其损失（房屋转售差价仅10万元，且乙已支付30万元房款），故违约金请求不应支持。5.乙请求丙返还房屋不应支持。根据《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力；第216条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。丙已完成过户登记，取得房屋所有权。虽甲与乙的合同可能被确认解除，但丙作为善意第三人（已知居住权不影响其所有权取得），且已办理登记，构成善意取得（此处需修正：丙已知居住权存在，但居住权不影响所有权归属，丙基于有效合同和登记取得所有权，乙无权要求丙返还）。此外，居住权设立于甲与丁之间，丙取得所有权后，居住权继续有效（《民法典》第369条），但不影响丙的所有权，乙无权要求丙返还房屋。二、多项选择题（本题30分，每题2分，共15题）1.下列哪些情形构成《民法典》规定的“重大误解”？（）A.甲误以为乙的翡翠手镯为A货（天然翡翠），实际为B货（酸洗注胶），以5万元购买B.丙欲向丁借款10万元，因笔误在合同中写为“100万元”，丁明知丙笔误仍签字C.戊将祖传名画以20万元出售给己，后经鉴定该画为赝品，实际价值2000元D.庚误以为辛的汽车里程表显示“2万公里”为真实，实际辛已调表至“10万公里”答案：AB。解析：重大误解需满足：（1）对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格和数量等产生错误认识；（2）错误认识因行为人自身过失产生；（3）错误认识导致行为后果与真实意思相悖；（4）造成较大损失。A项甲对标的物质量认识错误，构成重大误解；B项丙对借款数额认识错误，丁明知仍签字，构成重大误解（《民法典》第147条）；C项戊出售祖传名画，对标的物真实性应尽合理注意义务，未构成重大误解（自甘风险）；D项辛故意调表，构成欺诈（《民法典》第148条），非重大误解。2.根据《公司法》及司法解释，下列关于股东代表诉讼的说法正确的是（）A.有限责任公司股东提起代表诉讼，无需连续180日以上持股B.股份有限公司股东提起代表诉讼，需单独或合计持有公司1%以上股份C.股东代表诉讼中，胜诉利益归属于公司，股东可要求公司补偿合理费用D.股东书面请求监事会提起诉讼，监事会收到请求后30日内未提起，股东可自行起诉答案：ACD。解析：A项正确（《公司法》第151条，有限责任公司股东无持股时间和比例要求）；B项错误（股份有限公司需连续180日以上单独或合计持有1%以上股份）；C项正确（《公司法解释（四）》第25条）；D项正确（《公司法》第151条第2款）。3.下列哪些情形符合《民事诉讼法》关于电子数据证据的认定规则？（）A.甲提交微信聊天记录作为证据，已通过可信时间戳认证，对方无相反证据推翻B.乙提交手机短信截图，未提供原始载体，主张“手机丢失无法提供”C.丙提交电子邮件打印件，已通过公证机关对邮件发送过程进行公证D.丁提交抖音直播录像，仅提供录屏文件，未保存原始直播数据答案：AC。解析：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第15条、第93条，电子数据需提供原始载体或通过公证、可信时间戳等方式证明真实性。A项通过可信时间戳认证，可认定；C项经公证，可认定；B项无原始载体且无合理解释，不予认定；D项未保存原始数据，无法验证真实性，不予认定。三、不定项选择题（本题30分，每题3分，共10题）（一）2024年3月，A市C区的甲公司与B市D区的乙公司签订《设备采购合同》，约定甲公司向乙公司购买一台精密机床，总价500万元，交货地点为甲公司仓库（A市C区），争议解决方式为“提交合同签订地仲裁委员会仲裁”。合同签订地为A市E区，但A市仅有一家仲裁委员会（A市仲裁委员会，住所地A市F区）。后因乙公司交付的机床存在质量问题，甲公司向A市C区法院起诉，乙公司在答辩期内提出管辖权异议。问题1：本案应由哪个机构管辖？（）A.A市仲裁委员会B.A市C区法院C.B市D区法院D.A市E区法院答案：A。解析：根据《仲裁法》第18条，仲裁协议对仲裁委员会约定不明确，但A市仅有一家仲裁委员会，视为约定明确（《最高人民法院关于适用〈仲裁法〉若干问题的解释》第6条）。因此，仲裁协议有效，法院无管辖权，应由A市仲裁委员会管辖。（二）2023年10月，张三、李四、王五设立“三友普通合伙企业”，合伙协议约定：张三以货币100万元出资，李四以专利技术（评估50万元）出资，王五以劳务出资（评估30万元）；利润分配比例为4:3:3；张三执行合伙事务。2024年1月，张三未经其他合伙人同意，以合伙企业名义与不知情的甲公司签订《借款合同》，借款200万元用于个人炒股。后因股市暴跌，张三无法偿还借款，甲公司要求合伙企业承担还款责任。问题2：关于合伙企业是否应承担还款责任，下列说法正确的是（）A.不应承担，因张三超越权限签订合同B.应承担，因甲公司为善意第三人C.应承担，因张三是执行事务合伙人D.不应承担，因借款未用于合伙企业经营答案：BC。解析：根据《合伙企业法》第37条，合伙企业对合伙人执行合伙事务及对外代表权的限制，不得对抗善意第三人。张三作为执行事务合伙人，对外代表合伙企业，甲公司不知情（善意），故合伙企业应承担责任（B、C正确）。借款用途不影响外部责任承担（D错误）。（三）2024年5月，赵六因被怀疑盗窃超市财物，被A市B区公安分局行政拘留5日。赵六不服，向A市公安局申请行政复议，A市公安局维持原处罚决定。赵六仍不服，向法院提起行政诉讼。诉讼中，公安分局提交了超市监控录像（显示赵六将商品放入随身包）、收银员证言（“看到赵六未付款离开”）、赵六本人询问笔录（承认“可能拿了东西”）。赵六主张监控录像为剪辑过的，询问笔录是在刑讯逼供下制作的，但未提供证据。问题3：关于本案举证责任，下列说法正确的是（）A.赵六需证明行政拘留决定违法B.公安分局需证明行政拘留决定合法C.赵六需证明监控录像系剪辑D.公安分局需证明询问笔录非刑讯逼供取得答案：BD。解析：根据《行政诉讼法》第34条，被告对行政行为合法性承担举证责任（B正确）。赵六主张询问笔录系刑讯逼供，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第6条，原告需提供相关线索或材料，但被告需对询问笔录的合法性承担举证责任（D正确）。监控录像的真实性由被告举证（C错误）。（四）2024年6月，甲（15岁）在学校操场玩耍时，被乙（16岁）踢来的足球击中右眼，导致视力下降至0.1（构成十级伤残）。经查，乙踢球时违反体育老师“禁止向人群踢球”的指令。甲父母起诉乙父母及学校，要求赔偿医疗费、护理费、残疾赔偿金等共计80万元。问题4：关于责任承担，下列说法正确的是（）A.乙父母应承担主要责任，因乙有过错B.学校应承担补充责任，因未尽管理职责C.学校应承担过错责任，因体育老师已提示仍发生事故D.甲自身无过错，不承担责任答案：AD。解析：根据《民法典》第1188条，限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任（A正确）。第1200条，限制民事行为能力人在学校受到人身损害，学校未尽到教育、管理职责的，承担过错责任。本案中，体育老师已明确禁止向人群踢球，学校已尽管理职责（C错误），故不承担责任（B错误）。甲无过错，不承担责任（D正确）。（五）2024年7月，某小区业主委员会（已备案）以物业公司未履行垃圾清运、电梯维护义务为由，向法院起诉要求解除《物