沈阳理工大学《物权法》2025-2026学年期末试卷

沈阳理工大学《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题5分，共50分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.根据我国《物权法》的规定，下列哪项属于物权？（）

A.专利权B.著作权C.专利使用权D.所有权

2.下列关于物权的说法，正确的是：（）

A.物权是权利主体对物直接支配的权利

B.物权是权利主体对他人财产的支配权

C.物权是权利主体对他人财产的占有权

D.物权是权利主体对他人财产的收益权

3.下列哪项不属于物权的特征？（）

A.优先性B.绝对性C.对抗性D.约束性

4.根据我国《物权法》的规定，动产所有权转移的生效时间为：（）

A.合同成立时B.合同生效时C.动产交付时D.动产登记时

5.下列关于抵押权的说法，正确的是：（）

A.抵押权是一种债权

B.抵押权是一种担保物权

C.抵押权是一种用益物权

D.抵押权是一种占有权

6.下列关于质权的说法，正确的是：（）

A.质权是一种债权

B.质权是一种担保物权

C.质权是一种用益物权

D.质权是一种占有权

7.下列关于担保物权的说法，正确的是：（）

A.担保物权是指债权人对债务人或者第三人的特定财产享有的权利

B.担保物权是指债务人或者第三人对债权人的特定财产享有的权利

C.担保物权是指债权人对债务人或者第三人的特定权利享有的权利

D.担保物权是指债务人或者第三人对债权人的特定权利享有的权利

8.下列关于善意取得的说法，正确的是：（）

A.善意取得是指无权处分他人财产的人将其转让给第三人

B.善意取得是指第三人善意取得他人财产的所有权

C.善意取得是指第三人善意取得他人财产的占有权

D.善意取得是指第三人善意取得他人财产的收益权

9.下列关于抵押物拍卖的说法，正确的是：（）

A.抵押物拍卖的，抵押权人有权优先受偿

B.抵押物拍卖的，抵押权人无权优先受偿

C.抵押物拍卖的，抵押权人有权要求拍卖机构优先支付其债权

D.抵押物拍卖的，抵押权人有权要求拍卖机构优先支付其债务

10.下列关于物权的保护的说法，正确的是：（）

A.物权受到侵害的，权利人有权请求侵权人停止侵害

B.物权受到侵害的，权利人有权请求侵权人赔偿损失

C.物权受到侵害的，权利人有权请求侵权人承担违约责任

D.物权受到侵害的，权利人有权请求侵权人承担侵权责任

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）

1.下列哪些属于物权的特征？（）

A.优先性B.绝对性C.对抗性D.约束性E.独占性

2.下列哪些属于物权的效力？（）

A.物权的支配力B.物权的请求力C.物权的追及力D.物权的排他力E.物权的追偿力

3.下列哪些属于物权的保护方式？（）

A.恢复原状B.修理、重作、更换C.赔偿损失D.返还财产E.精神损害赔偿

4.下列哪些属于担保物权？（）

A.抵押权B.质权C.留置权D.留置担保E.担保人保证

5.下列哪些属于物权的变动原因？（）

A.物权的设立B.物权的变更C.物权的消灭D.物权的行使E.物权的转让

三、案例分析题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）

1.某甲有一块土地，土地登记簿上记载的面积为100亩。某乙在不知情的情况下，与某甲签订了一份买卖合同，约定购买某甲的土地。合同签订后，某乙支付了部分价款，并实际占有使用该土地。后来，某甲发现土地登记簿上的面积有误，实际面积为80亩。某甲要求某乙返还多支付的价款。请分析：某甲是否有权要求某乙返还多支付的价款？（）

2.某丙将其房屋抵押给某丁，抵押权已经登记。某丙又将该房屋抵押给某戊，但未登记。某丁和某戊均主张对该房屋享有抵押权。请分析：某丁和某戊的抵押权如何确定？（）

四、论述题（本大题共1小题，共20分）

材料一：

《物权法》第二条规定：“物权是权利主体对物的直接支配的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。”

材料二：

《物权法》第三十四条规定：“物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

论述物权法中物权的设立、变更、转让和消灭应当遵循的原则。

五、问答题（本大题共3小题，每小题10分，共30分）

材料一：

《物权法》第四十条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”

材料二：

《物权法》第四十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生