多层办公楼建安工程造价指标分析

多层办公楼造价指标分析

表一、工程概况

项目名称内容

工程名称XX办公楼

工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-多层办公楼

工程地点外环线外-浦东新区

建筑物功能及规模淙合办公楼

开工口期2009年10月

竣工日期2010年12月

建筑面积（平方米）7675其中：地上7675地下一

建筑和安装工程造

2110.97

价（万元）

平方米造价（元/平

2750.45

方米）

结构类型框架

层数（层）地上6_地下「一

建筑高度（檐口）

22.8

（米）

层高（米）3.6/3.9其中：首层3.9标准层3.6

断桥铝合金低辐射门窗、挤塑聚苯板外墙保温系统、挤塑聚苯板屋面

建筑节能

保温

抗震设防烈度（度）7

类型先张法预应力混凝土管桩、桩承台基础

基

埋置深度

础2.15

（米）

计价方式清单计价

合同类型单价合同

造价类别结算价

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）,2000定额及现

编制依据

行有关文件

价格取定期2009.10-2010.12施工期间市场信息价

表二、工程特征

项目名称特征描述

土（石）方工程大开挖

桩与地基基础工程PIK>AB500T00钢筋校管桩、桩承台基础

外墙类型200厚蒸压粉煤灰加气碎砌块

砌筑工程

内墙类型200厚、100厚蒸压粉煤灰加气碎砌块

建

筑混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送商品碎、III【II级螺纹钢筋

工厂库房大门、特种门、木结构工—

程程

金属结构工程不锈钢栏杆、扶手、钢梯

屋面及防水工程双层SBS改性沥青防水卷材

防腐、隔热、保温工程30厚挤塑聚苯板外墙外保温系统、40厚挤塑板屋面保温

其他工程—

楼地面工程复合地板、玻化地彼、防滑地砖、防静电地板

内墙乳胶漆、局部大理石、面砖、铝塑板、壁布、吸音

装墙柱面工程板、装饰木板等；外墙弹性涂料、铝合金装饰百页、局

饰部铝塑板

装天棚工程硅钙板、纸面石膏板、铝合金条板、涂料

修

工断桥铝合金LOW-E6+12A+6mm钢化玻璃门窗、防火门、工

门窗工程

程艺木门、弹簧门、隐形纱窗

油漆、涂料、裱糊工程—

沐浴房玻璃隔断、卫生间成品隔断、大理石窗台板、玻

其他工程

璃雨篷、花岗岩受理台及不锈钢玻璃隔断

阻燃型铜芯电线，阻燃耐火型交联聚乙烯电缆，钢管配

电气T程管，开关,插座，二管格栅灯、筒灯等灯具，配电箱.

镀锌钢桥架，接地装置

给水主干管钢塑复合管，冷热水分支管PP-R管、PVC排

给排水工程

水管雨水管、生活泵、卫生洁具、阀门

安—

装燃气工程

工消火栓系统沟槽连接、消防泵、不锈钢水箱、自动报警

程消防工程

系统

通风空调工程VRV空调系统、卫生间通风

镀锌钢桥架、综合布线系统、安全防范系统、门禁智能

智能化系统工程

k系统、网络电视系统

电梯工程2部电梯

其他工程太阳能热水系统

表三、工程造价指标汇总

序

平方米造价

号项目名称造价（万元）造价比例（％）

（7&/m2）

1分部分项工程1898.642473.8089.94

1.1建筑工程599.35780.9128.39

1.2装饰装修工程597.97779.1128.33

1.3安装工程701.32913.7733.22

2措施项目164.46214.287.79

3其他项目47.8762.372.27

合计2110.972750.45100.00

表五、措施项目造价指标

平方米造价占总造价比

序号项目名称造价（万元）

（元/ill?）例（%）

1安全防护文明施工措施费51.4066.972.43

1.1环境保护4.005.210.19

1.2文明施工13.9518.180.66

1.3临时设施26.7034.791.26

1.4安全施工G.758.790.32

2大型机械进出场及安拆2.002.610.09

3现浇碎与钢碎构件模板77.96101.583.69

4脚手架26.0033.881.23

5垂直运输机械一——

6基坑支撑一一—

7打拔钢板桩一一—

8打桩场地处理——一

9基础排水、降水2.503.260.12

10其他措施费4.605.990.22

合计164.46214.287.79

注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标

占总造

序造价平方米造价

项目名称价比例备注

号（万元）（7L/m2）

（%）

1暂列金额项目39.9352.031.89签证部分

2专业工程暂估价项目一——

3计日工一—一

4总承包服务费7.9410.350.38

合计47.8762.372.27

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明

表七、工程造价费用分析

平方米占造价比1列(%)

序造价造价

项目名称机械间接

号（万元）（元人工费材料费利润税金

费费

/m2）

1建筑工程599.35780.9115.76%72.74%2.74%3.65%1.82%3.29%

1.1基础工程86.41112.59一一————

1.2地上工程512.94668.33——一—一—

1.3地下工程—

2装饰装修工程597.97779.1116.61%74.15%0.48%3.65%1.82%3.29%

3安装工程701.32913.7712.99%77.30%0.97%5.19%0.26%3.29%

3.1电气工程212.7277.13——一—一—

3.2给排水工程43.4456.60一一一一一—

3.3燃气工程

3.4消防工程37.8349.29—一—一—一

3.5通风空调工程227.67296.64——一—一—

3.6智能化系统工程127.18165.71———一——

3.7电梯工程39.9652.07—一一一—一

3.8其他工程（太阳能）12.5416.34一一—一——

4措施项目164.46214.28—一一一一—

5其他项目47.8762.37一一————

合计2110.972750.45一一一一—一

表八、主要消耗量指标

序

项目名称单位消耗量百平方米消耗量

号

建筑工日15223198.35

装饰工日15654203.96

1*人工

安装工日755598.44

小计工日38432500.74

2+钢筋丁克488296G3G2.16

3*钢模板千克——

4*其他钢材千克12226159.30

5木模板平方米16981221.25

6*水泥千克——

7黄砂千克一—

8石子千克2388503112.05

9砌块立方米1456.118.97

10嘀品碎立方米2832.2136.90

11*商品砂浆立方米3348.0243.62

12门窗平方米2232.8629.09

13屋面防水材料平方米1307.5517.04

14墙体保温材料平方米4744.8561.82

玻璃幕墙平方米—一

石材平方米—一

15*外墙装饰

涂料平方米4797.0862.50

面砖平方米——

16*电线米73261954.54

17*电线管（含易弯塑料管）米7549.82

18*电缆米484263.09

19桥架米105613.76

20线槽米——

21母线槽米——

22灯具套186124.25

23风管平方米310740.48

24电气米19907259.37

钢管

25管道米607479.14

钢塑复合（铜管）等米280.36

26*给水管PPR米157220.48

UPVC米一一

27PVC排水管米155020.20

28卫生器具（套）套1481.93

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工

损耗；2、带*的材料必须填写消耗量，其他材料可视工程实际情况选填；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砂、商品砂浆用量“

表九、主要工程量指标

1、登E筑工程主要工程量指标

序

项目名称单位工程量百平方米工程量

号

1±（石）方工程立方米5373.5570.01

短桩立方米一—

钢管桩立方米12141.50158.20

2桩基工程碎方桩立方米一—

灌注桩立方米一一

其他立方米一—

转基础立方米1.550.02

3砌筑工程外墙砌体立方米471.826.15

内墙砌体立方米1064.8413.87

基础（除地下室）立方米426.775.56

4混凝土工程地下立方米一一

地上立方米2166.6928.23

5钢筋工程吨476.896.21

6模板工程平方米16981221.25

门平方米684.38.92

7门窗工程窗平方米1135.8314.80

其他平方米—一

块料面层平方米6792.8988.51

8楼地面工程整体面层平方米205.342.68

其他平方米——

屋面防水平方米1307.5517.04

9屋面工程

隔热保温平方米1307.5517.04

幕墙平方米一一

涂料平方米4796.0862.49

10外装饰工程块料平方米一一

外保温平方米4744.8561.82

其他平方米一一

内墙饰面平方米14078.2183.43

天棚平方米9231.41120.28

11内装饰工程

内保温平方米一一

其他平方米一一

12金属结构工程吨8.850.12

注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标

序

项目名称百平方米工程量

号

变压器总容量

变配变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）

（kVA）

电

—一—

线槽、桥架配电柜、屏、盘、

管（米）线（米）母线槽（米）电动机（台）

动力（米）箱（台）

—————一

线槽、桥架

管（米）线（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）

电照明（米）

1

气176.40954.547.40—24.250.59

电力电缆（米）控制电缆（米）

电缆

63.09—

架空线（千米）电杆（根）路灯（套）

线——一

避雷带（网）

防雷避雷针（支）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）

（米）

接地

—3.47—5.21—

卫生器具（套）

给水管（米）排水管（米）泵（台）洗脸（涤）淋浴大便小便

2给排水

盆器罂器

20.8520.200.030.400.340.790.39

管（米）灶、热水器（套）

3燃气

一—

水消管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）

消防6.88一0.03