2026年医疗托管工程施工协议

2026年医疗托管工程施工协议

**2026年医疗托管工程施工协议**

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有或租赁位于[具体地址]的医疗项目，并计划进行医疗托管工程的建设，以提升医疗服务能力；

鉴于乙方（以下简称“乙方”）具备相应的施工资质、技术实力和经验，能够满足甲方对医疗托管工程建设的各项要求；

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行医疗托管工程施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条工程概况**

1.1工程名称：2026年医疗托管工程

1.2工程地点：[具体地址]

1.3工程内容：包括但不限于主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、医疗专用设备安装工程等。

1.4工程规模：总建筑面积约为[具体面积]平方米，具体以经双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

1.5工程标准：本工程按照国家现行相关工程建设标准、规范及甲方提出的医疗专项要求施工，质量达到[具体质量标准，如合格或优良]标准。

**第二条合同文件及解释顺序**

2.1本合同文件包括：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标书及其附件（如适用）；

（4）施工合同专用条款；

（5）施工合同通用条款；

（6）标准规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）技术要求；

（10）双方协商一致的其他文件。

2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

**第三条合同工期**

3.1开工日期：[具体日期]。

3.2竣工日期：[具体日期]。

3.3总工期：[具体天数]天。

3.4因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.5乙方应严格按照合同工期组织施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**第四条工程质量**

4.1乙方应严格按照国家现行相关工程建设标准、规范及甲方提出的医疗专项要求施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。

4.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质量管理人员，对工程质量进行全面控制。

4.3工程质量应符合以下标准：

（1）国家现行相关工程建设标准、规范；

（2）甲方提出的医疗专项要求；

（3）经甲方确认的设计变更通知；

（4）经甲方确认的施工图纸及工程量清单。

4.4乙方应积极配合甲方的质量检查和验收工作，并对检查和验收中发现的问题及时进行整改。

**第五条合同价款**

5.1本工程采用[固定总价/单价合同]方式计价。

5.2合同价款：[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

5.3合同价款已包含乙方为完成本合同项下工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金等。

5.4如发生设计变更、工程量增减等情况，双方应协商确定变更工程的价款，并签订补充协议。

**第六条付款方式**

6.1预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同价款的[具体比例]%作为预付款，即[具体金额]元。

6.2进度款：工程进度达到[具体比例]时，甲方应向乙方支付合同价款的[具体比例]%作为进度款，即[具体金额]元。

6.3进度款支付条件：乙方应向甲方提供经甲方确认的工程进度报告及相关付款申请资料。

6.4竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲乙双方进行竣工结算，甲方应向乙方支付至结算总价的[具体比例]%，即[具体金额]元。

6.5质量保证金：结算总价的[具体比例]%作为质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后一次性返还乙方。

6.6付款方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

（1）账户名称：[乙方账户名称]；

（2）开户银行：[乙方开户银行]；

（3）银行账号：[乙方银行账号]。

**第七条双方责任**

7.1甲方责任：

（1）提供施工所需的水、电、气等必要条件，并保证施工场地畅通；

（2）负责提供施工所需的设计图纸及技术文件，并保证其准确性、完整性；

（3）负责协调施工现场与其他单位的关系，为乙方施工提供便利；

（4）负责组织工程竣工验收，并办理相关手续；

（5）按合同约定支付工程款。

7.2乙方责任：

（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工；

（2）负责施工人员的安全管理，确保施工安全；

（3）负责施工材料的采购、检验和管理，确保材料质量符合要求；

（4）负责施工设备的租赁、使用和维护，确保设备正常运行；

（5）负责施工过程中产生的垃圾清理及环境保护工作；

（6）配合甲方的质量检查和验收工作，并对检查和验收中发现的问题及时进行整改；

（7）按合同约定提交相关资料及竣工结算文件。

**第八条安全生产**

8.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产措施，并确保施工安全。

8.2乙方应加强对施工人员的安全教育，提高安全意识，并配备必要的安全防护设施。

8.3施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**第九条竣工验收**

9.1工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及有关竣工资料。

9.2甲方应在收到竣工验收申请报告后[具体天数]日内组织竣工验收，并出具竣工验收报告。

9.3工程竣工验收合格后，方可交付使用。

**第十条质量保修**

10.1本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。

10.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修费用。

10.3保修期满后，如工程出现质量问题，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。

**第十一条违约责任**

11.1甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

11.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]。

11.3乙方施工质量不符合合同约定的，应负责返工、修理，并承担由此产生的费用，若因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

11.4因乙方原因导致工程无法使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

**第十二条不可抗力**

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

12.2不可抗力发生时，甲乙双方应立即采取措施，减少损失，并及时通知对方。

12.3因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

**第十三条争议解决**

13.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向[具体法院]提起诉讼。

13.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

**第十四条保密**

14.1甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

14.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。

**第十五条合同生效**

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

**第十六条其他**

16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

16.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：[具体日期]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：[具体日期]

**一、所需附件列表**

该合同文档示例中并未明确列出具体的附件名称，但根据合同内容，通常此类合同会涉及以下附件：

1.**施工图纸**：包括所有与医疗托管工程相关的建筑、结构、装饰、设备安装等图纸。

2.**工程量清单**：详细列出工程项目的具体数量和单位。

3.**技术规范及要求**：特别是针对医疗专项要求的技术标准和规范。

4.**中标通知书**（如适用）：如果是通过招标方式确定的乙方。

5.**投标书及其附件**（如适用）：如果是通过招标方式确定的乙方。

6.**标准规范及有关技术文件**：指除医疗专项要求外，工程所必须遵循的国家及行业现行标准、规范。

7.**地质勘察报告**（如适用）：如果工程地质条件复杂。

8.**设计变更文件**：在施工过程中可能产生的任何设计修改。

9.**竣工图**：工程完工后，按照实际情况绘制的最终图纸。

10.**竣工验收报告**：工程通过验收后出具的正式文件。

11.**保修书**：乙方提供的关于工程质量保修的书面承诺。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同文档示例，违约行为主要包括：

1.**甲方违约行为**：

***逾期支付工程款**：未按照合同约定的进度款或结算款支付时间支付款项。

***未能提供必要施工条件**：未能按时提供水、电、气或施工场地等，导致乙方无法正常开工或延误工期。

***未能及时确认设计变更或工程量**：在收到乙方提交的变更或工程量确认文件后未能及时做出答复，导致工期延误。

***未能及时组织竣工验收**：在工程竣工验收合格后，未能按照约定时间组织验收或颁发验收报告。

***虚假验收**：在工程未达到合同约定标准的情况下，故意出具验收合格报告。

2.**乙方违约行为**：

***逾期竣工**：未按照合同约定的竣工日期完成工程，且未经甲方书面同意延期。

***工程质量不符合约定**：工程完工后，经检验无法达到合同约定的质量标准（如合格或优良标准）。

***施工安全事故责任**：发生施工安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，由乙方承担全部责任。

***偷工减料或使用不合格材料**：在施工过程中不按规范施工，或使用非合同约定或不符合质量要求的产品、材料。

***未履行保修义务**：在质量保修期内，工程出现合同约定的质量缺陷，乙方拒绝或拖延履行维修义务。

***泄露商业秘密**：违反保密条款，将甲方的商业秘密泄露给第三方。

**违约行为认定依据**：主要以合同条款的约定为准，结合国家相关法律法规（如《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》）以及工程实际情况（如竣工验收报告、质量检测报告、事故调查报告等）进行认定。

**三、法律名词及解释**

1.**合同协议书**：当事人之间订立合同所达成的协议，是合同的核心内容，记载了双方的主要权利义务。

2.**中标通知书**：招标人接受中标人提交的投标文件后，向中标人发出的书面通知，是合同成立的必要条件之一（在招标投标项目中）。

3.**投标书**：投标人响应招标文件的要求编制的，包含投标报价、工期、质量承诺等内容的书面文件。

4.**施工合同专用条款**：根据具体工程特点、双方协商结果，对通用条款进行修改和补充的条款，具有针对性。

5.**施工合同通用条款**：由合同范本提供的，适用于大多数建设工程施工合同的标准化条款。

6.**标准规范**：指由国家、行业或地方颁布的，对工程建设的质量、安全、技术等方面提出强制性或推荐性要求的技术文件。

7.**图纸**：表示工程设计内容的技术图样，是施工的主要依据。

8.**工程量清单**：按照国家统一规定，将拟建工程的全部项目和工程量计算规则编制的清单。

9.**技术要求**：对工程建设的特定技术方面提出的详细要求，如医疗专项要求。

10.**合同工期**：指合同约定的从开工到竣工的期限。

11.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

12.**竣工验收**：对已完成工程进行检验，确认是否达到设计要求和规范标准，能否交付使用的程序。

13.**质量保修**：指对工程在正常使用条件下，出现的符合保修范围的质量问题，承包人承担的免费修复责任。

14.**竣工结算**：工程完成并验收合格后，承包人编制的反映工程最终造价的文件，经发包人确认后作为支付最终款项的依据。

15.**违约金**：当事人一方违反合同时，应向对方支付的一定数额的金钱。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题**：

1.**工程范围和内容界定不清**：合同中对工程具体范围、项目、技术标准描述模糊。

***解决办法**：在合同中详细列明施工图纸、工程量清单、技术规范作为附件；增加合同专用条款，明确约定工程变更的程序和责任。

2.**工期延误**：因甲方原因（如未及时提供场地、图纸延迟）、乙方原因（如管理不善、资源不足）或不可抗力导致工期延误。

***解决办法**：明确开工、竣工日期；设置合理的缓冲期；明确因不同原因导致延误的责任承担和工期顺延的认定程序；加强沟通，及时确认延期。

3.**工程质量争议**：甲方认为工程质量不达标，乙方认为已按合同要求施工。

***解决办法**：严格执行国家和行业质量标准及合同约定的质量标准；建立完善的质量验收程序，明确验收标准和责任；引入第三方监理或检测机构；保存好过程和结果的证据。

4.**工程款支付延迟或争议**：甲方以工程量有争议、质量有问题为由拖延支付；乙方资金周转困难，要求预付款或进度款支付比例提高。

***解决办法**：严格按照合同约定的付款节点和比例支付；对于争议部分，先进行协商或按合同约定处理，再进行付款；甲方应保证资金到位，乙方应加强财务管理。

5.**设计变更频繁**：甲方根据项目进展或需求变化，频繁提出设计变更。

***解决办法**：明确设计变更的提出、审核、确认程序和流程；评估变更对工期、成本的影响，并相应调整合同；尽量避免不必要的变更。

6.**医疗专项要求复杂或难以实现**：医疗工程对功能、洁净度、智能化等方面有特殊且严格的要求。

***解决办法**：在合同签订前，乙方应充分理解并评估医疗专项要求的可行性和技术难度；合同中应明确这些特殊要求的具体标准和验收方式。

7.**安全生产事故**：施工现场发生安全事故。

***解决办法**：严格执行安全生产法规，签订安全生产责任书；加强安全教育和培训；购买相关保险；事故发生时，按程序处理并承担相应责任。

8.**信息保密泄露**：施工过程中接触到甲方的商业秘密或患者信息。

***解决办法**：签订保密协议；加强内部管理，对接触敏感信息的人员进行约束；明确违反保密义务的法律责任。

**注意事项**：

1.**合同签订前充分尽职调查**：对甲方资质、资金情况、项目可行性，乙方资质、技术实力、信誉进行核实。

2.**合同条款清晰具体**：避免使用模糊不清的语言，关键条款（如工期、质量、价格、付款、违约责任）要明确无误。

3.**风险合理分配**：根据实际情况，合理划分甲乙双方的风险承担，如工期延误风险、质量风险、成本风险等。

4.**加强沟通与协作**：建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。

5.**证据意识**：妥善保存所有与合同履行相关的文件和证据，如往来函件、会议纪要、验收记录、付款凭证等。

6.**法律合规**：确保合同内容及履行过程符合国家法律法规的规定。

7.**考虑不可抗力因素**：在合同中明确不可抗力的定义、处理程序和后果。

8.**专业咨询**：在合同谈判和签订过程中，可寻求律师、造价工程师等专业人士的意见。

**五、合同适用的所有场景**

该“2026年医疗托管工程施工协议”范本主要适用于以下场景：

1.**医疗机构新建项目**：如新建医院、诊所、社区卫生服务中心等。

2.**医疗项目改造升级工程**：如现有医院的扩建、病房改造、手术室升级、影像中心改造等。

3.**医疗专业设施建设**：如独立建设的医学检验中心、血液中心、康复中心、养老院（含医疗护理部分）等。

4.**医院后勤保障设施建设**：如食堂、洗衣房、中心供氧、中心吸引等专项工程。

5.**具备医疗功能的建筑项目**：如包含诊所、医务室等功能的综合楼或商业项目中的医疗部分。

6.**政府或企业投资建设的医疗项目**：无论是政府主导的公立医院建设，还是企业投资建设的私立医院或健康管理中心。

7.**医疗托管运营方介入建设阶段**：在医疗托管模式下，运营方负责或委托建设，然后进行托管管理的项目，也可参考此合同框架明确建设阶段责任。

总而言之，该合同范本适用于任何涉及医疗功能区域建设、改造，且需要明确甲方（通常为业主或运营商）和乙方（施工单位）权利义务关系的场景，特别是在对工程质量、工期、安全以及特定医疗功能实现有较高要求的工程项目中。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场合：****医院重点专科区域建设（如手术室、ICU、DSA中心）**

***增加条款：**

1.**医疗设备接口与安装条款：**明确乙方需负责按医疗设备供应商要求预留接口、预埋管线、配置电源，并配合设备安装调试，确保设备正常运行。需增加附件：设备清单及接口技术要求。

2.**特殊环境标准条款：**对手术室、ICU等区域的洁净度、温湿度、压差、抗菌材料等提出更严格的专项标准和验收要求。需增加附件：专项环境标准图及检测报告要求。

3.**压力管道安装资质条款：**如涉及锅炉、压力容器、医用气体管道等，需明确乙方需具备相应资质，并负责安装、报检、验收。

4.**生物安全防护条款：**针对可能涉及病原体的区域，增加生物安全等级要求及相应的防护措施标准。需增加附件：生物安全设计图纸及规范。

***说明：**重点专科区域对功能性、环境特殊性、安全性要求极高，需在标准规范基础上增加更具体、更严格的专项要求和技术配合条款。

2.**场合：****医院智能化系统集成项目（如智慧医院平台、物联网应用）**

***增加条款：**

1.**系统集成与平台对接条款：**明确乙方需负责将建筑智能化系统（楼宇自控、安防、门禁、导航、环境监测等）与医院信息系统（HIS、EMR等）进行有效集成和对接，满足智慧医院功能需求。需增加附件：系统集成技术方案、接口协议文档。

2.**数据安全与隐私保护条款：**增加针对智能化系统采集、传输、存储数据的加密、访问控制、备份恢复及符合国家数据安全和个人信息保护法规的要求。需增加附件：数据安全方案、隐私保护政策。

3.**远程运维支持条款：**可约定乙方需提供一定期限的远程系统监控、故障诊断和应急支持服务。

***说明：**智慧医院建设涉及多系统融合，需增加关于系统集成、数据安全和后续运维的条款，确保技术先进性和合规性。

3.**场合：****老旧医院改造与节能项目**

***增加条款：**

1.**建筑加固与改造安全条款：**明确老旧结构加固方案、施工过程中的安全监控措施，以及确保周边医疗区域正常运营的临时方案。需增加附件：结构加固方案、安全专项方案。

2.**节能技术应用与效果承诺条款：**约定采用节能材料、设备（如LED照明、变频空调、智能控制系统），并可根据实际节能效果给予奖励或调整合同价款。需增加附件：节能技术清单及性能指标。

3.**既有建筑改造协调条款：**明确因改造可能对现有医疗活动造成影响时的协调机制、暂停时间和补偿标准。

***说明：**老旧医院改造面临结构安全、功能更新、节能降耗等多重挑战，需增加针对性的安全、技术、协调和效益条款。

4.**场合：****涉及国际标准或进口设备的项目**

***增加条款：**

1.**进口设备安装与调试条款：**明确进口设备的报关、检验检疫、安装许可（如需）、资质要求，以及乙方需配合外商进行调试和培训的责任。需增加附件：进口设备清单及资质要求。

2.**标准符合性条款：**明确工程部分或材料需符合特定国家或国际标准（如ISO9001,FDA认证等）的要求，并提供相应证明文件。

3.**汇率风险承担条款：**对于大量使用进口设备和材料的项目，可约定汇率波动的风险承担方式（如固定汇率、价差调整等）。

***说明：**涉及国际标准和进口设备的项目，需考虑通关、标准、资质、汇率等特殊因素，相应增加条款明确责任和风险。

5.**场合：****PPP模式下的医疗托管工程**

***增加条款：**

1.**绩效考核与支付挂钩条款：**明确甲方（社会资本方）对乙方（运营商）在运营期内的服务绩效（如服务质量、效率、成本控制）进行考核，考核结果与支付款项（可能包含运营补贴）直接挂钩。需增加附件：绩效考核指标及标准。

2.**资产权属与管理责任条款：**明确在建设期和运营期，甲方对托管的医疗资产的权利义务，以及乙方在合同期内对资产的保护、维护和合理使用的责任。

3.**合同退出机制条款：**约定合同期满后的资产处置方式、乙方退出条件、过渡期安排等。

***说明：**PPP模式下，合同不仅是建设合同，也包含了长期运营和服务合同的性质，需增加关于绩效、资产管理和退出机制的条款。

**二、特殊情况下的附件条款增加**

**1.当有第三方介入时（如监理单位、设计单位、主要设备供应商、投资方等），需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容：**

***第三方：监理单位**

***责（Responsibility）：**

*客观、独立地履行监理合同约定的监理职责，对工程质量、进度、投资进行控制。

*审查乙方提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程方案等。

*对工程材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验。

*参与工程计量和支付审核。

*及时发现并报告乙方违反法律法规或合同约定的行为。

*签发工程暂停令、复工令（需经甲方同意）。

*参与处理工程质量、安全事故。

*编写监理日志、监理月报，并向甲方汇报。

***权（Right）：**

*有权要求乙方停止违规施工，并要求其整改。

*有权对不符合要求的材料、设备予以拒收。

*有权根据工程进展情况，提出调整进度款支付的建议。

*有权参加由甲方组织的工程协调会。

*有权要求乙方提供履行监理职责所需的必要资料和条件。

*监理费由甲方按监理合同约定支付。

***利（Benefit）/酬金（Remuneration）：**

*甲方按照监理合同约定的方式（如固定费、按比例计费）支付监理费。

*完成监理任务，获得良好的评价，可能带来后续合作机会。

***增加内容示例（可加入合同附件或专用条款）：**

*附件：《监理合同》

*专用条款：明确甲方授权监理单位权限范围，以及乙方配合监理工作的具体义务。

***第三方：主要设备供应商（特别是医疗设备）**

***责（Responsibility）：**

*按合同约定提供符合规格、性能要求的设备。

*负责设备的运输、安装指导（或派遣技术人员现场安装）。

*负责设备的调试、验收配合。

*提供设备的操作、维护、保养手册和技术培训。

*负责在保修期内提供维修服务。

***权（Right）：**

*按合同约定收取设备款项和安装、调试、培训等费用。

*要求乙方提供设备安装所需的场地、电源、基础等符合安装条件的设施。

*对乙方安装过程中不符合要求的行为提出纠正意见。

*有权参加设备安装和调试的现场工作。

***利（Benefit）/酬金（Remuneration）：**

*设备销售利润、安装费、调试费、培训费、维保费等。

***增加内容示例（可加入合同附件或专用条款）：**

*附件：主要设备供应商清单及设备合同/技术规格书。

*专用条款：明确乙方配合设备供应商安装调试的义务；明确设备到货、安装、调试的时间节点和责任分工；明确设备验收标准和流程，通常需甲方、乙方及设备供应商共同参与。

**2.当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***责（Responsibility）：**

***主动提供决策支持：**甲方需保证其内部决策机制顺畅，及时就设计变更、重大方案调整等做出决策，不无故拖延，以免影响工期。*增加内容示例：*“甲方应指定专门的内部接口人负责合同相关事宜的决策与确认，对于乙方提出的需要甲方决策的事项，应在收到后[例如：5]个工作日内予以书面答复或确认，否则视为同意乙方方案。”

***主动协调外部关系：**甲方负责主动协调项目所需的前期许可、规划许可、环保评估、消防审批等政府相关手续的办理，并承担相关费用（除非合同另有约定）。*增加内容示例：*“甲方负责负责办理本项目所需的一切政府批准、许可、登记手续，并承担由此产生的一切费用。甲方应积极协助乙方办理与本项目相关的开工、消防、竣工验收等手续，提供必要的协助，但甲方不保证一定能获得所有必要的批准。”

***主动提供必要条件：**甲方需主动确保施工现场具备施工条件，如提供施工用水、用电接入点，办理施工许可等，并承担相应费用。*增加内容示例：*“甲方应在开工日前[例如：7]天，完成施工现场三通一平（水通、电通、路通、场地平整），并将施工用水、用电接入点位置明确告知乙方。相关费用由甲方承担。”

***权（Right）：**

***最终决策权：**对工程方案、重大设计变更、材料设备选用（特别是影响核心功能或费用的）拥有最终决策权。*增加内容示例：*“对于涉及工程核心功能、安全、主要材料设备选用及重大投资变化的任何设计变更，甲方有权进行审批或否决。”

***工程变更审批权：**对非重大变更，甲方保留审批权，并设定合理的审批时限。*增加内容示例：*“甲方有权对乙方向甲方提出的工程变更进行审查和批准，乙方的任何工程变更实施前均需获得甲方的书面同意。”

***监督权：**对乙方的施工过程、质量安全、进度等有全面的监督检查权，并可要求乙方整改。*增加内容示例：*“甲方有权随时进入施工现场对工程进度、质量、安全进行检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件。”

***利（Benefit）/酬金（Remuneration）：**

*甲方通过主导，确保项目符合自身战略目标和需求。

*通过有效管理，控制项目风险和成本。

**3.当以上合同是以乙方为主导时（较少见，通常乙方是执行方），需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***责（Responsibility）：**

***主动进行风险识别与管理：**乙方需主动识别项目实施过程中可能存在的各种风险（技术、管理、市场、政策等），并制定相应的应对措施。*增加内容示例：*“乙方应建立项目风险管理体系，在合同签订后[例如：10]日内提交项目风险识别评估报告及应对预案，并在项目实施过程中动态管理风险。”

***主动优化设计与方案：**在不违反甲方核心要求和标准的前提下，乙方可以主动提出技术优化、施工方案创新的建议，旨在提高效率、降低成本或提升质量。*增加内容示例：*“乙方在施工过程中，如发现更优的施工工艺、材料或设计方案，能够有效提升工程质量、缩短工期或降低成本，且符合甲方根本利益的，有权主动提出并经甲方书面同意后实施，由此产生的收益可由甲乙双方协商分配。”

***主动进行成本控制：**乙方需在保证质量和工期的前提下，主动优化资源配置，控制现场管理费、材料成本等。*增加内容示例：*“乙方应负责编制详细的成本控制计划，并在项目实施过程中严格执行，努力将实际成本控制在预算范围内。”

***权（Right）：**

***方案建议权：**享有对工程方案、施工工艺、材料选型等提出建议的权利。*增加内容示例：*“乙方有权根据自身专业知识和经验，向甲方提出关于工程设计、施工方案、材料选用的优化建议。”

***信息保密的主动控制权：**乙方在按照合同约定履行保密义务的同时，有权自主决定其内部人员接触和使用甲方信息的方式，并建立相应的内部管理制度。*增加内容示例：*“乙方应建立健全内部信息管理制度，确保仅授权人员才能接触和使用甲方的商业秘密和项目信息，并对内部人员进行保密教育和约束。”

***对异常情况的主动报告权：**一旦发现工程出现重大质量问题、安全事故隐患或不可预见的外部障碍，乙方有责任立即采取应急措施，并第一时间向甲方报告。*增加内容示例：*“若发生或发现可能影响工程安全、质量或工期的重大问题，乙方应在[例如：2]小时内向甲方书面报告，并采取积极措施防止事态扩大。”

***利（Benefit）/酬金（Remuneration）：**

*通过主动作为，可能获得甲方的认可，带来额外的奖励或未来的合作机会。

*通过成本控制和方案优化，可能提高自身利润。

*在风险可控的前提下，通过主动建议可能提升自身技术形象。

**三、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***场景：****采用EPC（设计-采购-施工）模式的医疗项目**

***特殊条款：**

1.**设计责任条款：**明确乙方承担全部设计责任，包括设计优化、设计审查、图纸深度等，并保证设计符合国家规范、甲方需求及医疗专项要求。需增加附件：设计输入要求、设计成果标准。

2.**采购范围与责任条款：**明确界定由乙方负责采购的材料、设备范围，包括其市场调研、供应商选择、合同谈判、设备制造监督、到货检验等全部责任。需增加附件：主要材料设备采购清单及要求。

3.**EPC总价包干与风险分担条款：**详细约定EPC总价的构成，明确风险范围（如设计风险、市场价格波动风险、工程量增减风险等）及相应的风险分担机制。可能涉及价格调整公式或调价机制。

4.**变更管理条款：**EPC模式下的设计变更可能涉及重新设计、重新采购，需明确更严格的变更管理流程及其对成本和工期的影响。

***注意事项：**

*EPC模式风险较高，乙方承担责任广泛，需充分评估自身能力。

*设计能力是关键，乙方需具备相应的医疗工程设计资质和经验。

*采购环节需高度谨慎，确保材料设备质量和供应及时。

*合同价格调整机制需设计得相对灵活，以应对市场价格波动。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

*施工图纸

*工程量清单

*技术规范及要求（含国家及行业规范、医疗专项要求）

*设备清单（如适用）

*设计变更文件

*竣工图

*竣工验收报告

*保修书

*中标通知书（如适用）

*投标书及其附件（如适用）

*地质勘察报告（如适用）

*监理合同（如适用）

*主要设备供应商清单及设备合同/技术规格书

*项目风险识别评估报告及应对预案（如甲方主导模式下增加）

*成本控制计划（如乙方主动控制模式下增加）

*设计输入要求、设计成果标准（如EPC模式下增加）

*设计风险、供应商选择、合同谈判等要求文件（如EPC模式下增加）

*专项环境标准图及检测报告要求（如手术室等特殊区域）

*系统集成技术方案、接口协议文档（如智能化系统集成）

*数据安全方案、隐私保护政策（如智能化系统集成）

*结构加固方案、安全专项方案（如老旧医院改造）

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同协议书：**当事人就合同主要内容达成一致的书面文件。

***中标通知书：**招标人确定中标人后发出的书面通知。

***投标书：**投标人响应招标文件编制的书面文件。

***施工合同专用条款：**对通用条款进行的修改和补充，针对具体工程特点。

***施工合同通用条款：**适用于大多数建设工程施工合同的标准化条款。

***标准规范：**对工程建设提出强制性或推荐性技术要求的文件。

***图纸：**表示工程设计内容的图样。

***工程量清单：**列有拟建工程全部项目和工程量的清单。

***技术要求：**对工程建设特定技术方面提出的详细要求。

***合同工期：**合同约定的从开工到竣工的期限。

***不可抗力：**不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

***竣工验收：**对已完成工程进行检验，确认是否达到设计要求和规范标准，能否交付使用的程序。

***质量保修：**对工程在正常使用条件下，出现的符合保修范围的质量问题，承包人承担的免费修复责任。

***竣工结算：**工程完成并验收合格后，承包人编制的反映工程最终造价的文件。

***违约金：**当事人一方违反合同时，应向对方支付的一定数额的金钱。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项及解决办法**

***问题：合同范围和内容界定不清。**

***解决办法：**签订前进行充分沟通，明确工程范围、内容、技术标准；使用详细的施工图纸、工程量清单、技术规范作为附件；增加