产业园企业合同

产业园企业合同甲方：____________________乙方：____________________第一条租赁标的物1.1甲方将位于____________________的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________（限办公、研发或生产，不得用于居住或非法活动）。1.3甲方保证对上述房屋拥有合法的出租权及转租权，如因产权纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。第二条租赁期限2.1租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同签订之日起____日内为装修免租期，免租期内乙方无需缴纳租金，但应按月缴纳物业费。2.3租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及费用3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币____________________元（大写：____________________）。3.2租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付。3.3租金递增：自第____年起，租金在上一年度基础上递增____%。3.4履约保证金：乙方应于本合同签订时向甲方支付相当于____个月租金的履约保证金。3.5物业费：乙方应按____________________元/平方米/月的标准向甲方支付物业费，按____（月/季）支付。3.6水电费及其他费用：租赁期间产生的水费、电费、网络费、空调费等由乙方自行承担，并按实际使用量或园区规定标准按时缴纳。第四条装修与改建4.1乙方如需装修或改变房屋结构，须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意及消防部门审批通过后方可施工。4.2乙方应负责装修期间的安全，如因装修施工造成自身或他人人身、财产损害，由乙方承担全部责任。4.3合同终止或解除后，乙方应将房屋恢复至甲方交付时的原状（或经甲方书面确认的保留状态），装修残值归甲方所有。第五条物业管理与园区服务5.1乙方应自觉遵守国家法律法规及园区的各项管理规定，配合甲方的日常管理工作。5.2乙方应按时缴纳各项费用，不得拖欠。5.3乙方在经营过程中产生的废弃物应按园区规定分类投放，保持园区环境整洁。5.4乙方应确保其经营活动合法合规，如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任由乙方承担。第六条合同解除与终止6.1本合同期满，双方如不再续租，应在期满前____个月书面通知对方。6.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金：6.2.1乙方逾期支付租金或物业费超过____日的；6.2.2乙方利用该房屋进行违法活动或从事损害公共利益活动的；6.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后在____日内未纠正的；6.2.4乙方欠缴各项费用累计达到____元的。6.3发生下列情形之一，乙方有权单方解除合同：6.3.1因不可抗力导致房屋无法继续使用的；6.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，严重影响乙方正常使用的；6.3.3甲方未按约定提供基础设施服务，严重影响乙方经营的。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠款金额的____%向甲方支付违约金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金。7.3任何一方单方提前解除合同，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。7.4乙方腾退房屋时，如房屋及附属设施有损坏，应负责维修或赔偿。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.3甲方发出的任何通知或文书，应发送至本合同首页载明的地址及联系方式。如因地址变更或联系方式错误导致送达失败的，视为送达。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：_________________