车位使用权合同

车位使用权合同甲方（转让方/管理方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________乙方（受让方/使用方）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有（或有权管理）位于____________________的车位，乙方有意购买/租赁该车位的使用权。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就车位使用权转让事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物基本情况1.1甲方自愿将位于____________________（以下简称“该车位”）的使用权转让给乙方。该车位具体位置为：____________________，编号为____________________，车位类型为____________________（人防车位/非人防车位）。1.2该车位现状为：____________________（例如：地面平整、墙面完好、无渗漏、无结构裂缝等），甲方保证该车位不存在抵押、查封、纠纷或其他权利瑕疵。1.3乙方确认已对该车位进行了实地查看，对车位的现状及周边环境无异议，愿意按现状受让该车位的使用权。第二条使用权期限及费用2.1甲方将该车位的“占有、使用、收益”权转让给乙方，乙方享有该车位的使用权。使用权期限共计________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2使用权期限受法律关于租赁期限最长不得超过二十年的限制约束。本合同约定的期限未超过二十年的，为合法有效；若超过二十年的，超过部分在法律上无效，但不影响本合同其余条款的效力。2.3车位使用权转让总价款为人民币（大写）____________________元整（¥________元）。该费用包含车位本体使用费及合同约定的其他相关费用。2.4乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期款项人民币____________________元，剩余款项应于________年____月____日前一次性付清。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按合同约定的时间将该车位交付给乙方使用，并向乙方提供车位使用证明或相关授权文件。3.2甲方保证对转让给乙方的车位享有合法的处分权或管理权。如因甲方产权不清或授权不足导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.3甲方负责该车位区域的日常清洁、照明、通风、消防设施及地面防水等公共设施的维护与管理，确保车位处于可使用状态。3.4在合同有效期内，甲方不得随意改变该车位的用途或结构，不得在该车位范围内搭建违章建筑或堆放杂物。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付车位使用权转让费。4.2乙方享有该车位在合同约定期限内的使用权。乙方应按照约定用途使用该车位，仅用于停放自有车辆（车辆品牌及型号：____________________）。4.3乙方在使用期间，应爱护车位及附属设施设备。因乙方使用不当（如违规操作地锁、破坏照明设施、车辆刮擦墙面等）造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.4乙方承诺，在合同有效期内，不得将该车位的“使用权”擅自转让、转租、转借、赠与、抵押或用于担保债务。如乙方违反本款约定，甲方有权单方解除合同，收回车位，并要求乙方支付本合同总价款30%的违约金。4.5乙方在使用车位期间，应遵守物业管理规定，配合物业进行安全管理及检查。第五条维护与修缮责任5.1车位主体结构（包括地坪、墙壁、顶板等）的维修责任由甲方负责，因结构质量问题导致的损坏，由甲方承担修复费用。5.2车位区域的公用照明、通风、消防系统、道闸系统等由甲方或委托的物业管理公司负责维修和更新。5.3停车设备（如地锁、遥控器等）的日常损耗及维修，由乙方负责；若属于质量问题，由甲方负责免费更换。第六条合同的变更、解除与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2发生下列情形之一，守约方有权单方面解除合同：（一）甲方迟延交付车位超过30日的；（二）乙方迟延支付转让费超过30日的；（三）因该车位存在重大安全隐患，严重影响乙方正常使用的。6.3合同终止或解除后，乙方应在甲方通知的合理期限内（通常为7日内）腾退该车位，并将车位恢复原状（或按合同约定的折旧标准扣除费用后交付）。6.4合同终止后，甲方应退还乙方未使用期限对应的剩余转让费。第七条违约责任7.1若乙方逾期支付转让费，每逾期一日，应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同。7.2若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应按合同总价款的0.5%向乙方支付违约金。7.3若乙方违反本合同第四条第4款之规定，擅自转让车位使用权，甲方有权收回车位，已收取的转让费不予退还，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失（包括但不限于装修损失、车辆停放期间的保管费损失等）。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充