酒店卫浴间装修施工合同

酒店卫浴间装修施工合同甲方（发包人）：XX酒店有限公司住所：XX市XX区XX路XX号乙方（承包人）：XX建筑装饰工程有限公司住所：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX资质等级：建筑装修装饰工程专业承包二级（需符合工程要求）一、工程概况1.1工程名称：XX酒店卫浴间装修工程1.2工程地点：XX酒店X层、X层共XX间卫浴间（具体房间号详见附件一《施工范围清单》）1.3工程范围：（1）卫浴间墙面、地面防水工程（含基层处理、防水涂膜/卷材施工、24小时闭水试验）；（2）墙面瓷砖铺贴（含基层找平、瓷砖粘贴、勾缝，空鼓率≤5%）；（3）地面瓷砖铺贴（含基层找坡2%-3%、防滑砖铺贴、勾缝，防滑系数≥0.6）；（4）给排水改造（含原有管道拆除、新管铺设、地漏安装、存水弯设置、0.8MPa打压试验）；（5）电路铺设（含原有线路拆除、穿管布线、防水插座/灯具安装、接地测试）；（6）吊顶工程（含轻钢龙骨、铝扣板/防潮石膏板安装、排气扇（换气≥10次/小时）安装）；（7）洁具安装（含甲方供料的坐便器、洗手盆、淋浴龙头等安装调试，冷热水左热右冷）；（8）成品保护（施工期间及验收前的卫浴设施保护）；（9）垃圾清运（清运至酒店指定垃圾集中点）。1.4工期：总日历天数XX天，自甲方书面开工通知发出之日起算，竣工日期为开工通知后第XX天。1.5工期顺延：仅认可甲方书面变更、甲方供料延误、酒店运营阻工、不可抗力（需3日内提申请，甲方7日内答复）。二、合同价款2.1固定总价：人民币XX元（大写：XX圆整），含人工、材料（乙方采购）、安装、检测、税金等全部费用。2.2不含项：甲方自行采购的洁具、瓷砖、灯具等（详见附件二《甲方供料清单》）。2.3价款调整：仅甲方书面变更施工内容可协商调整，变更单需双方签字盖章生效。三、付款方式3.1预付款：合同签订+乙方提交履约保函（如有）后7日内，付20%（XX元）。3.2防水验收款：所有卫浴间防水闭水试验合格（三方签字）后7日内，付25%（XX元）。3.3中期进度款：瓷砖铺贴+给排水/电路隐蔽验收合格后7日内，付30%（XX元）。3.4竣工验收款：整体验收合格（三方签字）后10日内，付20%（XX元）。3.5质保金：5%（XX元），防水工程满5年、其他工程满2年（自竣工日起）无息支付。3.6逾期付款：每逾期1日，按应付未付额万分之五付违约金；逾期超15日，乙方有权停工，工期顺延，甲方承担窝工损失。四、双方责任4.1甲方责任（1）开工前7日清空施工卫浴间，提供水电接口；（2）协调酒店内交叉作业，办理内部审批及消防/物业协调；（3）按附件二时间供料，乙方提前3日书面通知供料；（4）收到验收申请7日内组织验收，逾期视为合格；（5）按约付款，付款前乙方需提供合规发票。4.2乙方责任（1）施工人员持证上岗（电工、焊工等）；（2）严格按《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210等规范施工；（3）乙方采购材料需提供合格证/检验报告，经甲方确认后使用；（4）负责施工安全，设置警示标识，发生事故承担全部责任；（5）施工期间保护成品，损坏酒店设施按原价赔偿；（6）竣工后10日内提交完整资料（验收记录、保修单、竣工图等）；（7）垃圾清运至指定地点。五、质量验收5.1验收节点：隐蔽工程（给排水/电路）→防水→瓷砖铺贴→竣工验收。5.2不合格处理：乙方需在甲方指定期限内整改，工期不顺延；整改仍不合格，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失。六、保修6.1保修范围：施工质量缺陷（防水渗漏、瓷砖空鼓、电路故障等）。6.2保修期限：防水5年，其他2年（自竣工日起）。6.3保修响应：甲方通知后4小时到场，紧急问题24小时解决；逾期未修，甲方可委托第三方，费用从质保金扣除。七、违约责任7.1乙方逾期竣工：每逾期1日付总价款万分之五违约金；超15日，甲方有权解除合同，乙方付10%违约金+赔偿运营损失。7.2乙方质量不合格：整改期每日付总价款万分之三违约金，赔偿房间停用损失。7.3甲方供料延误：每延误1日付乙方窝工损失（总价款万分之三），工期顺延。7.4擅自解约：付对方15%违约金+实际损失。八、争议解决协商不成，向工程所在地人民法院起诉。九、其他9.1附件（施工范围清单、甲方供料清单、施工图纸）为本合同组成部分。9.2合同自双方签字盖章生效，一式肆份，甲乙各执贰份。甲方（盖章）：XX酒店有限公司授权代表（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XX建筑装饰工程有限公司授权代表（签字）：XXX日期：XX