物业管理意向合同样本

物业管理意向合同样本本意向合同由以下双方于______年______月______日在______签署：甲方（业主方）：_________（若为业主大会，请填写大会名称或代表人姓名）法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业服务公司）：_________法定代表人/授权代表：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拥有或有权管理位于______（项目具体地址）的物业项目（以下简称“项目”），项目基本情况包括但不限于：占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米，建筑类型为______（如：住宅、商业综合楼、工业厂房等），总户数/套数约______，结构类型为______。甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，就乙方为甲方管理的项目提供物业管理服务的合作事宜，达成以下初步意向：一、合作意向甲乙双方经友好协商，同意就项目建立物业管理合作关系。乙方表达愿意按照本意向合同约定的初步框架，为项目提供物业管理服务的意向；甲方表达愿意接受乙方的服务意向。二、服务范围与内容（初步）乙方初步拟为项目提供以下物业管理服务，具体服务范围包括项目______（例如：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅、公共绿地、停车场等公共区域），服务内容主要包括：（一）公共区域的清洁卫生服务，保持环境整洁；（二）公共绿化养护管理，确保植物生长良好；（三）公共秩序维护服务，包括门岗值守、车辆引导与停放管理、安全巡查等；（四）公共设施设备的日常运行监测、简单维修及保养（不含重大维修和设备更新改造），确保其正常使用；（五）物业管理档案的建立、整理与保管；（六）协助甲方组织社区文化活动，提供必要的支持；（七）物业费及水电公摊费用（若有）的催缴服务；（八）甲方根据项目需要另行书面委托的其他服务。上述服务内容是基于乙方对项目初步了解而制定，服务标准参照国家、地方相关物业管理规范及行业标准执行，具体标准将在后续正式合同中详细约定。三、服务期限本意向合同有效期为______个月/年，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起计算。甲乙双方应在本意向合同有效期内，积极协商，并根据本意向合同约定的框架，力争在______年______月______日前正式签订具有法律约束力的物业服务合同。四、双方初步权利与义务（一）甲方权利与义务：1.有权监督乙方提供的物业管理服务是否符合本意向合同约定的初步范围和标准；2.应按照国家、地方及项目相关规约的规定，按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用；3.应积极配合乙方开展物业管理相关工作，提供必要的工作条件；4.应遵守项目管理规定，共同维护项目秩序和环境卫生。（二）乙方权利与义务：1.应根据本意向合同约定的初步范围和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务；2.应建立、健全物业管理制度，并组织实施；3.应配备必要的专业人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和能力；4.应定期向甲方汇报物业管理工作的开展情况，接受甲方的监督；5.应对在合作过程中了解的甲方商业秘密承担保密义务。五、谈判与签约双方同意，本意向合同签订后，应指定专门人员负责后续谈判。谈判主要围绕但不限于：详细的服务内容与标准、服务费用（暂定标准及后续调整机制）、合同具体条款（包括但不限于合同期限、双方详细权利义务、违约责任、争议解决方式、合同解除条件等）进行。最终物业服务合同文本经双方充分协商一致后签署。六、保密条款甲乙双方确认，在合作洽谈及本意向合同有效期内，一方（或双方）向另一方披露的任何商业秘密、技术信息、经营数据、项目细节或其他未公开信息（以下简称“保密信息”）均受保密。未经披露方书面同意，接收方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或接收方已合法获得该信息的除外。本保密义务在本意向合同终止后______年内持续有效。七、不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本意向合同或后续正式合同无法履行或延迟履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。八、争议解决因本意向合同引起的或与本意向合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他（一）本意向合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。（二）本意向合同中未约定的事项，双方应在后续正式合同中另行协商确定。（三）本意向合同是双方就项目物业管理服务达成合作意向的证明，本身不构成甲方对乙方的最终承诺，也不直接产生合同法上关于物业服务关系的法律效果，其最终落实以双方签署的正式物业服务合同为准。甲方（盖章）：_________授