房屋无偿使用协议书

房屋无偿使用协议书在日常经济生活与人际交往中，房屋的无偿使用情形时有发生，可能源于亲情、友情，或是基于特定合作关系的考量。尽管此类使用不涉及租金支付，但为明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷，一份规范的书面协议仍不可或缺。本协议旨在为房屋无偿使用提供一个清晰、严谨的框架，确保双方在自愿、平等、诚信的基础上达成共识。一、协议双方当事人甲方（房屋提供方）：姓名/名称：[请填写甲方完整姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写甲方有效证件号码]联系地址：[请填写甲方联系地址]联系电话：[请填写甲方联系电话]乙方（房屋使用方）：姓名/名称：[请填写乙方完整姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写乙方有效证件号码]联系地址：[请填写乙方联系地址]联系电话：[请填写乙方联系电话]（以上甲方和乙方，以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）二、房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]。2.房屋权属：甲方声明其为该房屋的合法权利人，拥有[例如：所有权/使用权]，并能够提供相关证明文件（如房产证、购房合同等）供乙方查阅。房屋权属证明编号：[请填写或注明“见附件”]。3.房屋状况：该房屋建筑面积约为[请填写，例如：XX]平方米，户型为[例如：X室X厅X卫]。房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议使用期满交还该房屋时的验收依据。三、使用期限1.起始日期：本协议约定的房屋无偿使用期限自[XXXX年XX月XX日]起计算。2.终止日期：本协议约定的房屋无偿使用期限至[XXXX年XX月XX日]止。3.期限变更：如需延长或缩短使用期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权监督乙方按照本协议约定的用途合理使用房屋。*在本协议约定的使用期限届满或因乙方违约导致协议提前终止时，有权收回房屋及其附属设施、设备。*对于乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施、设备的行为，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务：*保证其为所提供房屋的合法权利人或有权处分人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*应按本协议约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋在交付时基本满足正常使用条件。*如因房屋本身权属问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：*在本协议约定的期限内，有权按照协议约定的用途无偿使用该房屋。*对于房屋在正常使用过程中出现的非因乙方过错导致的重大维修问题，有权及时通知甲方并要求甲方负责处理。2.义务：*应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、主体及用途。如需进行必要的装修或添置他物，应事先征得甲方书面同意，且装修或添置行为不得破坏房屋主体结构。*应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定（如有）。*自行承担房屋使用期间所发生的水、电、燃气、物业管理、网络通讯等因使用房屋而产生的相关费用。*不得将房屋部分或全部转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、分租给第三方使用。*在使用期限届满或协议提前终止时，应按时将房屋及其附属设施、设备（如有添置，可协商处理或自行搬离，恢复房屋原状）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。五、特别约定1.费用承担：除本协议第四条已明确约定外，房屋使用期间的[例如：房屋租赁税费（如有）、房屋保险费等]由[甲方/乙方]承担。（根据实际情况勾选或填写，如无特别约定可删除本条或注明“无”）2.房屋修缮：对于房屋因自然损耗或非乙方过错导致的损坏，由甲方负责维修并承担费用；因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。3.添附物处理：乙方在征得甲方同意后添置的固定装修或不可移动的设施、设备，在协议终止返还房屋时，其所有权归属及处理方式由双方协商确定：[例如：归甲方所有，甲方无需补偿/归乙方所有，乙方负责恢复原状/双方协商折价处理等]。4.协议的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务转让给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋存在权属瑕疵导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。2.乙方违约责任：*若乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借，甲方有权立即解除协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。*若乙方未能按时返还房屋，每逾期一日，应按[合理的标准，例如：同地段类似房屋平均日租金的一定比例]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。*若乙方损坏房屋或设施、设备且未予维修或赔偿，甲方有权从乙方可能留存的保证金（如有）中扣除，不足部分仍可向乙方追偿。3.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.发生以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：XX日内]仍未纠正的。*因不可抗力导致本协议无法继续履行的。*法律规定或双方约定的其他解除情形。3.协议的终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。八、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件《房屋附属设施、设备清单》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（自然人）或盖章（法人或其他组织）之日起生效。4.本协议一式[例如：贰]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（房屋提供方）签字/盖章：日期：年月日乙方（房屋使用方）签字/盖章：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与协议中房屋坐落一致]序号物品名称品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏/其他）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------:-------1门锁2窗帘3沙发4茶几5电视机6空调7餐桌8餐椅9冰箱10洗衣机11热水器12床13衣柜..................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：上述清单所列物品及状况属实。签字：日期：年月日乙方确认：已收到上述清单所列物品，状况属实。签字：日期：年月日---重要提示：1.本协议为范本，旨在提供房屋无偿使用的基本框架。双方在签署前应仔细阅读、充分理解各条款含义，并根据实际情况进行修改、补充或删减。2.对于协议中涉及“[]”的内容，均为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。3.建议在签署本协议前，甲方出示房屋权属证明文件供乙方核实；乙方也应向甲方提供