房产中介服务协议标准范本

房产中介服务协议标准范本引言在房地产交易过程中，房产中介扮演着至关重要的角色，他们不仅是信息的提供者，更是交易的促成者和风险的把控者。一份规范、严谨的房产中介服务协议，是保障委托方与中介方合法权益、明确双方权利义务、确保交易顺利进行的基础。本范本旨在提供一个通用性的房产中介服务协议框架，供交易各方参考使用。请注意，本范本为标准参考文本，具体交易中可能需要根据实际情况进行调整和补充，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以最大限度维护自身权益。---房产中介服务协议协议编号：[自行填写或由中介方提供]甲方（委托方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：____________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（中介方）：名称：____________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________注册地址：________________________执业经纪人：______________________经纪人执业资格证号：________________鉴于：1.甲方拟通过乙方提供的中介服务，达成关于特定房产的交易（包括但不限于出售、购买、出租或承租，以下统称“该房产交易”）。2.乙方是依法设立并取得相应中介服务资质的机构，同意接受甲方委托，提供相应的中介服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务事项与要求1.1服务内容：根据甲方的委托，乙方同意为甲方提供以下第______项（可多选或补充）中介服务：（1）提供与该房产交易相关的市场信息、政策咨询。（2）推荐符合甲方需求的房源信息（若为买方/承租方）或寻找合适的交易对象（若为卖方/出租方）。（3）安排甲方对目标房产进行实地查看。（4）协助甲方与交易相对方进行交易洽谈、价格磋商。（5）协助甲方办理该房产交易相关的合同签订、权属过户、款项支付、交接等手续。（6）其他约定服务：_____________________________________________________1.2具体要求：（1）甲方应向乙方明确其对该房产交易的具体需求，包括但不限于房产位置、户型、面积、价格（或租金）区间、交易条件等。（2）乙方应根据甲方的需求，勤勉尽责地提供真实、准确、有效的信息和服务，并及时向甲方反馈进展情况。第二条服务期限2.1本协议服务期限自双方签字盖章之日起至______年____月____日止，或至本协议约定的服务事项完成之日止（以先到者为准）。2.2若在上述期限内，乙方已促成甲方与交易相对方就该房产交易达成一致并签署相关交易合同（如买卖合同、租赁合同等），则视为乙方的主要服务义务已完成，本协议服务期限相应终止，但乙方仍应根据本协议约定协助完成后续手续。2.3若服务期限届满，乙方未能促成交易，甲乙双方可协商延长服务期限或另行签订协议。第三条服务报酬与支付3.1服务报酬金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务报酬（以下简称“服务费”）为人民币____________元（大写：________________________元整）。（若服务费按比例计算，则约定为：该房产交易总价款（或月租金的____倍）的____%）。3.2支付方式：甲方应通过以下第______种方式支付服务费：（1）现金支付（2）银行转账至乙方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3支付时间：（1）若为出售/出租方：在甲方与购买方/承租方签订《房产买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起____日内支付。（2）若为购买/承租方：在甲方与出售方/出租方签订《房产买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起____日内支付。（3）其他约定支付时间：_________________________________________________3.4费用承担：除本协议约定的服务费外，该房产交易过程中产生的其他税费（如契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等），由甲乙双方根据相关法律法规及交易合同约定各自承担。3.5若因甲方原因导致本协议提前终止或甲方擅自绕过乙方与乙方已介绍的交易相对方直接进行交易的，甲方仍应按本协议约定向乙方支付全额服务费。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务进行监督。（2）应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及与该房产交易相关的资料，并对所提供资料的真实性负责。（3）应按照本协议约定及时足额支付服务费。（4）应配合乙方的工作，及时对乙方提供的信息和事项做出回应和决策。（5）不得利用乙方提供的信息、机会等条件，绕过乙方直接或通过其他第三方与乙方已介绍的交易相对方进行交易。4.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按照本协议约定支付服务费。（2）应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，为甲方提供专业、诚信的服务。（3）应向甲方如实告知与该房产交易相关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（4）应对甲方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露（法律法规另有规定的除外）。（5）应指派具有相应资质的经纪人或经纪人协理为甲方提供服务。第五条保密条款5.1任何一方对于在签订和履行本协议过程中所获知的另一方的商业秘密、个人隐私以及其他未公开信息（“保密信息”），均负有保密义务。5.2除非法律法规要求、政府主管部门指令或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本协议终止后仍然有效。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供服务或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并乙方有权解除本协议，已收取的服务费不予退还（若有）。（3）甲方违反本协议第四条4.1款第（5）项约定，应向乙方支付本协议约定服务费金额____%的违约金，并仍需支付约定的服务费。6.2乙方违约：（1）若乙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实或未能勤勉尽责提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费（若有），并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。（2）若乙方未能在服务期限内完成主要服务事项，且无正当理由的，甲方有权要求乙方退还已收取的预付款项（若有）。6.3本协议项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况部分或全部免除责任。第八条争议解决方式8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签