2026年期房合同是诺成性合同（1篇）

2026年期房合同是诺成性合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供期房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物

1、甲方拟建设的商品房项目名称：__________________，位于__________________，土地使用权证号：__________________，规划许可证号：__________________，建设工程施工许可证号：__________________。

2、本合同项下商品房为乙方的期房，总建筑面积为_______平方米，其中甲方承诺交付给乙方的建筑面积为_______平方米，房屋户型为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

3、房屋设计图纸及附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方保证所提供的房屋设计图纸及附件符合国家相关标准和规范，并已获得有关部门的批准。

二、价格与支付方式

1、本合同项下商品房的预售价格为每平方米建筑面积人民币_______元（大写：人民币_______元整），总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式分为_______期，具体如下：

（1）首付款：合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）第二期款：房屋主体结构封顶后_______日内，乙方向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）尾款：房屋竣工验收合格并办理房屋所有权证后_______日内，乙方向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应将每期款项支付至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、交付期限与条件

1、房屋交付期限：甲方承诺在本合同签订之日起_______个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。具体交付日期为_______年____月____日之前。

2、交付条件：

（1）房屋主体结构必须符合国家相关建筑质量标准，并已通过相关部门的验收。

（2）房屋内供水、供电、燃气等设施必须安装完毕并能够正常使用。

（3）房屋外观、装修、设备等必须符合本合同约定的标准。

（4）甲方必须提供房屋所有权证及相关物业使用说明书。

3、如甲方未能按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照当期应付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并按总价款的_______%支付违约金。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定的价格和付款方式收取购房款项，并按照约定的期限和条件交付房屋。

2、甲方应保证所售房屋的质量符合国家相关标准和规范，并承担房屋交付后的质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，其中防水工程为_______年，供热和供冷系统为_______年，电气管线、给排水管道、设备安装为_______年，其他部位和设施为_______年。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证及相关手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证所售房屋不存在权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款项。

2、乙方应按照本合同约定的交付条件接收房屋，并对房屋进行妥善保管。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证及相关手续，并承担因乙方原因产生的相关费用。

4、乙方如需变更房屋用途或进行结构性改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任和费用。

六、房屋质量保证

1、甲方承诺所售房屋的质量符合国家相关标准和规范，并已通过相关部门的验收。

2、如房屋在交付后_______年内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在接到乙方维修通知后_______日内进行维修。如甲方拖延维修或维修质量不符合要求，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

3、因房屋质量问题导致乙方无法正常居住使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括契税、印花税、房屋所有权证登记费等，均由乙方承担。

2、甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但具体操作由乙方负责。

八、违约责任

1、如甲方未能按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照当期应付款项的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并按总价款的_______%支付违约金。

2、如乙方未能按照约定支付购房款项，每逾期一日，应按照当期应付款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的款项并按总价款的_______%支付违约金。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋总价款的_______%。

4、因乙方原因导致甲方无法办理相关手续的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋总价款的_______%。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机关执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方