快递分拣场地租赁合同

快递分拣场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方场地用于快递分拣作业事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于_________________________（具体至园区楼栋、作业区域，如“XX市XX区XX物流园3号分拣中心1-2层”）2.场地面积：共计__________平方米（明确为使用面积，含分拣作业区、装卸平台、员工休息区）3.现状及附属设施：（1）甲方交付时具备：a.装卸平台（高度______米，可容纳______辆货车同时装卸）；b.地面承重______吨/平方米（符合分拣设备及货物堆放需求）；c.消防设施（消防栓、烟雾报警器，经消防验收合格，验收文件见附件）；d.独立水电表（容量满足作业需求）；e.监控系统（覆盖作业区及出入口）；f.卫生间、员工储物柜（2）乙方确认已实地查看场地，对现状无异议，签署《场地交接确认书》后视为交付完成。二、租赁用途乙方承诺仅将场地用于快递分拣作业，不得存储易燃易爆物品、从事违法违规活动，不得擅自转租/转借（经甲方书面同意除外）。三、租赁期限1.租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.免租期：自______年______月______日起至______年______月______日止（______天），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电、垃圾处理费；若乙方提前解约，需按约定租金补付免租期费用。四、租金及支付1.租金标准：每月人民币______元（大写：_________________________），按季度支付，每季度首月5日前支付当季度租金。2.押金：乙方于签约当日支付押金人民币______元（3个月租金），租赁期满无违约且结清费用后，甲方10日内无息退还。3.支付方式：乙方将款项付至甲方书面通知的指定银行账户。4.其他费用：租赁期间水电、物业、垃圾处理、消防维保、监控维护等均由乙方承担，甲方可代为结算。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证场地享有合法出租权（若转租，需提供产权方授权文件见附件），无产权纠纷。2.于______年______月______日前交付场地，逾期每日按当月租金1‰支付违约金；逾期15日以上，乙方有权解约并索赔2个月租金。3.负责场地主体结构维修（如墙体开裂、承重损坏），乙方通知后7日内未修，乙方可代为维修，费用从租金抵扣。4.监督乙方合规使用场地，发现违规有权要求限期整改，逾期未改可解约。（二）乙方权利义务1.自行办理《快递业务经营许可证》等资质，甲方提供场地证明配合。2.按时支付费用，逾期每日按应付金额1‰支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解约并没收押金，索赔2个月租金。3.不得擅自改变场地结构/拆除设施；增设分拣设备需书面申请甲方同意，租赁期满需恢复原状。4.负责场地内消防、安全管理：配备消防器材、定期培训，若发生安全事故（火灾、人员伤亡），承担全部责任（含甲方损失）。5.租赁期满10日内清理自有物品，逾期未清视为放弃，甲方有权处置，费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方擅自改变用途/转租的，甲方有权解约，没收押金并索赔全部损失。2.不可抗力（地震、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不担责，可协商解约或顺延期限。七、争议解决协商不成的，任何一方有权向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.附件：《场地平面图》《场地交接确认书》《消防验收文件》《产权/转租授权书》，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。3.未尽事宜签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：________________