蓝领公寓员工宿舍租赁合同

蓝领公寓员工宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：XX蓝领公寓运营管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系邮箱：XXX承租方（以下简称乙方）：名称：XX有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系邮箱：XXX鉴于乙方需为其员工提供住宿，甲方同意将合法拥有的蓝领公寓宿舍出租给乙方使用，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方出租的宿舍位于XX市XX区XX路XX号“XX蓝领公寓”X栋X单元X室（以下简称“涉案宿舍”），户型为XX人间（含XX个独立床位）。2.涉案宿舍及公共区域（走廊、卫生间、厨房、洗衣房）附属设施包括：宿舍内床铺（XX张）、衣柜（XX个）、空调（XX台）、热水器（XX台）；公共区域洗衣机（XX台）、燃气灶（XX台）、消防灭火器（XX具）、监控设备（XX套）（具体设施清单详见附件一《宿舍设施及物品交接清单》）。3.涉案宿舍仅用于乙方在职员工住宿，不得用于经营、仓储、违法活动等其他用途。二、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租应提交书面申请，经甲方书面同意后重新签约；未提交申请的，期满后合同自动终止，乙方需当日搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：按床位计算，每月每床位XX元，整间月租金共计XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：（1）押一付三，乙方于合同签订当日支付首期3个月租金及1个月押金；后续租金于每季度首月5日前支付。（2）乙方通过银行转账至甲方指定账户（详见附件二《收款账户确认单》），甲方收款后3个工作日内出具收据。3.押金退还：租赁期满无违约且设施完好的，甲方当日退还押金（不计利息）；存在违约或损坏的，甲方从押金中扣除违约金、维修费，不足部分乙方补足。4.其他费用：（1）物业费、公共区域水电费公摊由甲方承担；（2）宿舍内私用的水电费、燃气费按表计量，乙方每月10日前缴纳；（3）网络服务费由乙方自行承担，甲方协助开通的按运营商标准付费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.定期检查宿舍及公共区域（提前24小时通知乙方），发现违规有权要求整改。2.负责设施日常维修，乙方报修后4小时内响应，紧急维修（水管爆裂、电路短路）1小时内到场；未及时维修造成损失的，承担赔偿责任。3.保证宿舍符合消防安全标准，消防设施齐全有效，定期安全检查。4.不得擅自进入乙方员工宿舍（紧急情况除外），不得泄露员工信息。5.期满后收回宿舍及设施，乙方需保持清洁完好。（二）乙方权利义务1.合理使用宿舍及公共设施，损坏的有权要求甲方维修。2.按时支付租金及费用，不得拖欠。3.负责员工私人物品保管，保管不善损失自行承担。4.不得改变宿舍结构、拆除设施；损坏公共设施按实际损失赔偿（或从押金扣除）。5.遵守《蓝领公寓管理规定》（附件三），包括：（1）22:00后不喧哗，23:00后熄灯；（2）禁止使用电热毯、电暖器、电磁炉等违规电器；（3）禁止留宿无关人员，员工入住提交身份证复印件备案，离职3日内交接床位；（4）保持宿舍及公共区域清洁，不乱扔垃圾、堆杂物；（5）不在宿舍吸烟、用明火，不存放易燃易爆物品。6.承担员工私用电器安全责任，违规造成事故的承担全部法律责任及赔偿。五、违约责任1.乙方拖欠租金：（1）逾期3日内，按应付未付金额0.5‰/日支付违约金；（2）逾期超5日，甲方有权解除合同，押金不退，乙方支付1个月租金违约金，3日内搬离；逾期未搬离的，甲方处置滞留物品，费用由乙方承担。2.乙方违反第四条第（二）款4、5、6项：（1）甲方要求3日内整改，逾期未改的解除合同，押金不退；（2）造成设施损坏的赔偿损失，造成第三方损失或事故的承担全部责任。3.甲方提前解约：（1）提前30日书面通知，退还押金及剩余租金，支付1个月租金违约金；（2）造成员工无处住宿的，承担每日每床位XX元临时安置费。4.甲方未按约定维修：（1）影响使用超3日的，减免相应天数租金；（2）造成员工人身伤害或财产损失的，承担全部赔偿。六、合同解除1.期满自动解除；2.双方协商一致书面解除；3.一方违约，另一方依据第五条解除；4.不可抗力（拆迁、自然灾害）导致无法使用的，互不担责，甲方退还剩余租金及押金，乙方7日内搬离。七、争议解决履行中争议先协商，协商不成的，向涉案宿舍所在地人民法院起诉。八、其他条款1.附件（设施清单、收款账户、管理规定、员工住宿登记表）为本合同组成部分，具有同等效力。2.乙方员工入住需填写《员工住宿登记表》（附件四），经甲方确认生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：XX蓝领公寓运营管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：XXX日期：