简便型物业管理合同

简便型物业管理合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：_________（以下简称“甲方”）地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_________________物业服务人（乙方）：_________物业管理有限公司（以下简称“乙方”）地址：____________________法定代表人：______________资质证书编号：___________联系电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理区域及范围1.1乙方提供物业管理服务的区域为：____________________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元范围等）。1.2乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下基础性服务：(1)公共区域的日常清洁卫生维护，包括公共道路、楼梯间、大堂等区域的清扫保洁；(2)物业管理区域内的公共秩序维护，包括基础性的安全巡视、车辆停放区域的管理引导、禁止在公共区域违章搭建或堆放杂物等；(3)共用设施设备的基础运行检查与报修联系，如照明设施、供水设施（指基础运行保障）、电梯（指基础运行状态监控与故障报修联系）等；(4)物业管理区域内绿化的基础养护，包括浇水、简单修剪等；(5)公共信息发布，如在小区内公告栏张贴物业管理相关的通知、公告等。第二条物业服务标准2.1乙方应按照国家、地方相关法律法规以及行业基本标准，提供本合同第一条约定的物业管理服务。2.2具体的服务标准细则以双方共同确认的服务方案或行业普遍接受的标准为准。乙方应保证提供的服务达到基础运行和维护的要求。第三条物业服务费用3.1物业服务费：(1)甲乙双方同意，本合同项下的物业服务费采用包干制方式，费率暂定为每月每平方米建筑面积______元（大写：_____________）。(2)物业服务费总额=物业管理区域建筑面积×月费率。每月______日前，甲方应向乙方支付当月物业服务费。(3)甲方应按时足额缴纳物业服务费。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应缴物业服务费总额的万分之五向乙方支付滞纳金。3.2其他费用：(1)因提供本合同约定服务之外的服务项目而产生的费用（如特约服务费），由甲方另行支付，具体费用标准由双方另行协商确定。(2)共用部位、共用设施设备的重大维修、更新、改造费用，按照国家和地方有关物业维修资金的规定执行；未设立维修资金的，由全体业主根据受益情况合理分摊，乙方应负责提供相关维修方案并监督实施。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准；(2)有权对乙方提出改进服务的建议；(3)应遵守小区管理规约，并配合乙方开展物业管理工作；(4)应按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用；(5)应爱护并合理使用物业共用部位和共用设施设备；(6)不得实施损害公共利益或影响他人正常生活的行为。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取物业服务费；(2)应按照合同约定和相关规定，提供本合同第一条约定的物业管理服务；(3)应维护物业管理区域内的公共秩序，对违反小区管理规约的行为进行劝阻、制止；(4)应接受甲方的监督，定期（如每月或每季度）向甲方或业主代表通报服务情况；(5)应对物业管理区域内的共用设施设备进行日常检查，发现故障应及时维修或报修；(6)应保障物业共用部位和共用设施设备的正常使用和安全。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第三条约定，逾期缴纳物业服务费的，应按约定支付滞纳金。5.2乙方未能按照本合同第一条约定的服务范围和第二条约定的服务标准提供服务，导致甲方或公共利益受到损害的，应承担相应的责任，并进行整改。甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权依据相关法律法规或本合同约定采取进一步措施。5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条合同期限与终止6.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同期满前______月，如双方均有意续签，应另行协商签订新的物业服务合同。6.3合同在以下情况下终止：(1)本合同期限届满，双方未续签；(2)经甲乙双方协商一致，同意终止本合同；(3)乙方破产、解散或无正当理由停止提供物业管理服务；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.4合同终止时，乙方应在______日内向甲方办理完毕物业管理相关资料、物品的移交手续。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________