农产品大棚租赁合同范本

农产品大棚租赁合同范本重要提示：本合同范本旨在为农产品大棚租赁双方提供一个参考框架。在实际使用中，双方应根据具体情况（如大棚实际状况、当地政策、种植作物特性等）进行详细磋商和修改，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和双方权益的平等保护。---农产品大棚租赁合同合同编号：[]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[]出租方（甲方）：姓名/名称：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]承租方（乙方）：姓名/名称：[]身份证号码/统一社会信用代码：[]联系地址：[]联系电话：[]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的农产品大棚（以下简称“大棚”）事宜，订立本合同。第一条租赁标的1.大棚坐落位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[]（省/市）[]（区/县）[]（乡镇/街道）[]（村/社区）[]（具体地块名称或编号）的农产品大棚出租给乙方使用。2.大棚基本情况：*结构类型：[]（如钢结构、竹木结构、混合结构等）*建筑面积：约[]平方米（长[]米，宽[]米，以实际测量为准或双方约定）。*主要设施设备：[]（如棚膜、保温被/草帘、通风系统、灌溉系统、加温设备、照明设备、电力供应、水源接口等，可另附清单作为合同附件一）。*土地性质：[]（如耕地、设施农用地等）。3.租赁用途：乙方承诺，租赁该大棚仅用于[]（如蔬菜、瓜果、花卉、食用菌等）农产品的种植、培育及相关农业生产经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租赁期满：*租赁期满，甲方有权收回大棚，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。*若乙方未按时提出续租请求或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后[]日内将大棚清理干净并恢复原状（自然损耗除外），并办理交接手续。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下大棚的年租金为人民币[]元（大写：[]整）。2.租金支付方式：乙方应按[]（月/季/半年/年）向甲方支付租金。具体支付时间为：*首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。*后续每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：*开户名：[]*开户行：[]*账号：[]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）4.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供[]（符合税务规定的发票/收款收据）。第四条其他费用1.押金（履约保证金）：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏大棚设施等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。2.水电费：租赁期内，乙方因生产经营所发生的水电费按[]（电表/水表）实际读数计算，由乙方自行承担，并按[]（供电/供水部门要求的方式和时间，或甲方指定方式）按时支付。3.大棚维护修缮费：*因大棚主体结构及主要附属设施（如立柱、横梁、墙体等）自身原因出现损坏需要维修的，由甲方负责并承担费用，但因乙方使用不当或过错造成的损坏除外。*大棚的日常维护（如棚膜的小范围修补、灌溉系统的日常维护等）及因乙方生产经营需要对大棚进行的个性化改造、新增设施设备等，费用由乙方承担。如需对大棚主体结构进行改动，乙方必须事先征得甲方书面同意。4.其他：租赁期内，因乙方生产经营所产生的其他费用（如肥料、种子、农药、人工、运输、税费等），均由乙方自行承担。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为大棚的合法权利人或有权出租人，有权将大棚按本合同约定出租给乙方使用，并保证乙方在租赁期内对大棚的合法使用权。2.负责向乙方交付符合合同约定条件的大棚及附属设施设备。3.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。4.对大棚的主体结构及主要附属设施的自然损耗进行必要的维修保养，确保乙方正常使用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。5.有权对乙方使用大棚的情况进行必要的指导和监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动，除非乙方违反合同约定或法律法规规定。6.租赁期满或合同解除后，有权收回大棚。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定的用途使用大棚及附属设施设备。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。3.合理使用并爱护大棚及其附属设施设备。因乙方过错或使用不当造成大棚或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.严格遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规及政策规定，合法经营，安全生产。承担因自身生产经营活动造成的一切法律责任和经济损失。5.不得利用大棚从事任何违法违规活动，不得存放危险物品、违禁品。6.未经甲方书面同意，不得擅自将大棚部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押、担保。7.租赁期内，如乙方需对大棚进行装修、改建、增设他物的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担，租赁期满或合同解除时，除可移动的设施设备外，对于不可拆除或拆除会对大棚造成损坏的改建、装修部分，所有权归属及处理方式由双方在本合同其他约定或补充协议中明确。8.租赁期满或合同解除时，应将大棚及附属设施设备（正常损耗除外）以良好、整洁的状态返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。9.遵守甲方就大棚管理可能制定的合理规章制度（如有），并配合甲方的合理检查。第六条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付符合约定条件的大棚，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。*甲方违反本合同第五条（一）款第1项约定，导致乙方无法正常使用大棚的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*甲方未尽维修义务，影响乙方正常生产经营的，应及时修复并减免相应租期或赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金。*乙方擅自改变大棚租赁用途的，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方未经甲方同意擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方因使用不当或过错造成大棚主体结构或主要设施设备损坏的，应负责维修或照价赔偿。*租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还大棚的，每逾期一日，应按日租金的[]倍向甲方支付占用费，并承担由此造成的一切损失。*乙方违反本合同第五条（二）款第6项、第7项、第8项等其他约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方已支付的押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。第八条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[]（大棚所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密予以保密。2.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效。3.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。4.合同份数：本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件（如有《大棚设施设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---附件一：大棚设施设备清单（示例）序号设施设备名称品牌/规格数量状况（完好/需维修/其他）备注:---:-----------:--------:---:----------------------:-------1棚膜2保温被/草帘3通风口4卷膜器5灌溉系统6配电箱/电表度数：7水源接口..................甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：______________