宾馆长租合同

宾馆长租合同出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称____________________身份证号/统一社会信用代码____________________联系电话____________________联系地址____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称____________________身份证号/统一社会信用代码____________________联系电话____________________联系地址____________________鉴于甲方拥有位于____________________的宾馆（以下简称“该宾馆”）的经营权/所有权，乙方有意租赁该宾馆进行长期经营/居住使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就宾馆长租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.具体位置及名称：甲方将位于____________________的宾馆出租给乙方使用，宾馆全称/地址为：____________________。2.租赁范围：乙方租赁范围包括该宾馆的全部客房、公共区域（大堂、走廊、停车场等）、以及相关附属设施设备。3.面积确认：宾馆建筑面积约为______平方米，客房数量为______间（套）。第二条租赁期限1.租赁时间：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。2.免租期：双方同意给予乙方______天的装修/筹备免租期，免租期内乙方需按时缴纳物业费用，但无需支付租金。3.续租权：租赁期满，乙方若有意续租，应在租期届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租金按______（年/半年/季）结算。租金总额为人民币（大写）____________________元整（¥______）。月租金为人民币（大写）____________________元整（¥______）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期租金。后续租金应提前______（日/月）支付。甲方指定的收款账户如下：户名____________________，账号____________________，开户行____________________。3.发票开具：甲方应向乙方开具等额的增值税专用/普通发票。第四条押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（¥______）。2.押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付拖欠租金、赔偿因乙方使用不当造成的设施损坏等。3.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并经甲方验收宾馆设施完好无损后______个工作日内，甲方应将押金（不计利息）全额无息退还乙方。第五条甲方权利与义务1.交付义务：甲方应于______年____月____日前将该宾馆及钥匙、相关证照原件（或复印件及授权委托书）交付给乙方使用。2.权利保证：甲方保证对该宾馆拥有合法的出租权，无任何产权纠纷、抵押纠纷或债务纠纷，若因产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应退还剩余租金及押金并赔偿乙方损失。3.协助义务：甲方应协助乙方办理宾馆经营所需的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等证照的年检或变更手续（如涉及），费用由______方承担。4.设施维护：对于宾馆的主体结构（如墙体、屋顶）、水电主管网、供暖/制冷系统等大修项目，由甲方负责维护和费用承担。第六条乙方权利与义务1.合法经营：乙方应合法使用该宾馆，不得从事违法犯罪活动或法律法规禁止的业务。2.费用承担：除合同约定的租金和押金外，乙方在租赁期间产生的以下费用由乙方自行承担：宾馆日常运营的水费、电费、燃气费、网络费、电话费；宾馆内家具、家电、门窗、内部装修的日常维修与更换费用；宾馆经营产生的税费、员工工资、社保及各项行政规费。3.设施维护：乙方应合理使用并爱护宾馆内的设施设备。因乙方人为操作不当、疏忽大意或不可抗力导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.安全责任：乙方负责宾馆内部的消防安全管理，定期检查消防设施，确保经营安全。因乙方管理不善造成的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。第七条酒店运营与入住管理1.运营管理：乙方全权负责该宾馆的日常经营管理、客房清洁、客户接待及服务标准制定。2.入住标准：乙方应确保该宾馆的住宿服务符合当地公安部门的治安管理规定，实行实名登记入住制度。3.甲方配合：甲方不得干涉乙方的正常经营管理，但甲方有权在非经营时间或非营业高峰期进入宾馆进行例行检查。第八条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该宾馆整体转租、转借给第三方，或将经营权转让给他人。2.若乙方确需转租，需提前30天通知甲方，且受转租方不得改变宾馆用途。第九条合同的解除与终止1.自然终止：租赁期限届满，本合同自动终止。2.协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。3.单方解除：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：该宾馆存在重大安全隐患，经乙方通知后______日内未修复的；甲方无故中断水电供应超过______日的。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回宾馆：拖欠租金累计达______日以上的；擅自改变宾馆结构或用途的；利用宾馆进行违法活动的。第十条违约责任1.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的______%向甲方支付违约金。2.提前退租：租赁期内，乙方未经甲方同意提前退租的，无权要求退还押金，并应向甲方支付相当于______个月租金的违约金。3.损坏赔偿：乙方租赁期满或退租时，若损坏宾馆设施或装饰装修，应按当时市价进行赔偿。第十一条不可抗力因自然灾害、政府征用等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应按实际使用天数退还租金，押金在扣除实际发生的不可抗力损失后无息退还乙方。第十二条争议解决本合同在履行过程