宾馆租合同范本

宾馆租合同范本出租方（以下简称甲方）：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋用于宾馆经营。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于____________________（以下简称“该房屋”）的宾馆设施及场地出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，其中经营使用面积为______平方米。1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于宾馆住宿、餐饮服务及相关配套经营业务，不得擅自改变房屋用途，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。1.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施符合国家规定的消防安全、卫生防疫及特种行业管理要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方给予乙方装修免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内乙方需按实际使用量缴纳水电费及物业管理费。第三条租金、押金及支付方式3.1该房屋租金标准为每月人民币（大写）______元整（¥______元）。3.2租金支付方式为“押______付______”。首期租金及押金应在签订本合同时支付，后续租金应于每期租金到期前______日内支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）______元整（¥______元）。4.2租赁期满，乙方在结清所有费用、归还房屋及设施且无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用作为违约金或赔偿。第五条费用分担5.1物业管理费：由乙方按______元/平方米/月的标准向物业公司缴纳，并支付给甲方，由甲方代收代缴。5.2水费、电费、燃气费、暖气费及网络通讯费：由乙方按实际用量和当地政府规定的标准自行缴纳，并按时向供电局、自来水公司、燃气公司及网络运营商缴纳。5.3其他费用：因房屋使用产生的垃圾清运费、卫生费等由乙方承担。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期内如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后，办理相关审批手续。6.2乙方进行装修或改造时，必须符合国家消防、环保及建筑结构安全要求。涉及房屋主体结构变动的，需经原设计单位或具有相应资质的单位提出设计方案，并报请相关部门审批。6.3租赁期满或合同解除后，乙方进行的装修及增设的不动产（如隔断、固定设施等）除双方另有约定外，归甲方所有。乙方应负责拆除并恢复原状；如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第七条维护与修缮7.1房屋主体结构及公共设施（如屋顶、外墙、楼梯间等）的修缮，由甲方负责。7.2房屋内部的附属设施设备（包括但不限于客房家具、电器、中央空调、电梯、锅炉、消防系统、给排水管道等）的日常维护、保养及维修，由乙方负责。7.3乙方应定期对消防设施进行检查和保养，确保消防通道畅通及消防设备完好有效。因乙方管理不善导致火灾、设备故障等事故造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第八条经营许可与证照办理8.1乙方在租赁期间应依法办理营业执照、公共场所卫生许可证、特种行业许可证等相关证照。甲方应予以配合，提供办理上述证照所需的房屋产权证明、场地证明等必要文件。8.2若因甲方原因（如房屋产权纠纷、历史遗留的消防验收问题等）导致乙方无法办理或无法延续上述经营许可，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的装修损失。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按当期应付金额的______%向甲方支付滞纳金。9.2未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。9.3租赁期内，乙方因自身原因需提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金，剩余租金及押金在结清费用后退回。9.4甲方无故提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。9.5乙方违反本合同约定，致使房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十条合同的解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及押金。10.3租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3双方确认的联系方式及地址为本合同通知、送达的唯一有效途径。任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方