菜市场租赁合同

菜市场租赁合同出租方（以下简称甲方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_承租方（以下简称乙方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号码/统一社会信用代码：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_的菜市场摊位事宜，达成如下合同：第一条租赁标的物1.租赁位置：甲方同意将位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“该市场”）内的\_\_\_\_号摊位（以下简称“租赁摊位”）出租给乙方使用。2.摊位面积：该摊位租赁面积约为\_\_\_\_平方米（以实际丈量为准）。3.经营范围：乙方租赁该摊位仅限于经营\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_类商品（如蔬菜、肉类、水产、熟食、水果等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或经营性质。第二条租赁期限1.租赁期限：自\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日起至\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日止，共计\_\_\_\_年/月。2.免租期：甲方给予乙方\_\_\_\_天的装修免租期（自\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日起至\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日止），免租期内乙方无需缴纳租金，但需承担相关水电费用。3.续租权：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前\_\_\_\_个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及费用1.租金标准：第一期租金：每\_\_\_\_个月支付一次，标准为人民币\_\_\_\_\_\_\_\_元/月。后续租金：每\_\_\_\_个月调整一次，调整幅度为上一年度的\_\_\_\_%或根据市场物价指数调整。2.支付方式：租金应于每期开始前\_\_\_\_日内支付。3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_元。租赁期满，若乙方无违约行为且结清所有费用、撤场完毕，甲方应在\_\_\_\_日内无息退还押金。4.其他费用：市场管理费：乙方应按月向甲方缴纳市场物业管理费，标准为\_\_\_\_\_\_\_\_元/月。水电费：该摊位的水、电、燃气等费用由乙方自行承担。甲方按表计费或按标准收取，乙方应在每月\_\_\_\_日前缴纳。垃圾清运费：乙方应按月向甲方缴纳垃圾清运费\_\_\_\_\_\_\_\_元。第四条装修与设施维护1.装修规定：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，不得破坏建筑主体结构。装修应符合食品卫生、消防安全及市场统一规划要求。2.设施维护：甲方负责租赁摊位内水、电、排污等主管道的正常维护与修理。乙方负责摊位内部设施（如柜台、灯具、隔断等）的日常维护与保养。若因乙方使用不当造成设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条经营管理与卫生安全1.食品安全：乙方必须严格遵守中华人民共和国食品安全法及市场管理规定，保证所售商品来源合法、质量合格。严禁销售“三无产品”、过期食品、变质食品及国家明令禁止的肉类。2.环境卫生：乙方需保持摊位及经营区域内的清洁卫生，做到“货离地、码放整齐”，每日营业结束前必须进行清扫。3.经营时间：乙方应遵守市场统一规定的营业时间（早\_\_\_\_点至晚\_\_\_\_点），不得提前打烊或超时经营。4.治安与消防：乙方应配合甲方的治安、消防检查，严禁在摊位内使用明火、违规使用大功率电器。如因乙方违规操作引发安全事故，一切责任由乙方承担。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租、转借或分租给他人。2.如确需转租，转租期限不得超过原租赁期限，且转租方必须符合市场准入条件。第七条合同的解除与终止1.自然终止：租赁期满，合同自动终止。2.协商解除：双方协商一致可提前解除合同。3.甲方单方解除权：出现以下情况，甲方有权单方解除合同，收回摊位，不退还押金：乙方拖欠租金、水电费或管理费累计超过\_\_\_\_天的；乙方从事违法经营活动或销售假冒伪劣商品被有关部门处罚的；乙方严重违反市场管理规定，拒不整改的；乙方将摊位转租或用于非法用途的。第八条违约责任1.逾期付款：乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按欠款金额的\_\_\_\_%向甲方支付违约金。2.提前退租：租赁期内，非本合同约定情形，乙方单方提前退租的，应向甲方支付相当于\_\_\_\_个月租金作为违约金，押金不予退还。3.损坏赔偿：因乙方原因造成甲方或第三方财产损失、人员受伤的，由乙方承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该菜市场所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_代表签字：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_