2026年住宅销售合同（1篇）

2026年住宅销售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的住宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路（街）__________________小区（住宅区）__________________号楼__________________单元__________________室。房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积____________平方米，公摊建筑面积____________平方米。房屋用途为住宅，土地使用权性质为__________________（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属：该房屋为甲方所有，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，且已足额缴纳相关税费。如有权利纠纷，由甲方承担全部责任。

3、房屋现状：该房屋现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________________（如：空调、热水器、地暖等），交付时房屋内部设施运行正常，具体以交付时双方确认的清单为准。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税价款____________元，税金由__________________（甲方/乙方）承担。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付首付款____________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。

（2）剩余价款：甲方应于____年____月____日前支付剩余价款____________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（一次性支付/分期支付，具体分期的期限及金额见附件）。

3、逾期付款责任：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担房屋总价款____%的违约金。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府征收等原因导致无法按时交付，交付时间可相应顺延，但顺延期限不得超过____个月。

2、交付条件：房屋交付时应符合国家及地方关于住宅交付的强制性标准，并达到双方约定的装修及设施标准。乙方应向甲方提供房屋交接清单，内容包括但不限于房屋面积、附属设施、钥匙、相关权证复印件等。

3、交付费用：房屋交付前产生的物业费、供暖费、水电费等由__________________（甲方/乙方）承担，交付后由__________________（甲方/乙方）承担。

四、户口迁出及物业交接

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内现有户口迁出，如因甲方原因未能迁出，每逾期一日，应向甲方支付____________元（大写：__________________元整）作为违约金，直至户口迁出为止。

2、物业交接：乙方应配合甲方办理物业、供暖等相关手续的过户，所需费用由__________________（甲方/乙方）承担。

五、保修责任

1、乙方承诺对房屋主体结构及主要设施（如：防水工程、电路、水管等）提供____年的保修期，自房屋实际交付之日起计算。保修期内非因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。

2、维修期间，甲方应予以配合，乙方应在不影响甲方正常居住的前提下进行维修。如需临时占用房屋，应提前通知甲方并采取必要的保护措施。

六、违约责任

1、如乙方无法履行交付义务，除退还已收款项外，还应按房屋总价款的____%向甲方支付违约金。

2、如甲方未按时支付款项，除按本合同第二条第3款约定支付违约金外，乙方还有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、房屋交付后，如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋权属证明复印件、物业过户清单等，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（如：不动产登记中心）备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：