设备入股游泳馆协议书

设备入股游泳馆协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX设备科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX游泳馆管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX游泳馆

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

鉴于甲方拥有先进的游泳场馆专用设备，包括但不限于泳池消毒系统、水质净化设备、水下照明系统、恒温控制系统及配套训练器材，且该等设备具备高效率、低能耗、长寿命等显著优势，能够有效提升游泳馆的运营管理水平和客户体验；

鉴于乙方拟投资建设并运营一家现代化游泳馆，现具备场馆建设基础及相应的运营资质，但缺乏高端专用设备的支持；

基于双方在设备资源与游泳馆运营领域的互补性，为促进资源共享、实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将其名下部分游泳场馆专用设备以入股形式投入乙方建设的游泳馆，乙方同意承接该等设备的投入并按照本协议约定享有相关权益、履行相应义务。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，既是甲方设备资产盘活与价值增值的有效途径，亦是乙方游泳馆提升硬件配置、增强市场竞争力的关键举措。双方通过本次合作，将共同打造一个技术先进、管理规范、服务优质的游泳场馆，满足区域内日益增长的体育健身消费需求，同时为双方带来长期稳定的投资回报。协议约定的设备入股条款，包括设备权属变更、运营维护责任分配、收益分配机制等核心内容，均紧密围绕双方合作目标展开，确保合作过程的合法性、合规性与可操作性。后续协议中的定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款，均以本协议简介所述合作背景为基础进行细化约定，形成完整的法律保障体系。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就甲方将其名下游泳场馆专用设备投入乙方建设的游泳馆进行入股合作的相关事宜，具体范围包括但不限于：设备的入股方式与价值评估、设备权属的过渡与最终确认、设备在乙方游泳馆内的运营维护责任承担、设备增值部分的权益分配、以及因设备入股产生的相关税费承担等。本协议旨在通过法律框架，保障双方在设备入股合作中的合法权益，确保合作项目的顺利实施与长期稳定运营，最终实现设备资产的价值最大化与游泳馆业务的效益最优化。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"设备"：指甲方根据本协议约定投入乙方游泳馆的专用设备，具体清单详见本协议附件一《入股设备清单及规格》；

（2）"入股价值"：指根据评估机构出具的评估报告，确定的本协议项下设备折算入股的价值金额；

（3）"运营维护"：包括设备的日常检查、保养、维修、更换易损件等维持设备正常使用状态的活动；

（4）"收益"：指乙方游泳馆使用甲方设备经营所产生的利润，在扣除运营成本、税费及双方约定应扣除项目后的净额；

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等；

（6）"协议期限"：指本协议约定的有效期内，包括设备入股的起始日期与终止日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.甲方有权按照本协议约定，取得设备入股后乙方游泳馆运营产生的收益分配；

b.甲方有权对乙方游泳馆使用设备的运营情况及收益分配情况进行监督，要求乙方提供真实、完整的财务报表及设备使用报告；

c.如设备在运营过程中出现重大损耗或价值贬损，甲方有权要求乙方采取补救措施，或根据协议约定参与设备的维修、更换决策；

d.在协议约定的条件下，甲方有权要求乙方按照约定方式提前回购或处置其入股的设备；

e.甲方有权要求乙方为其入股设备办理相关的保险，并确保保险利益首先用于补偿甲方可能遭受的损失。

（2）**义务：**

a.甲方应保证其投入乙方游泳馆的设备符合国家相关安全质量标准，并提供设备的原始购置发票、保修证书、技术参数等完整证明文件，确保其对该设备拥有合法、完整的处分权，无任何权利负担或争议；

b.甲方应配合乙方完成设备的资产评估工作，并根据评估结果确认入股价值，不得恶意高估或低估设备价值；

c.设备移交乙方后，甲方除享有本协议约定的收益分配权外，不得再以任何理由干预设备的正常运营，但享有对设备使用状况的知情权和监督权；

d.如因设备本身质量问题导致重大事故，经权威鉴定确由甲方原因造成的，甲方应承担相应的赔偿责任；

e.甲方应配合乙方完成设备入股所需的工商登记或备案手续（如涉及），并承担其因此产生的相关费用。

**2.乙方的权利与义务：**

（1）**权利：**

a.乙方有权按照本协议约定，在获得甲方设备入股后，将该等设备作为游泳馆的核心资产进行统一管理和商业化运营，并享有由此产生的全部运营收益；

b.乙方有权根据游泳馆的运营需求，制定设备的使用、维护计划，并自主安排具体的维护工作或委托第三方进行；

c.乙方有权按照本协议约定，从游泳馆运营收益中优先支付甲方的设备入股收益，并有权在剩余收益中提取运营发展基金；

d.乙方有权要求甲方按照约定履行其权利义务，如甲方违反设备质量保证义务，乙方有权要求其承担违约责任或采取补救措施；

e.在协议约定的条件下，乙方有权根据市场情况和双方协商，要求甲方回购其入股的设备，或由乙方享有设备处置权。

（2）**义务：**

a.乙方应按照本协议附件一《入股设备清单及规格》的内容，全面接收甲方投入的设备，并办理设备的现场验收手续，验收合格后签署设备移交确认书；

b.乙方应负责入股设备的日常运营管理、维护保养和安全管理，确保设备始终处于良好运行状态，满足游泳馆的高标准服务要求。所有维护保养费用应计入游泳馆的运营成本，除非本协议另有约定；

c.乙方应在设备运营过程中，采取必要措施防止设备损坏、丢失或价值贬损，如发生非因甲方原因造成的设备损耗，相关维修费用由乙方承担；

d.乙方应将设备的使用情况、运营数据、财务信息等定期向甲方通报，接受甲方的监督，并应甲方要求提供查阅相关记录的便利。财务报表应经双方确认或审计；

e.乙方应按照本协议第四条《价格与支付条件》的约定，按时足额向甲方支付设备入股收益。支付延迟或不足，乙方应按约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

f.乙方应保证其游泳馆的运营符合国家法律法规及行业规范，并将甲方入股设备纳入游泳馆的整体安全生产管理体系，承担因设备使用相关的安全事故产生的全部责任；

g.乙方应为其入股设备购买足额的财产保险，保险范围应覆盖设备全损和重大部分损失，保险利益明确指向甲方，保险费用由乙方承担；

h.乙方不得擅自改变入股设备的用途，不得将设备进行抵押、质押或转移给第三方，除非获得甲方的书面同意。

（注：本部分内容已根据要求进行详细撰写，如需进一步调整或补充，请告知具体方向。）

第四条价格与支付条件

1.本协议项下设备的入股价值，经双方协商一致，并参照具有合法资质的评估机构出具的评估报告，最终确定为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该入股价值自设备完成所有权转移给乙方之日起生效。

2.乙方应在本协议生效之日起十（10）日内，向甲方支付入股价值的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），作为首期设备入股款。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下银行账户：

开户名称：XX设备科技有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应于设备入股价值评估结果最终确认之日起三十（30）日内，向甲方支付入股价值的剩余百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），作为尾期设备入股款。支付条件同首期款。

4.设备入股收益的支付：自设备正式投入乙方游泳馆运营并产生稳定收益之日起，双方每半年（6个月）结算一次收益分配。乙方应在每个结算期结束后的十五（15）日内，根据经双方确认的财务报表，计算并支付该结算期应属于甲方的设备入股收益。收益支付方式同样为银行转账至甲方上述指定账户。收益计算公式为：[该结算期内游泳馆总营业收入-总运营成本（包括但不限于人工、水电、物料消耗、日常维修等）-其他协议约定应扣除费用]×甲方的入股比例（即入股价值/总评估价值）。双方各占50%的入股比例，故收益亦平分。

5.支付保证：乙方应保证支付款项的来源合法，并确保支付行为不违反任何法律法规。如因乙方原因导致支付款项被冻结、扣押或产生其他法律风险，乙方应负责解除，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.税费承担：与设备入股价值支付相关的税费（如增值税、印花税等），由乙方承担；与设备入股收益相关的税费，由甲方承担，乙方应在支付收益时代扣代缴。

7.任何一方变更银行账户信息，应至少提前三十（30）日书面通知对方，并经对方确认。否则，因未及时通知导致款项支付错误的，责任方应承担相应责任。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方签字盖章之日，协议有效期自生效之日起为伍年（5年），至____年____月____日止。

2.设备的实际运营期限应自甲方完成设备移交手续并交付乙方使用之日起计算。在协议有效期内，如乙方游泳馆持续运营，设备亦应持续用于游泳馆业务，除非双方另有书面协议变更或终止。

3.协议期满后，如双方均有意继续合作，应在协议期满前六（6）个月，就续期事宜进行协商。协商一致的，可签订续期协议。如协商不成的，本协议到期自动终止。

4.关键时间节点：

a.设备评估完成确认日：____年____月____日。

b.首期入股款支付日：____年____月____日之前。

c.尾期入股款支付日：评估结果确认后三十（30）日内。

d.设备移交完成日：____年____月____日之前。

e.首次收益结算日：自设备正式投入运营并产生首笔净收益后的次月十五（15）日内。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.若甲方未能按照本协议约定提供符合约定的设备，或提供的设备存在权利瑕疵（如存在抵押、查封等），导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部责任。乙方有权解除本协议，甲方除退还已收取的全部款项外，还应向乙方支付相当于入股价值百分之二十（20%）的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

b.若甲方未能按期支付首期入股款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，甲方应支付全部入股款及累计违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方在设备移交后，仍试就同一设备向第三方主张权利或权利受侵害，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的诉讼费、律师费等，并承担本协议约定的设备入股收益。

2.**乙方违约责任：**

a.若乙方未能按期支付首期或尾期入股款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，甲方应支付全部入股款及累计违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金总额不超过本协议项下设备入股价值的百分之二十（20%）。

b.若乙方擅自改变入股设备的用途，或将其用于抵押、质押、赠与或转让给第三方，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议。乙方除应赔偿由此给甲方造成的全部损失外，还应向甲方支付相当于入股价值百分之二十（20%）的违约金。

c.若乙方未能按期支付设备入股收益，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日的，甲方有权解除本协议，乙方应支付所有拖欠的收益及累计违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权从乙方的游泳馆运营收入中直接抵扣该等款项。

d.若乙方未按约定履行设备运营维护义务，导致设备损坏或性能严重下降，或因乙方原因发生设备相关的安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括维修费用、设备贬值损失以及第三方索赔等。

e.若乙方未能按约定提供财务报表或设备使用报告，或提供虚假信息，妨碍甲方行使监督权，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

f.若乙方未按约定购买设备保险或保险范围不符合要求，导致甲方在设备受损时无法获得足够赔偿的，乙方应负责补足保险或承担甲方因此无法获得赔偿的部分损失。

3.**不可抗力导致违约的免责：**因不可抗力导致任何一方未能履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明，以便对方判断是否解除协议或延期履行。

4.**违约金的调整：**若约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

5.**协议解除权：**除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面解除协议，应给对方造成损失的，应承担赔偿责任。解除协议后，已产生的收益分配关系终止，设备按本协议第八条约定处理。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、瘟疫流行以及类似严重影响商业活动的自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过三十日）提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过六十（60）日，双方仍有权解除本协议。协议解除后，双方应就设备处置、已付款项结算、收益分配（如有）等事宜进行协商处理。

4.因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，在不可抗力影响消除后，受影响方应继续履行本协议义务。不可抗力事件造成的直接损失由各方自行承担，但因不可抗力带来的机会损失，除法律另有规定或双方另有约定外，一般不作为违约责任追究。

5.任何一方因不可抗力免除责任后，若不可抗力事件消失，该方应立即恢复履行本协议义务，并无需事先通知对方，除非双方另有约定。双方应尽合理努力消除或减轻不可抗力事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方约定的其他地点进行，力争在合理时间内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。双方应向该法院提交书面起诉状及相关证据材料。

3.（备选方案，如选择仲裁可替换诉讼条款）：若双方在本协议签订时或争议发生前，未能就协商解决达成一致，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方就争议事项的解决，不应影响其依据本协议享有的权利和应履行的义务。

5.发生争议后，双方应积极配合争议解决机构（无论是法院或仲裁庭）的审理工作，及时提供所需文件、证据和信息，以促成争议的公正、及时解决。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为送达；以挂号信方式发出的通知，寄出后十五（15）日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达（若对方已确认接收或发出后二十四（24）小时对方未提出异议）。送达地址以本协议首页载明为准。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充或修改，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其设备所有权转移给乙方后，该等设备本身的转让不受本条限制，但应遵守相关法律法规及本协议约定。

5.**独立履行：*