委托中介推销产品协议书

委托中介推销产品协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX中介服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务，实现其特定产品或服务的推广与销售/租赁或委托事宜；

鉴于乙方具备专业的中介服务能力、丰富的行业资源和合规的运营资质，能够为甲方提供高效、精准的市场推广与销售/租赁或委托服务；

基于平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就委托乙方提供中介服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方在XX领域（如房地产、商业产品、工业设备等）存在市场推广或销售/租赁/委托需求，但缺乏直接对接客户资源或专业推广渠道。乙方作为专业的中介服务机构，通过整合市场资源、运用专业营销策略及合规服务流程，能够有效帮助甲方达成业务目标。双方基于此合作前提，明确各自的权利与义务，确保中介服务行为的合法性与有效性，维护市场交易的公平性及双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供中介服务，以促成甲方产品或服务的市场推广与销售/租赁或委托目标的实现。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，利用自身资源和渠道，进行目标客户资源的筛选与对接；提供市场分析与营销策略建议；推广活动；协助甲方与潜在客户进行沟通、谈判及交易撮合；以及提供相关的配套服务（如合同草拟、交易流程管理等，具体内容依据附件或双方约定执行）。本协议旨在通过乙方的专业中介服务，提升甲方产品或服务的市场竞争力，实现高效、合规的交易撮合。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“中介服务”指乙方为甲方提供的信息传递、资源对接、营销推广、交易撮合等综合性服务；

（2）“产品/服务”指甲方委托乙方推广或销售/租赁或委托的具体标的物，其名称、规格、参数等以附件或甲方书面通知为准；

（3）“推广活动”包括但不限于线上广告投放、线下展会参与、客户沙龙、媒体宣传等；

（4）“交易撮合”指乙方成功促成甲方与第三方达成交易协议的行为；

（5）“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬；

（6）“保密信息”指双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等非公开信息。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，提供专业、高效、诚信的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

（2）甲方有权根据自身业务需求，向乙方提出具体的服务要求和建议，包括但不限于目标客户画像、推广策略方向、服务费用标准等。

（3）甲方有权在乙方服务过程中，要求其提供阶段性服务报告，了解中介活动的进展情况。

（4）甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，并有权根据违约情节严重程度，解除本协议。

（5）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的关于产品/服务的信息资料，包括但不限于产品手册、技术参数、资质证明、市场定位等，以确保乙方能够有效开展中介服务。

（6）甲方应积极配合乙方开展推广活动，及时提供必要的协助，如参加推介会、提供宣传物料、确认客户意向等。

（7）甲方应在乙方成功促成交易撮合后，按照本协议约定及时向乙方支付服务费。如甲方与第三方因交易产生的纠纷由甲方承担责任的，不影响甲方支付乙方的服务费。

（8）甲方应对其在履行本协议过程中向乙方提供的保密信息承担保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

（9）甲方应确保其委托推广或销售/租赁或委托的产品/服务符合国家法律法规及行业规范，如因产品/服务本身问题导致交易失败或产生纠纷的，责任由甲方自行承担，乙方不承担责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据本协议约定，向甲方收取服务费。服务费标准及支付方式由双方在协议中明确约定。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的产品/服务资料及配合开展中介服务，如甲方未能及时提供资料或配合，导致服务受阻的，乙方有权顺延服务期限或根据实际情况调整服务方案，由此产生的后果由甲方承担。

（3）乙方有权在开展中介服务前，根据自身资源及市场情况，向甲方提供初步的服务方案及建议，供甲方参考。

（4）乙方有权在服务过程中，根据市场变化及客户反馈，调整推广策略及服务方案，但应事先与甲方沟通并获得甲方同意（若调整未影响甲方核心利益且在合理范围内，可不需另行同意）。

（5）乙方应投入专业的团队和资源，按照本协议约定及行业标准，为甲方提供优质的中介服务，包括但不限于市场调研、客户开发、信息匹配、推广执行、谈判协助等。

（6）乙方在开展中介服务过程中，应始终维护甲方的商业利益，不得泄露甲方的商业秘密，不得利用从甲方获取的信息为自身或其他第三方谋取不正当利益。

（7）乙方应确保其提供的中介服务内容真实、合法，不得做出虚假或误导性的承诺。乙方应对其提供的服务内容承担法律责任。

（8）乙方应在中介服务过程中，妥善保管甲方的资料及客户的个人信息，确保信息安全，未经授权不得擅自使用或泄露。

（9）乙方有权在甲方未按本协议约定支付服务费时，根据欠费金额及时间，按照双方约定或法律规定收取滞纳金，并有权在欠费达到一定数额后暂停服务或解除本协议。

（10）对于通过乙方中介服务成功达成的交易，乙方有权按照本协议约定获取服务费，该费用的收取不影响甲方与第三方之间交易条款的约定。如交易因第三方原因未能最终完成，乙方已产生的前期服务成本应由甲方根据协议约定予以补偿（如有约定）。

（11）乙方应在服务结束后，向甲方提供完整的服务报告，总结中介活动的成果及经验。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的中介服务，甲方应向乙方支付服务费。服务费的具体金额、计算方式及支付方式约定如下：

（1）服务费金额：甲方同意按照以下方式之一向乙方支付服务费：

①固定费用：甲方应向乙方支付固定服务费人民币XX元（大写：XX元整）。

②按成交额比例收费：甲方应向乙方支付成交金额的X%作为服务费。成交金额指甲方与通过乙方中介服务成功达成的交易标的的总金额，具体计算方式以双方另行书面确认的为准。最低服务费为人民币XX元（大写：XX元整）。

③分阶段收费：中介服务分X个阶段，各阶段服务费分别为：阶段一人民币XX元（大写：XX元整），阶段二人民币XX元（大写：XX元整），……，阶段X人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX中介服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（3）支付时间：

①若采用固定费用或分阶段收费方式，甲方应在以下时间节点支付：

-合同生效后X日内，支付总额的X%即人民币XX元（大写：XX元整）；

-中介服务完成XX%或达成XX具体节点（如成功签约X单）后X日内，支付总额的X%即人民币XX元（大写：XX元整）；

-（根据实际情况增减阶段）……

-全部服务完成后X日内，支付剩余尾款人民币XX元（大写：XX元整）。

②若采用按成交额比例收费方式，甲方应在以下时间节点支付：

-每达成一笔通过乙方中介服务成功撮合的交易后X日内，根据该笔交易的成交金额，按约定比例计算服务费，并支付该笔服务费。

-或：甲方在收到乙方提供的最终结算清单后X日内，根据清单核对无误后，支付所有已成交交易的服务费总额。

（4）发票：乙方应在收到甲方支付的服务费后X日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用/普通发票。

（5）税费：本协议约定的服务费金额为含税价格，如需甲方另行承担相关税费（非乙方应税行为产生的税费），双方应另行书面约定。

（6）调整：在协议履行期间，如市场环境发生重大变化或双方协商一致，服务费标准可进行调整，调整后的标准应通过书面补充协议确认。

甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费，否则即构成违约。

第五条履行期限

（1）本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至甲方完全履行完毕其支付服务费义务之日止。

（2）本协议约定的中介服务履行期限为X年，自协议生效之日起计算。若服务期限届满前，双方均未提出异议，本协议自动续展X年，续展次数不限/最多续展X次，每次续展期限为X年。

（3）在协议有效期内，乙方应按照本协议第三条第2款约定，积极履行中介服务义务。甲方应在协议有效期内，积极配合乙方开展中介活动，并根据市场情况及双方约定，及时调整推广策略。

（4）关键时间节点：

-甲方应在本协议生效后X日内，向乙方提供完整的产品/服务资料。

-乙方应在收到甲方资料后X日内，向甲方提交初步的服务方案。

-双方应共同确定推广活动的时间表，重大推广活动应至少提前X日沟通确认。

-乙方应在每次达成交易撮合后X日内，向甲方报告交易进展及下一步安排。

-甲方应按照第四条约定的支付时间节点，及时支付服务费。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，维护双方的合法权益，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

**1.甲方的违约责任**

（1）若甲方未能按照第四条约定的支付条件，按时足额支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方保留解除本协议的权利。

（2）若因甲方提供的产品/服务资料虚假、不完整或存在重大瑕疵，导致乙方无法开展中介服务或产生损失（包括但不限于客户投诉、法律诉讼费用等），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过本协议总服务费的两倍。

（3）若甲方违反本协议第三条第9款约定，泄露乙方商业秘密或利用乙方提供的信息损害乙方利益，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担乙方为该违约行为所支出的合理费用（包括但不限于律师费、费等）。乙方有权解除本协议，并追究甲方的进一步赔偿责任。

（4）若甲方单方面无故解除本协议，且协议履行期限尚未届满，甲方应向乙方支付相当于本协议未履行部分服务费总额X%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方因解除协议而产生的实际损失（包括但不限于已投入的前期成本、预期收益损失等），乙方有权要求甲方补足差额。

**2.乙方的违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议第三条第6款约定，泄露甲方商业秘密或利用从甲方获取的信息为自身或其他第三方谋取不正当利益，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。若因此导致甲方遭受法律诉讼，乙方应负责承担全部诉讼费用。

（2）若乙方未能按照本协议第三条第10款约定，妥善保管甲方资料及客户个人信息，导致信息泄露或被不当使用，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方因该违约行为需承担第三方索赔责任的，乙方应首先承担赔偿责任，然后有权向实际泄密责任方追偿。

（3）若乙方在中介服务过程中，提供虚假承诺、夸大宣传或故意损害甲方声誉，导致甲方利益受损，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方还应承担由此引发的所有法律责任及费用。

（4）若乙方未能按照本协议第四条约定的服务标准及进度要求履行义务，导致中介服务效果显著低于双方预期（以双方事先确认的关键绩效指标KPI为准，或经双方书面确认服务严重不合格），甲方有权要求乙方在X日内整改。若整改后仍不达标，或在X日内未完成整改，甲方有权根据违约情节，要求乙方支付相当于当期服务费X%的违约金，并有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应价值服务的部分服务费。

（5）若因乙方原因（包括但不限于操作失误、技术故障、人员失职等），导致通过乙方中介服务达成的交易未能按约定履行或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。若该损失由第三方责任造成，乙方应在赔偿甲方后，有权向该第三方追偿。同时，甲方仍应按约定支付服务费，但乙方应退还因该交易产生的服务费。

（6）若乙方单方面无故解除本协议，且协议履行期限尚未届满，乙方应向甲方支付相当于本协议未履行部分服务费总额X%的违约金。若该违约金不足以弥补甲方因解除协议而产生的实际损失（包括但不限于预期交易收益损失等），甲方有权要求乙方补足差额。

**3.通用违约责任条款**

（1）任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失和预期利益损失。预期利益损失的赔偿应以实际发生或可预见范围为限。

（2）本协议约定的违约金、赔偿金是独立的，不影响守约方行使其他权利，如要求继续履行、采取补救措施等。

（3）双方在履行本协议过程中，因任何一方违约行为导致产生仲裁或诉讼的，违约方应承担守约方因此支付的合理费用，包括但不限于仲裁费/案件受理费、律师费、保全费、差旅费等。

（4）若一方依据本协议约定解除本协议，解除生效后，双方应根据实际情况结算款项，未支付部分应立即结清。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

（2）影响：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方发生不可抗力事件及其预计影响范围，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。

（3）责任免除：遭遇不可抗力的一方，应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担违约责任，已支付但未提供相应服务的款项应予以退还。

（4）恢复履行：若不可抗力事件影响消除，遭遇不可抗力的一方应尽快恢复履行本协议义务。因不可抗力事件导致的履行期限延误，履行期限相应顺延。

（5）不可免除的责任：因不可抗力事件导致的一方或双方对第三方应承担的责任（如合同责任、侵权责任），仍需承担；因不可抗力事件导致的人员伤亡或财产损失，由事件发生地相关主体依法承担责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商不成的情况下，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

（2）依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

除非双方在本协议中明确选择其他争议解决方式，上述选择是排他的。选择仲裁的，任何一方在仲裁委员会首次开庭前未对仲裁协议的效力提出异议的，视为该仲裁协议有效。选择诉讼的，应向约定的法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面中止履行本协议，除非该方有明确证据证明对方存在严重违约行为，且已采取合理措施但仍无法解决。

第九条其他条款

（1）通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。

（3）可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（4）转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方根据本协议约定支付服务费的权利，以及乙方根据本协议约定收取服务费的权利，可依法转让给其合法的债权人。

（5）独立缔约方：本协议由双方各自授权代表签署，代表其各自公司或实体行事。各缔约方均为独立主体，相互之间不存在控制、共同控制或重大影响关系，亦非关联方。