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文档简介

建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价活质量。物业设备管理是物业管理的重中之重。反映国家、民族、时物业设备管理是指按照科学的管理方法、程序、技术要求，对各2.是延长设备使用寿命，保障设备安全运行、发挥设备价值的4.利于强化物业管理企业的基础建设物业给排水系统是指建筑物内部的各种供水、排水、去污等工包括排水管道、排污管道、通风管、清通设备、提升设备、室外），包括：冷气机组、冷水机组、深井泵、电扇、冷却塔、回水泵及表、配电干线、楼层配电箱、备用电源、电表、各种控制开关、照明按电机拖动方式分为：交流双速电梯避雷针形式：单支、双支、多支保护②设备维修资料：报修单；运行记录；检查记录；运行目报；考）；功用：提供共同行为准则和标准，提供基本依据与手段特点与要求：日常性、安全性、广泛性方法：按设备定员，按岗位定员，按比例定员业主和使用人的安全教育和宣传对特殊、具危险性设备加保护装置2．定期检查：包括日常检查与定期检查设备磨损的两类原因：使用损耗、自然腐蚀老化设备更新改造的重要理论依据：设备的寿命原理设备的寿命通常可分为：设备的物质寿命、技术寿命、经济寿命时间，其长短取决于：自身质量、运行过程中的使用、保养、更换与进步和技术更新的速度与周期停止使用所经历的时间。设备的经济寿命年限是设备更新的主要依费，估算出每年平均年度费用支出，最后，比较不同设备购置方案的设备的年总费用=CFi(1+I)n城市景观、卫生、温度、湿度及消防，关系到居民的生活质量，给水少，污水任意排放不仅污染水体、土地，而且环境生态遭受破坏，形成公害，所以如何收集、输送、处理、利用污水，对排水加强管理就2.掌握制冷

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