未签订禁制同业竞争协议书

未签订禁制同业竞争协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式电子邮箱zhangming@。

甲方是一家经中国工商行政管理机关注册成立的综合性商业企业，主要从事商业地产投资、开发、运营及物业管理。甲方在商业地产领域拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络，致力于为商业合作伙伴提供高品质的运营平台和增值服务。甲方通过长期的市场积累，在行业内建立了良好的声誉，并与多家知名品牌和企业建立了稳定的合作关系。为拓展业务范围，甲方计划引入新的合作伙伴，共同开发具有市场竞争力的商业项目，以满足不断变化的市场需求。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，与乙方达成合作意向，双方将依据本协议的约定，就特定商业项目或服务事项展开合作。甲方希望通过此次合作，借助乙方的专业能力和市场资源，实现互利共赢，共同推动商业项目的成功运营。甲方在商业地产领域的技术优势和管理经验，将为合作提供坚实的保障，确保双方合作项目的顺利推进和高效执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心28层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式电子邮箱liqiang@。

乙方是一家专注于商业咨询和技术服务的专业机构，致力于为客户提供市场分析、战略规划、运营管理等方面的综合性解决方案。乙方在商业服务领域拥有多年的行业经验，积累了丰富的项目资源和客户资源，并与多家国内外知名企业建立了长期稳定的合作关系。乙方凭借其专业的服务团队和先进的服务理念，在行业内树立了良好的品牌形象，成为众多企业信赖的合作伙伴。

在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，与甲方达成合作意向，双方将依据本协议的约定，就特定商业项目或服务事项展开合作。乙方将通过自身的专业能力和市场资源，为甲方提供高质量的服务支持，帮助甲方实现业务目标。乙方在商业咨询和技术服务领域的专业优势，将为合作提供有力的保障，确保双方合作项目的顺利开展和高效实施。

双方合作的背景基于共同的市场目标和发展需求。甲方在商业地产领域拥有丰富的资源和经验，但需要借助乙方的专业能力来提升项目的运营效率和市场竞争力；乙方在商业咨询和技术服务领域具有显著优势，希望通过与甲方的合作，拓展业务范围，提升市场影响力。基于此，双方本着平等互利、诚实信用的原则，决定建立长期稳定的合作关系，共同推动商业项目的成功运营和发展。

本次合作的前提条件是双方对合作项目的基本内容和合作模式达成一致。甲方将提供必要的商业资源和项目支持，乙方将提供专业的服务和技术支持，双方将共同制定合作计划，明确责任分工，确保合作项目的顺利推进。在合作过程中，双方将保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定商业项目或服务事项中的合作目标、合作内容以及双方的权利义务，以促进双方的互利合作，实现共同的市场目标。具体而言，本协议涉及的合作内容包括但不限于商业项目的开发、运营、管理以及相关的技术支持和服务。甲方将提供商业资源和项目支持，乙方将提供专业的服务和技术支持，双方将共同制定合作计划，明确责任分工，确保合作项目的顺利推进和高效实施。通过双方的紧密合作，共同提升商业项目的市场竞争力和运营效率，实现经济效益的最大化。本协议的签订和履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，为未来的合作奠定坚实的基础。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

（1）"商业项目"：指由甲方投资或拥有的，并通过本协议约定由双方共同开发、运营或管理的商业地产项目，包括但不限于购物中心、商业街区、写字楼等。

（2）"服务事项"：指由乙方根据本协议约定向甲方提供的市场分析、战略规划、运营管理等方面的综合性服务。

（3）"合作计划"：指甲乙双方共同制定的合作方案，明确合作的具体内容、责任分工、时间节点等。

（4）"保密信息"：指在合作过程中，一方向另一方披露的，未公开的商业秘密、技术信息或其他具有商业价值的信息。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供专业的服务和技术支持，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方有权根据合作项目的实际需求，调整合作计划和服务内容，但需提前通知乙方并协商一致。甲方有义务按照本协议的约定，向乙方提供必要的商业资源和项目支持，包括但不限于项目场地、设备设施、客户资源等。甲方有义务保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密和技术信息。甲方有义务按照本协议的约定，按时支付乙方提供的服务费用，并承担与合作项目相关的其他费用。甲方有义务与乙方保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题，确保合作项目的顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供必要的商业资源和项目支持，并有权对甲方的支持情况进行监督和评估。乙方有权根据合作项目的实际需求，提出服务建议和优化方案，但需与甲方协商一致后方可实施。乙方有义务按照本协议的约定，提供专业的服务和技术支持，确保服务质量和效率。乙方有义务保护甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给任何第三方。乙方有义务按照本协议的约定，按时完成服务任务，并提交相关服务报告和成果。乙方有义务与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展，解决合作过程中出现的问题。乙方在合作过程中，如需使用甲方的商业资源或项目设施，应事先获得甲方的书面同意，并承担相应的使用费用。乙方有义务遵守国家法律法规和行业规范，确保合作项目的合法合规性。乙方在合作过程中，如发现任何潜在的风险或问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。乙方有义务维护甲方的商业声誉和品牌形象，不得从事任何有损甲方利益的行为。乙方在合作结束后，应按照甲方的要求，对合作过程中产生的文件和资料进行整理归档，并妥善保管。乙方在合作过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。乙方有义务配合甲方进行合作项目的宣传推广工作，提升合作项目的市场影响力。乙方在合作过程中，应尊重甲方的管理制度和工作流程，服从甲方的合理安排。乙方在合作过程中，如需聘请第三方提供辅助服务，应事先获得甲方的书面同意，并确保第三方具备相应的资质和能力。乙方有义务按照本协议的约定，参加甲乙双方的合作会议和活动，并及时汇报工作进展。乙方在合作过程中，应积极推动合作项目的创新和发展，提升合作项目的核心竞争力。乙方在合作过程中，应遵守职业道德和行业规范，维护良好的行业形象。乙方在合作过程中，如发现任何违反本协议的行为，应及时制止并通知甲方。乙方在合作过程中，应积极配合甲方进行合作项目的审计和评估工作，并提供必要的协助。乙方在合作过程中，应遵守甲方的保密制度，对甲方的商业秘密和技术信息进行严格保密。乙方在合作过程中，如需对外发布与合作项目相关的信息，应事先获得甲方的书面同意，并确保信息的真实性和准确性。乙方在合作过程中，应遵守甲方的知识产权保护制度，不得侵犯甲方的知识产权。乙方在合作过程中，如发现任何违反本协议的行为，应及时纠正并承担相应的责任。乙方在合作过程中，应积极推动合作项目的顺利进行，并努力实现合作项目的预期目标。乙方在合作过程中，应遵守甲方的考核制度，接受甲方的考核和评价，并不断提升自身的工作能力和服务水平。乙方在合作过程中，应遵守甲方的奖惩制度，积极争取甲方的奖励，并承担甲方的相应惩罚。乙方在合作过程中，应积极推动合作项目的顺利进行，并努力实现合作项目的预期目标。乙方在合作过程中，应遵守甲方的考核制度，接受甲方的考核和评价，并不断提升自身的工作能力和服务水平。乙方在合作过程中，应遵守甲方的奖惩制度，积极争取甲方的奖励，并承担甲方的相应惩罚。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定，就合作事项确定以下价格与支付条件：

1.价格条款：乙方提供的服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议约定的服务事项所发生的一切费用，具体服务内容、服务标准及费用构成详见本协议附件一《服务费用明细表》。甲方有权根据市场行情及合作项目的实际需求，对服务费用进行调整，但需提前三十日书面通知乙方，并经乙方书面确认后方可生效。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX科技服务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到甲方的付款后，向甲方开具等额发票。

3.支付时间：本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服务费用，甲方应在乙方完成本协议约定的全部服务事项，并经甲方书面验收合格后十日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

4.其他费用：除本协议约定的服务费用外，合作过程中产生的其他费用，如差旅费、会议费等，由双方另行协商确定。甲方应在乙方提出费用申请后十日内审核确认，并按约定方式支付。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十日书面通知对方，并协商续签事宜。

2.关键时间节点：乙方应在本协议生效之日起三十日内，向甲方提交首期服务方案；甲方应在收到首期服务方案后十五日内审核确认。乙方应在YYYY年MM月DD日前完成本协议约定的全部服务事项，并提交最终服务成果；甲方应在收到最终服务成果后三十日内验收。如甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，直至甲方付清全部款项。甲方如需延长协议期限，应提前三十日书面通知乙方，并协商一致后签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(2)甲方未按本协议第五条约定提供必要协助或信息的，导致乙方服务进度延迟或无法完成的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于预期收益损失、额外支出等。

(3)甲方违反本协议保密义务，泄露乙方商业秘密的，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合约定的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝返工或返工后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方未按本协议第五条约定的时间节点完成服务事项的，每逾期一日，应按逾期工作金额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的百分之三十（30%）。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)乙方违反本协议保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息的，应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

3.解除协议的后果：任何一方解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并支付对方已提供的服务的相应费用。违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和预期利益损失，但预期利益损失的赔偿上限不超过本协议约定的服务费用总额。

4.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。若不可抗力持续超过六十日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议约定的义务发生实质性困难或延迟。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后七日）书面通知另一方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续的时间。通知后，通知方应在合理期限内（不晚于事件发生后三十日）向另一方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受不可抗力事件影响的义务，直至不可抗力事件消除后七日内双方均未发生履行困难的，视为不可抗力事件已消除。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过六十日，或虽已消除但履行本协议所需的条件仍无法在合理期限内恢复的，双方均可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前三十日书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。

5.持续影响：若不可抗力事件对履行本协议的影响可能持续超过三十日，双方应在事件发生后三十日内协商是否变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权根据本协议约定或法律规定终止履行相关义务。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，争议应由以下第（一）项方式解决。

2.协商与调解：双方应首先通过书面或口头形式进行协商，尝试达成和解协议。若协商不成，双方可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订调解书并由双方签字盖章后生效，调解书具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至【填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【填写具体的城市名称，例如：北京】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁委员会作出的裁决是可强制执行的。仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，双方应承担各自的仲裁费用，但因一方违约导致的仲裁费用由该违约方承担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未在本协议有效期内就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向【填写具体的法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的诉讼费用，但因一方违约导致的诉讼费用由该违约方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，通过友好方式处理分歧，维护双方的合法权益及合作关系的稳定。仲裁或诉讼前，双方均应避免采取任何可能使争议激化或损害对方利益的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达日视为通知送达日；以挂号信方式发送的，寄出后七日视为通知送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日视为通知送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，替换条款具有与原条款同等的法律效力。

4.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的违反不影响其他条款的效力及本协议的整体效力。双方均有权就本协议项下的任何违约行为单独或与其他违约行为合并