融通加油站总包协议书

融通加油站总包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：融通能源发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号融通大厦A座15层，法定代表人为张明远，联系电话甲方是一家以能源投资、开发及综合服务为主营业务的企业，致力于在能源领域打造全产业链生态。近年来，甲方通过多元化经营策略，在加油站投资、建设及运营方面积累了丰富的经验，并计划进一步扩大市场份额。为进一步优化资源配置，提升运营效率，甲方拟通过本次协议与乙方合作，共同推进融通加油站项目的总包建设与运营。甲方具备完整的资金实力、政策资源和市场渠道，能够为项目提供稳定的支持，确保合作顺利进行。

甲方在本次合作中主要作为项目的投资主体和运营方，负责提供项目所需的资金、技术支持和政策协调，同时享有项目运营收益的所有权。根据协议约定，甲方将委托乙方负责加油站项目的具体建设、设备采购、装修施工及后续运营管理，并按照协议约定支付相关费用。甲方有权对项目进展进行监督，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中建工程建设有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号中建大厦B座25层，法定代表人为王立新，联系电话乙方是一家具备国家一级资质的综合性建筑企业，专注于能源行业基础设施的建设与运营，尤其在加油站、加气站及储油设施等领域拥有丰富的项目经验和技术积累。乙方曾参与多个大型加油站项目的建设，具备专业的施工团队、先进的施工设备和完善的质保体系，能够满足甲方对项目质量、进度和安全的要求。

乙方在本次合作中主要作为项目的总包方，负责加油站项目的全过程管理，包括但不限于工程设计、设备采购、施工建设、装修装饰、系统安装及调试等。乙方将严格按照国家建筑安全规范和行业标准进行施工，确保项目质量达到设计要求，并负责项目竣工后的运营维护服务。根据协议约定，乙方有权按照项目进度分阶段收取工程款及运营服务费，并享有项目运营过程中的相关收益分成。

协议简介：

本次甲方与乙方的合作基于双方在能源行业多年的合作关系及共同的商业目标。甲方计划投资建设融通加油站项目，旨在满足区域能源市场需求，提升品牌影响力，并拓展综合能源服务业务。鉴于乙方在工程建设领域的专业能力和丰富经验，甲方选择乙方作为项目总包方，负责项目的具体实施。双方通过本次协议明确各自的权利与义务，确保项目按照计划顺利推进。合作背景包括但不限于：

（1）甲方作为项目投资主体，具备充足的资金支持和政策资源，能够为项目提供全方位保障；

（2）乙方作为专业工程建设企业，拥有成熟的项目管理体系和技术团队，能够确保项目高质量完成；

（3）双方在前期已就项目可行性、技术方案及商务条款达成初步共识，具备良好的合作基础。

本次合作不仅能够满足甲方的市场拓展需求，也能够为乙方提供新的业务增长点，实现互利共赢。协议的签订将标志着双方正式进入项目实施阶段，后续将根据协议约定分阶段推进项目建设和运营，确保项目符合国家法律法规及行业规范，最终实现经济效益和社会效益的双丰收。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在融通加油站项目中的权利与义务，确保项目按照国家相关法律法规、行业标准和协议约定顺利实施。协议范围涵盖融通加油站项目的整体建设、设备采购、装修施工、系统安装调试、运营管理及后续维护等全过程总包服务。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的项目需求和设计纸，负责加油站站房、设备区、油罐区等主体结构的施工建设；

2.乙方负责加油站所需的加油设备、便利店设施、消防系统、安防系统、加油机、油罐等关键设备的采购、安装及调试；

3.乙方负责加油站站内装修、标识系统制作、灯光照明等配套设施的建设，确保符合国家商业建筑标准；

4.乙方提供项目竣工后的运营维护服务，包括设备巡检、故障维修、日常清洁及安全监管等；

5.乙方根据协议约定，向甲方提交项目进度报告、质量检测报告及财务结算单据，确保项目透明化运作。通过本次合作，双方旨在打造一个符合市场需求、安全合规、运营高效的现代化加油站，实现资源优化配置和商业价值最大化。

第二条定义

1.**“项目”**：指本协议项下融通加油站项目的整体建设与运营，包括但不限于站房建设、设备采购、装修施工、系统安装及后续维护等；

2.**“总包服务”**：指乙方根据甲方要求，提供项目全过程管理服务，涵盖设计、采购、施工、调试及运营维护等环节；

3.**“工程款”**：指甲方根据项目进度向乙方支付的工程费用，包括施工款、设备款、装修费及运营服务费等；

4.**“运营期”**：指加油站正式投入运营后的时间期限，自项目竣工验收合格之日起计算；

5.**“安全合规”**：指项目建设和运营必须符合国家及地方相关法律法规、行业安全标准及环保要求；

6.**“验收标准”**：指项目竣工验收时依据的国家建筑规范、行业技术标准及双方约定验收细则。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对项目总体进度、质量及安全进行监督，并要求乙方按计划完成各阶段任务；

（2）甲方负责提供项目所需的全部资金支持，确保工程款按时到位，并承担因资金问题导致的延期责任；

（3）甲方有权审核乙方的项目方案、技术方案及财务报表，确保项目符合投资预期；

（4）甲方需向乙方提供项目所需的设计纸、技术参数及政策审批文件，并配合乙方办理相关施工许可及运营资质申请；

（5）甲方有权在项目运营后享有所有收益，并按照协议约定向乙方支付运营服务费；

（6）甲方需承担因不可抗力导致的直接经济损失，并协助乙方处理紧急情况。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据协议约定，分阶段收取工程款及运营服务费，并要求甲方提供资金保障；

（2）乙方需组建专业的项目管理团队，严格按照国家建筑规范及行业标准进行施工，确保项目质量达到设计要求；

（3）乙方负责采购符合国家标准的设备，并提供完整的设备质保文件及售后服务，确保设备运行稳定；

（4）乙方需建立完善的安全监管体系，对施工现场及运营期的安全负责，并定期提交安全检查报告；

（5）乙方有权要求甲方配合解决施工过程中涉及的外部协调问题，如土地使用、管线迁改等；

（6）乙方需在项目竣工后提供完整的竣工资料及运营培训，确保甲方顺利接管；

（7）乙方需承担因自身管理疏忽导致的工程质量问题或安全事故，并承担相应的赔偿责任；

（8）乙方有权在运营期内根据协议约定获得运营服务分成，并配合甲方进行日常维护及市场推广。

第四条价格与支付条件

1.项目总价：经双方协商一致，融通加油站项目总包服务费用（含设计、采购、施工、调试、运营服务等）为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。此价格为固定总价，除协议约定调整情形外，不予变更。

2.支付方式：甲方采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付项目总价的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为预付款；

（2）主体结构完工并通过初步验收后30日内，甲方向乙方支付至项目总价的50%，即人民币柒佰陆拾万元整（¥760,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并正式投入运营后60日内，甲方向乙方支付至项目总价的75%，即人民币壹佰壹佰贰拾伍万元整（¥1,225,000.00）；

（4）项目运营满一年且无重大安全责任事故后30日内，甲方向乙方支付剩余的25%，即人民币叁佰捌拾伍万元整（¥385,000.00）。

3.支付账户：甲方应将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：中建工程建设有限公司

开户银行：中国建设银行浦东分行

银行账号：622202010030000XX

4.支付前提：乙方每阶段提交相应的发票及进度报告，经甲方审核无误后10个工作日内完成支付。若甲方因故延迟支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过项目总价的5%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目竣工验收合格之日起三年，即至2028年12月31日止。

2.项目工期：乙方应在协议生效后180日内完成加油站项目的全部建设及调试工作，并确保项目通过国家竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.运营期：项目正式投入运营后的运营期为自202X年X月X日起计算，至少持续五年。运营期内，乙方需按照协议约定提供维护服务，并配合甲方进行市场运营。

4.关键时间节点：

（1）协议签订后30日内，双方完成项目初步设计方案确认；

（2）主体结构开工后60日内，乙方提交阶段性进度报告及质量检测报告；

（3）项目竣工后30日内，双方完成竣工验收及结算工作；

（4）运营期每年12月31日前，乙方提交年度运营报告及维护记录。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿直接经济损失，包括但不限于已完成的工程费用、设备成本及乙方为项目投入的管理费用，累计赔偿金额不超过项目总价的30%。

（2）若甲方提供的项目资料或审批文件延迟导致乙方工作延误，甲方应承担由此产生的工期延误责任，并补偿乙方相应的窝工损失，每延误一日补偿人民币伍万元整（¥50,000.00）。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定工期完成项目建设，每逾期一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方采取赶工措施。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿直接经济损失，包括但不限于工期延误导致的投资利息、市场机会损失及甲方已支付的部分工程款，累计赔偿金额不超过项目总价的40%。

（2）若项目建设质量不符合国家验收标准，乙方须在收到甲方整改通知后30日内完成修复，并承担全部修复费用。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或直接委托第三方完成，相关费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应的工程款。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿全部投资损失。

（3）若乙方在运营期内因管理疏忽导致安全事故或重大设备故障，乙方须承担全部赔偿责任，包括受害者赔偿、行政处罚及甲方因此遭受的经济损失。同时，甲方有权扣除乙方运营服务费，并要求乙方提供等值担保后方可继续合作。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过项目总价的50%，超出部分不予支持。若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议后果：任何一方单方面解除协议，应向对方支付协议总价10%的违约金，并承担由此产生的实际损失。解除协议后，已完成的工程部分按实际造价结算，未付款项双方协商处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、社会事件（如大规模罢工、骚乱）以及其他类似事件，该等事件导致或间接导致一方或双方无法履行本协议项下部分或全部义务。

2.通知义务：任何一方因不可抗力影响履行协议时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否需要调整协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知及证明，可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.协议解除：若不可抗力导致协议目的无法实现（如项目被政府永久叫停、场地被征收），经双方书面确认后，本协议可予以解除，双方应就已完成工作及未付款项进行结算，互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍需承担相应赔偿责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方故意或重大过失行为引发的损失（如因不可抗力破坏设备后未妥善保管造成进一步损坏），该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约及解除等，均由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在协议签订地（即北京市朝阳区）进行，协商期间可由双方共同指定第三方进行调解。

2.协商调解：若协商在不可抗力消除后30日内未能达成一致，双方同意在协商基础上指定一名或数名调解人（可为律师、行业专家或政府官员），调解协议对双方具有约束力。调解不成或调解后一方反悔，则进入后续争议解决程序。

3.仲裁优先：除双方另有书面约定外，任何协商或调解不成的争议，均应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。双方均应遵守仲裁庭的裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼补充：若双方明确排除仲裁，且仲裁规则允许，则争议可提交至协议签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院诉讼解决。选择诉讼时，双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止协议或采取损害对方利益的行为。双方均有义务保护对方的商业秘密及知识产权，未经对方书面同意不得向第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后7日视为送达。若通过公证送达或专人递送的，则交付时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某部分被认定为无效，双方应协商替换为内