商贸公司招商引资协议书

商贸公司招商引资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商贸有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资发展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX大道XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为拓展业务范围，优化产业布局，拟通过招商引资方式引入优质企业，提升区域商业竞争力；

鉴于乙方具备先进的管理经验、成熟的商业模式及稳定的投资实力，有意向参与甲方招商项目，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。本协议旨在明确双方合作背景及前提条件，为后续合作奠定法律基础。

甲方依托其持有的XX商业广场项目，该广场位于城市核心商圈，总建筑面积XX万平方米，配套完善，交通便利，具备良好的商业运营条件。甲方现拟通过公开招商方式，引入乙方作为入驻企业或战略合作伙伴，共同推动商业项目的长期发展。乙方基于对甲方项目前景的认可，同意参与本次招商引资活动，并承诺在符合双方约定的条件下，与甲方建立合作关系。双方通过本协议的签署，确认合作意向，并作为后续具体合作协议的基础。协议内容涉及合作范围、权利义务、履约保障等核心条款，均需以本协议及后续签订的补充协议为准。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在招商引资合作项目中的权利义务关系，推动XX商业广场项目的成功招商与后续运营。协议范围包括但不限于：甲方向乙方提供项目招商信息及场地条件，乙方根据自身资质及商业需求参与项目洽谈，双方就合作模式、投资条件等核心内容进行协商，并最终达成具体合作协议。本协议作为双方合作的基础框架，其具体合作事宜以后续签署的补充协议或专项合同为准。双方均应在本协议框架内履行相应职责，确保招商引资项目顺利推进。

第二条定义

1.招商引资：指甲方通过公开招商方式，引入乙方作为入驻企业或战略合作伙伴，共同开展XX商业广场的商业运营活动。

2.商业广场：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场项目，包括但不限于商业店铺、办公空间及配套设施。

3.合作模式：指甲乙双方在招商引资过程中协商确定的具体合作形式，如租赁经营、合资开发或品牌合作等。

4.投资条件：指乙方参与项目所需的资金投入、运营投入及其他相关承诺，具体以双方后续协议约定为准。

5.违约责任：指任何一方违反本协议或后续协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方向乙方提供XX商业广场的详细招商资料，包括但不限于项目规划、场地条件、周边商业环境及政策支持等，确保信息的真实性、完整性。

(2)甲方有权对乙方的资质、经营能力及合作方案进行审核，并保留拒绝不符合条件的乙方参与合作的权利。

(3)甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的场地支持及配套服务，包括但不限于装修协调、水电接入及物业管理对接等。

(4)甲方需保证其对商业广场的合法使用权，并配合乙方办理相关入驻手续，不得设置不合理障碍。

(5)在合作过程中，甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合商业广场的整体运营规范及法律法规要求。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权基于自身商业需求，对XX商业广场的招商条件进行了解和评估，并有权选择是否参与后续合作洽谈。

(2)乙方应向甲方提交真实的身份证明、经营资质及财务状况，并根据甲方要求提供合作方案及投资预算，包括但不限于租金方案、运营计划及品牌资源介绍等。

(3)乙方承诺具备足够的资金实力和运营能力，确保入驻项目能够按照商业广场的定位及标准顺利运营，并承担相应的市场风险。

(4)乙方在获得甲方同意后，有权对意向入驻场地进行实地考察，并参与甲方的招商洽谈会议，就合作细节进行协商。

(5)乙方承诺遵守商业广场的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环保要求及商业道德规范，并配合甲方进行统一管理。

(6)乙方应按时支付合作项目所需的各项费用，包括但不限于租金、管理费及其他约定费用，并承担因自身经营产生的法律责任。

(7)乙方在合作期间，应维护商业广场的整体品牌形象，不得从事损害甲方或其他入驻商家利益的违法违规行为。

(8)如乙方中途退出合作或经营不善导致项目终止，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于招商成本、场地空置损失及前期投入费用等。

第四条价格与支付条件

双方同意，关于XX商业广场项目的具体合作价格及支付条件，均以双方另行签署的《招商引资专项合作协议》或同等法律效力的文件为准。该专项协议将详细约定合作模式、投资总额、费用构成（包括但不限于租金、管理费、装修补贴等）、支付方式（如银行转账、分期支付等）、支付节点（如签约后支付定金、装修完成支付尾款等）以及其他相关财务事项。甲方有权根据市场行情及项目具体情况，在合理范围内提出价格方案，乙方有权进行评估并提出反要约，双方通过协商确定最终价格条款。在本协议有效期内，双方应积极推动专项合作协议的签署与履行，任何一方不得无正当理由拖延或拒绝。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自本协议生效之日起六个月后，若双方未就《招商引资专项合作协议》达成一致，本协议自动终止。双方应在协议有效期内，根据本协议约定及商业实践，尽快完成合作方案的初步沟通、资质审核、市场评估等前期工作。如双方达成初步意向，应在本协议有效期届满前一个月内正式签署《招商引资专项合作协议》。关键时间节点包括：乙方提交合作方案截止日、甲方审核完成截止日、双方谈判完成截止日以及《招商引资专项合作协议》签署截止日。任何一方逾期未能履行上述关键节点义务，可能导致本协议提前终止或相关权利义务的调整，具体以双方协商结果为准。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未能在本协议约定的期限内提供真实、完整的招商资料，或提供的场地条件与承诺不符，导致乙方无法进行合理评估或合作无法达成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于时间成本、差旅费用等。

6.1.2若甲方在协议有效期内或《招商引资专项合作协议》签署后，无正当理由拒绝与符合条件的乙方达成合作，或擅自变更已协商一致的核心合作条件，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方全部实际损失。

6.1.3若甲方未能按照《招商引资专项合作协议》的约定，按时提供合格的商业场地或完成必要的场地准备工作（如水电接入、装修协调等），导致乙方无法按计划入驻运营，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额（指《招商引资专项合作协议》约定的投资总额或租金总额，以具体协议为准）千分之零点五的违约金，但累计违约金不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。逾期超过三十日，乙方有权解除《招商引资专项合作协议》，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.4甲方应保证其对商业广场的合法使用权，如因甲方原因（包括但不限于产权纠纷、非法占用等）导致乙方无法顺利入驻或经营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未能在本协议约定的期限内提交真实、完整的资质证明或合作方案，或其资质、能力不符合甲方招商要求，导致合作无法推进，乙方应自行承担相应后果，甲方不承担任何责任。

6.2.2若乙方在协议有效期内或《招商引资专项合作协议》签署后，无正当理由拒绝与甲方达成合作，或擅自撤回合作意向，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该违约金不足以弥补甲方为促成合作所支出的合理费用（如招商推广费、尽职费等）的，乙方还应赔偿甲方的全部实际损失。

6.2.3若乙方未能按照《招商引资专项合作协议》的约定，按时足额支付租金、管理费或其他应付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项千分之零点五的违约金，且甲方有权自逾期之日起每日加收滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除《招商引资专项合作协议》，并要求乙方立即腾退商业场地，且乙方仍需支付至协议解除之日的所有费用。甲方还有权要求乙方赔偿因其逾期付款给甲方造成的资金占用损失。

6.2.4乙方承诺其经营内容合法合规，并符合商业广场的整体定位。若乙方在合作期间从事违法经营、损害商业广场声誉、与其他入驻商家发生严重纠纷或违反《招商引资专项合作协议》中的经营约定，给甲方或其他商家造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权依据《招商引资专项合作协议》的规定，要求乙方整改、暂停经营甚至解除协议，并追究其违约责任。

6.2.5若乙方中途单方面退出合作或经营不善导致项目终止，除应按照《招商引资专项合作协议》约定承担相应责任外，还应赔偿甲方因此遭受的招商损失、预期收益损失以及为处理后续事宜所产生的合理费用。若乙方已支付的费用（如定金、保证金等）不足以弥补甲方的损失，乙方应补足差额。

6.3不可抗力导致的违约：

若任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）无法履行本协议或《招商引资专项合作协议》中的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。在此情况下，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议义务。因不可抗力导致的协议履行延迟或终止，双方互不承担违约责任。

6.4赔偿范围：

双方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理开支（如律师费、诉讼费、差旅费等）、预期利益损失以及为制止违约行为所付出的必要费用。具体损失的计算应以实际发生并能够证明的损失为基础，双方应本着诚实信用的原则合理确定。任何一方违约给对方造成精神损害的，对方无权要求赔偿。

6.5违约金的性质：

本协议中约定的违约金条款，具有补偿性质，旨在约束双方履行协议。实际履行中，如违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议或《招商引资专项合作协议》项下部分或全部义务时，该方应在不可抗力发生后合理期限内（不超过十五日）通知对方，并应立即采取一切必要的措施减轻不可抗力可能造成的损失。

3.信息与证明：通知对方时，应提供不可抗力发生的时间、地点、事件性质、影响范围以及可能持续的时间等详细情况，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

4.责任免除：根据不可抗力的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力未能履行合同义务的责任。若不可抗力导致协议标的无法实现或履行基础丧失，双方应协商解除协议或调整协议内容。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的费用按实际情况协商处理。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，在不可抗力影响持续期间，受影响方不承担违约责任。但是，若一方因不可抗力完全免责后，其应得的款项或其他利益亦相应消失。双方亦不得就因不可抗力造成的损失相互追偿。

6.不可抗力持续时间：若不可抗力影响持续超过六十日，双方应重新评估协议的履行条件。经协商一致，可以延期履行、部分履行或终止协议。协商不成的，任何一方均有权解除协议，并可根据实际情况要求对方承担相应的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议及双方基于本协议签署的《招商引资专项合作协议》所发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约、终止及争议解决等，均应通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件）或口头方式进行沟通协商。协商应在被告所在地（甲方为XX省XX市XX区，乙方为XX省XX市XX区）或双方另行约定的地点进行。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力求在合理期限内达成一致解决方案。

3.协商不成：若双方在收到对方协商请求后三十日内，或双方另有书面约定的时间内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，适用中华人民共和国法律。双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

（二）提交至XX省XX市（或双方书面指定的其他仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该仲裁机构所在地。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，并承担因仲裁活动产生的费用（除非仲裁规则另有规定）。

4.争议管辖的优先选择：双方在签订本协议及后续《招商引资专项合作协议》时，应明确选择争议解决方式（诉讼或仲裁），并指定具体的法院或仲裁机构。一旦选定，非经对方书面同意，不得更改。若未明确约定，则默认适用本条第3款（一）项约定的诉讼方式。

5.专属管辖：本协议及关联协议约定仲裁的，仲裁机构对与协议有关的争议行使专属管辖权。本协议及关联协议约定诉讼的，被告住所地（甲方所在地或乙方所在地）或协议履行地（XX商业广场所在地）的人民法院对相关争议行使管辖权。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对于因协商、诉讼或仲裁而获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，均应承担保密义务，除非法律规定或有权机关要求披露。争议解决完毕后，该保密义务持续有效。

7.争议解决效力：无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，最终达成的协议、调解书、仲裁裁决书或法院判决书均对双方具有法律约束力。任何一方不履行或不完全履行，对方均有权依法强制执行。解决争议所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等），除协议另有约定或仲裁规则规定外，由败诉方承担；协商或调解不成的，由各方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。若通过代理人进行通知，需提供授权委托书。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议相抵触。

3.协议附件：本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件应列为本协议的编号，并在本协议签署时一并签署或确认。

4.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效日期不应早于双方均具备完全民事行为能力且具备签署协议所需授权的日期。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并确认受中华人民共和国法律管辖。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

8.未履行或部分履行：本协议任何一方未履行或部分履行