转让展厅合同协议书模板

转让展厅合同协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，性别：男，国籍：中国，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX展览展示有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际广场12层1201室，

法定代表人/负责人：李强，性别：男，国籍：中国，联系电话

协议简介：

鉴于甲方在业务发展过程中，为提升品牌形象及产品展示效果，拟通过租赁或购买专业展厅用于商业展览及客户接待活动；

鉴于乙方作为专业的展览展示服务提供商，拥有丰富的展厅设计、搭建及运营经验，并具备完善的展厅设施及配套服务能力；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供或转让特定展厅事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方权利义务，确保展厅转让或租赁过程合法合规，保障交易安全顺利进行。

本协议的签订背景为甲方因业务扩张需求，需快速获取具备专业功能的展厅空间，而乙方具备满足甲方需求的展厅资源及服务能力。双方通过前期沟通与尽职，确认展厅现状及未来使用需求符合双方利益，故以本协议为依据，规范后续的展厅交付、验收及后续运营事宜。协议内容将涉及展厅的权属转移或租赁期限、租金支付、维护责任、违约处理等核心条款，确保双方权益得到充分保障。本协议范本结合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，旨在为双方提供明确的法律依据，避免潜在纠纷。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供或转让特定展厅（以下简称“目标展厅”）的相关事宜，确保目标展厅按照甲方的要求交付使用或完成所有权/使用权转移。协议范围包括但不限于：目标展厅的交付标准、租赁或转让方式、租金或转让对价支付条件、租赁或使用期限、设施设备维护责任、违约责任约定以及争议解决机制。具体内容涉及目标展厅的地理位置、面积、结构布局、装修标准、配套设备清单、权属状态确认、交付验收程序、物业管理责任划分、税费承担方式以及双方在合作过程中的沟通协调机制等，旨在为甲乙双方在展厅交易或租赁过程中的权利义务提供全面的法律保障。

第二条定义

1.目标展厅：指位于XX市XX区XX路XX号的XX展厅，建筑面积XX平方米，由乙方合法拥有或有权处分，具体权属及现状以附件一《展厅权属证明及现状说明》为准。

2.租赁方式：指甲方以支付租金为对价，在约定期限内使用目标展厅的行为。

3.转让方式：指甲方通过支付转让对价获得目标展厅所有权或长期使用权的行为。

4.交付标准：指目标展厅在转让或租赁前需达到的装修、设备、功能及安全要求，以附件二《交付标准清单》为准。

5.维护责任：指双方对展厅设施设备、装修部分及配套服务的日常保养、维修义务划分。

6.配套服务：包括但不限于物业管理、安保服务、清洁服务等与展厅使用相关的服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及附件标准交付目标展厅，并有权对交付成果进行验收，验收合格后方可确认接受。

（2）甲方应按照本协议第四条约定按时足额支付租金或转让对价，逾期支付需承担违约责任。

（3）租赁模式下，甲方有权在租赁期内依法使用目标展厅进行商业展览、产品展示等活动，但不得擅自改变展厅主体结构及核心功能布局。

（4）甲方应负责租赁期内展厅内展示物品的保管及安全，如因甲方原因造成乙方设施损坏，应承担赔偿责任。

（5）甲方应配合乙方完成展厅交付前的必要手续移交，并保证其使用目的符合相关法律法规及城市管理规定。

（6）甲方有权要求乙方提供展厅相关的权属证明文件及前期经营许可文件，并确保文件真实有效。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金或转让对价，如甲方逾期支付，乙方有权采取催告、收取滞纳金甚至解除协议的措施。

（2）乙方保证其作为目标展厅的权利人合法、清晰，无任何权利负担或争议，并依法完成权属转移或租赁授权手续。

（3）乙方应按照本协议附件一及附件二的约定，在约定时间前完成目标展厅的交付准备，并确保交付时展厅状态符合约定标准。

（4）乙方应提供展厅的物业管理、安保及清洁服务，确保设施设备正常运行，为甲方创造安全、专业的使用环境。

（5）乙方有权对甲方在展厅内的使用活动进行合理监督，如发现甲方行为违反相关法律法规或损害公共利益，有权要求其立即整改。

（6）乙方应在交付时应向甲方提供完整的展厅设施设备清单及操作手册，并配合甲方完成验收程序，验收合格后应签署确认文件。

（7）转让模式下，乙方应协助甲方办理相关权属登记或使用许可变更手续，并承担由此产生的合理费用。

（8）租赁期内如遇设施设备故障，乙方应立即响应并维修，确保展厅正常使用，维修费用根据本协议第五条约定承担。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，如选择租赁方式，甲方应向乙方支付租金共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该租金为固定单价，不包含税费。如选择转让方式，甲方应向乙方支付转让对价共计人民币YYYY元（大写：YYYY元整），该对价已包含乙方就目标展厅享有的所有权利及相应权益。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXX；收款人名称：XX展览展示有限公司。乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：YYYYYYYY；收款人名称：XX国际贸易有限公司。

3.支付时间：

（1）租赁模式下：首期租金应于本协议生效之日起X日内支付，后续每期租金应于每期开始前X日内支付。甲方逾期支付任何一期租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，直至付清为止。

（2）转让模式下：转让对价应于本协议生效之日起X日内一次性支付，乙方应在收到全部款项后X日内协助甲方完成权属转移登记手续。

4.税费承担：双方确认，与租金或转让对价相关的税费（如增值税等）由甲方承担。乙方应向甲方提供合法的税务发票。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.履行期限：

（1）交付期限：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成目标展厅的交付准备工作，并通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内完成验收，验收合格后双方签署《交付确认书》。

（2）租赁使用期限：自甲方验收合格并支付首期租金之日起，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

（3）转让完成期限：乙方应在本协议生效后X日内，配合甲方完成目标展厅的权属转移登记手续，并将相关权属证明文件交付给甲方。

3.关键时间节点：

（1）协议签署：XXXX年XX月XX日。

（2）首期款项支付：XXXX年XX月XX日。

（3）交付验收：XXXX年XX月XX日之前。

（4）最终款项支付：根据租赁或转让方式确定的具体日期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）擅自改变用途：若甲方在租赁期内擅自改变展厅的原有用途或结构，乙方有权要求其立即恢复原状，并处以人民币XXXX元（大写：XXXX元整）的违约金。若因此造成乙方或其他第三方损失，甲方应全额赔偿。

（3）未按时支付转让对价：在转让模式下，若甲方未按约定支付转让对价，每逾期一日，应按未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除协议，甲方已支付的对价不予退还，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付展厅：如乙方未按本协议约定的时间交付展厅，每逾期一日，应按合同总金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括租金或转让对价），并赔偿由此造成的损失。

（2）交付不符合标准：若交付的展厅存在质量问题或不符合附件约定的标准，甲方有权要求乙方在X日内完成整改，并承担整改费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除协议，并要求乙方退还相应款项及赔偿损失。

（3）无法配合权属转移：在转让模式下，若乙方未能按约定配合甲方完成权属转移登记，每逾期一日，应按未完成部分对价的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方已收取的对价应全额退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.其他违约情形：

（1）保密义务：任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

（2）不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

（3）争议解决：如一方违反本协议约定，另一方有权依据本协议第六条约定追究违约责任，同时可向本协议约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。违约方除支付违约金外，还应承担守约方为维权产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（4）赔偿责任上限：双方同意，除本协议另有约定外，任何一方对另一方的赔偿责任不超过本协议总金额的X%。若违约行为造成损失超过该上限，违约方仍需承担超出部分的责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续期限。通知应包含相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行协议剩余部分。

4.协议终止：如不可抗力持续超过X个月，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方面解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作及已支付的费用进行结算，多退少补。

5.不可抗力认定：双方对不可抗力的认定存在争议时，应提交第三方专业机构进行鉴定。鉴定结论作为确定不可抗力影响及责任处理的依据。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行分歧、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签署后X日内进行，如能在X日内达成一致，则争议得以解决。

2.协商不成处理：若协商不成，双方同意将争议提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的审理安排。

3.仲裁选择（如适用）：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则平均承担。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、诚实信用的原则处理分歧，尽量减少争议对协议履行及双方合作关系的负面影响。任何一方不得单独采取法律行动前，应给予对方合理的解释和沟通机会。

5.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。本协议的签订构成双方就争议解决方式的一致合意，任何试通过其他途径解决争议的行为均无效。

6.法律适用：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于《展厅权属证明及现状说明》、《交付标准清单》、《设施设备清单》等，均为本协议的必要组成部分。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若本协议未作约定，均适用中华人民共和国相关法律。

5.转让与分包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方在履行协议过程中，如需分包部分工作，应确保分包方具备相应资质，并对其行为负责，且不影响甲方权益。

6.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.协议终止：除本协议另有约定外，双方在履行完毕协议项下主要义务后，本协议自动终止。提前