工程款进度结算协议书

工程款进度结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，主要从事房地产项目的投资、开发与销售业务。鉴于甲方已投资建设位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商业综合体项目（以下简称“项目”），现甲方拟通过采购工程设备、委托专业施工及监理服务等方式推进项目工程建设，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就项目工程款进度结算事宜，与乙方协商达成一致，特制定本协议。

甲方在本次合作中作为项目投资主体及主要资金提供方，负责项目的整体规划、资金筹措及建设管理，并有权对工程进度、质量及成本进行监督与控制。甲方提供的工程设备清单、技术标准及施工要求均作为乙方履行本协议的依据，且甲方需按照本协议约定及时审核并支付工程款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程集团有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区高新南一道XX科技园B座12层，统一社会信用代码：91440300MA5HXXXX6。乙方法定代表人为李四，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方系一家依法成立并有效存续的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包特级资质，拥有丰富的商业综合体项目施工经验，曾参与多个大型项目的建设与交付。

乙方在本次合作中作为项目工程设备供应商、专业施工承包商或监理服务提供方，根据甲方提供的工程清单及施工要求，负责相关设备的采购、设备的安装调试、施工工程的现场管理及监理工作的执行。乙方承诺按照国家现行技术规范、行业标准及合同约定，确保工程质量、进度及安全，并有权要求甲方按照协议约定支付工程款。

协议简介：

本协议签订背景源于甲方投资的XX商业综合体项目进入全面建设阶段，甲方为保障项目顺利推进，需采购大量工程设备（如空调系统、消防系统、智能化设备等）、委托专业施工团队（如主体结构工程、装饰装修工程等）及聘请监理机构进行全过程监督。为明确双方在工程款支付及进度结算方面的权利义务，确保资金流与工程进度相匹配，经双方友好协商，依据相关法律法规及市场惯例，制定本协议。

甲方作为项目投资方，需按照项目进度分阶段审核并支付设备采购款、施工进度款及监理服务费；乙方则需按照合同约定交付设备、完成施工任务并提交监理报告，并有权获得相应的工程款项。双方通过本协议的签订，旨在建立规范、高效的工程款结算机制，避免因资金支付问题导致的合同纠纷，保障项目的顺利实施。协议内容涉及工程款支付周期、审核标准、结算方式、违约责任等核心条款，所有约定均以书面形式明确，以供双方共同遵守。后续章节中关于定义、双方权利义务、价格与支付条件等条款，均基于本协议简介所述合作背景进一步细化，确保协议内容的完整性与可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX商业综合体项目工程款进度结算的具体规则与流程，确保甲方按照项目实际进度节点审核并支付相应工程款项，同时保障乙方按时足额获得合同约定的工程款。本协议范围涵盖以下具体内容：1.工程款支付周期与审核标准：详细规定各阶段工程款（包括设备采购款、施工进度款、监理服务费等）的支付节点、对应工程量审核标准及支付比例；2.结算方式与凭证要求：明确工程量确认、价款计算及支付的具体方式，以及甲方所需审核的乙方提交的结算依据（如工程量清单、验收报告、发票等）；3.支付条件与时间：约定甲方在收到乙方合规提交的结算资料后的付款时限，及逾期支付的违约责任；4.索赔与反索赔处理：针对因设计变更、工程变更、工期延误等产生的费用调整，约定双方的处理流程与责任划分。本协议旨在通过规范化结算管理，促进项目资金良性循环，避免因结算争议影响工程进度，最终实现项目整体目标。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1.“项目”指代甲方投资的位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX商业综合体项目，包括但不限于主体结构、机电安装、装饰装修及智能化系统等全部工程建设内容；

2.“工程设备”指由乙方按照甲方采购清单供应并安装调试的空调系统、消防系统、电梯系统、智能化设备等符合国家及行业标准的设备产品；

3.“施工工程”指由乙方承接的包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程及室外配套工程等全部施工任务；

4.“监理服务”指由乙方提供的对工程进度、质量、安全及投资控制进行全过程监督的专业服务；

5.“工程量”指经甲方现场代表或监理机构确认的实际完成并符合质量标准的工程实物量；

6.“进度款”指根据工程进度节点及已完成工程量计算的阶段性工程款支付金额；

7.“结算款”指项目竣工验收合格后，根据最终审核的工程量及合同单价计算的最终工程款总额；

8.“付款节点”指本协议附件中列明的各阶段工程款支付对应的项目进度状态或时间期限；

9.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的合同解除、赔偿损失等法律后果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目总体计划及进度安排，制定工程款支付计划，并向乙方明确各阶段的支付要求及审核标准；

（2）甲方有权对乙方提交的工程量清单、进度报告、验收记录等结算资料进行审核，包括但不限于对工程量计算方式、单价合理性、质量验收程序的合规性进行核查，并有权要求乙方补充说明或提供补充证明材料；

（3）甲方义务在收到乙方提交的符合本协议要求的结算资料后15个工作日内完成审核，并按照审核结果及本协议约定支付相应工程款；甲方逾期支付的，应按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金；

（4）甲方需按照本协议约定及时向乙方提供必要的工程资料及施工条件，包括但不限于设计变更文件、工程变更指令、场地移交等，确保乙方顺利开展后续工作；

（5）甲方有权聘请第三方监理机构对工程实施全过程监督，并依据监理报告审核工程款，但甲方不得无正当理由拒绝监理机构提出的合理审核意见；

（6）甲方在支付工程款前，有权要求乙方提供合规的增值税发票及其他财务凭证，并有权对乙方的财务状况进行必要的背景；

（7）甲方需建立完善的工程款支付台账，记录各阶段支付金额、支付时间、对应工程量等信息，作为本协议履行情况的凭证。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务在于按照合同约定及甲方要求，保质保量完成工程设备供应、安装调试、施工建设或监理服务。乙方提供的工程设备需符合国家强制性标准及甲方技术规格书要求，施工工程需通过甲乙双方共同认可的验收程序；

（2）乙方有权根据工程实际进度及合同约定，分阶段向甲方申请工程款支付，并有权要求甲方在付款节点前提供明确的支付计划及审核指引。乙方需确保提交的结算资料真实、准确、完整，并按甲方要求附注详细计算过程及依据；

（3）乙方在获得工程款支付后，应按照甲方要求及时开具等额合规发票，并配合甲方完成税务申报及审计工作。如因乙方发票问题导致的甲方税款补缴或罚款，由乙方承担全部责任；

（4）乙方需建立专业的工程资料管理体系，实时更新工程量台账、进度记录、质量检测报告等关键文件，并确保在甲方审核时能够迅速调取并提交相关资料；

（5）在工程实施过程中，乙方发现设计或施工方案存在合理优化空间时，有权向甲方提出书面建议，经甲方确认后实施的优化方案所产生的效益，可由甲乙双方协商进行利益分配；

（6）乙方在施工过程中需严格遵守安全生产规范，如发生安全事故，除承担相应法律责任外，还可能面临甲方按合同约定扣减相应工程款的处罚；

（7）对于因甲方原因（如场地移交延迟、设计变更频繁等）导致的工期延误，乙方有权要求甲方相应顺延付款节点或调整合同价款，并需提供明确的事由证明及影响程度评估报告；

（8）乙方需指定专人负责与甲方的对接工作，确保工程款申请、资料提交、问题沟通等环节高效运转，同时需配合甲方完成政府部门的工程验收及备案程序；

（9）在项目竣工验收后，乙方需在30个工作日内提交完整的竣工资料电子版及纸质版各一套，并配合甲方完成工程结算的最终核对工作，双方确认无误后办理结算款支付手续；

（10）乙方需保证所提供的服务及产品不侵犯任何第三方知识产权，如因乙方侵权行为导致甲方遭受索赔或处罚，乙方需承担全部赔偿责任并先行代为支付相关款项。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的工程款总金额根据项目具体情况分阶段确定，具体金额及对应工程内容详见本协议附件一《工程量清单及合同价款表》。合同价款采用固定单价或固定总价方式（以附件约定为准），其中涉及工程设备采购的，价格以乙方报价单及甲方确认的采购清单为准；涉及施工工程的，价格以国家或地方现行预算定额、清单计价规范及市场价为基础，由甲乙双方协商确定。所有价格均包含乙方完成相应工作所需的成本、利润及税金，并符合国家及地方关于工程造价的相关规定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款，乙方应在收到款项后向甲方提供对公账户信息。每次支付均需以乙方提交的合规发票为结算依据，甲方有权要求乙方提供增值税专用发票或等额增值税电子普通发票，具体票种以甲方税务要求为准。

3.支付条件：除首付款外，各阶段工程款支付以对应工程内容完成并经甲方或其授权代表验收合格为前提条件。乙方需提交完整的结算资料，包括但不限于工程量清单、进度报告、验收单、发票等，甲方审核通过后方可支付。甲方在支付进度款前，有权要求乙方提供履约保函或阶段性付款担保，具体担保条件由双方另行约定。

4.支付时间：本协议附件二《工程款支付计划表》明确了各阶段工程款支付的时间节点及比例。甲方应在收到乙方符合要求的结算资料后的30个工作日内完成审核，并在审核通过后的15个工作日内完成支付。首付款在合同签订后7个工作日内支付，比例不超过合同总价款的20%；进度款根据工程形象进度分次支付，累计支付比例不超过合同总价款的80%；结算款在项目竣工验收合格后60个工作日内支付完毕。如遇节假日或周末，支付时间相应顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

5.调价机制：协议履行期间，如遇国家政策调整、材料价格波动超过5%或发生重大设计变更导致工程量增减超过10%，甲乙双方应在30日内协商调整合同价款，协商不成的，可提交争议解决机构裁决。

6.付款保函：乙方应在合同签订后10日内提交金额为合同总价款10%的履约保函，并在每次进度款支付节点前根据剩余合同款比例递减，直至结算款支付前保函金额降至合同总价款的5%。保函有效期至工程竣工验收合格且结清所有款项后30日。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、工程款全部结清之日终止。如协议内容涉及设备采购、施工或监理服务的具体期限，则应以相关子合同或附件中约定的期限为准。

2.关键时间节点：

（1）设备采购周期：乙方应在收到甲方采购订单后的30个工作日内完成设备交付及安装调试，并提交验收申请；

（2）施工工程节点：主体结构工程应在协议生效后180日内完工；装饰装修工程应在主体工程验收合格后120日内完工；智能化系统应在装饰工程验收合格后60日内完工；

（3）监理服务期限：乙方应在项目开工后立即进场开展监理工作，直至项目竣工验收合格，并应在收到竣工验收报告后的30日内提交完整的监理报告；

（4）工程款支付节点：各阶段工程款支付时间严格按照附件二《工程款支付计划表》执行，甲方逾期支付的，每逾期一日按未付金额的万分之五支付违约金；

（5）竣工验收与结算：项目竣工验收应在工程全部完成后30日内，双方应在验收合格后的60日内完成最终结算，逾期未结清的，视为乙方同意甲方付款条件。

6.不可抗力事件：如发生不可抗力事件导致协议无法履行，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限，最长可顺延不可抗力事件持续天数之和。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：甲方未按本协议约定的时间及金额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。如甲方因资金周转问题导致无法按时支付，应提前30日书面通知乙方并提交可靠的还款计划，同时需支付逾期违约金，但最迟支付时间不得晚于项目竣工验收合格后90日。

（2）资料审核拖延：甲方因自身原因无故拖延审核乙方提交的结算资料超过30日，视为乙方结算内容已获甲方认可，甲方应在收到乙方书面催告后的7个工作日内完成支付。逾期支付的，按本条第一项约定承担违约责任。

（3）设计变更责任：甲方提出的工程变更导致乙方返工或增加成本的，应承担由此产生的额外费用，并按实际增加金额的20%向乙方支付奖励金，但该奖励金与乙方因变更产生的实际损失不得重复计算。

（4）验收责任：甲方无正当理由拒绝验收已符合合同要求的工程内容，或因拖延验收导致乙方无法按计划获得付款的，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔费用、资金占用利息等，且甲方仍需按原定付款节点支付相应工程款。

（5）侵权责任：如甲方提供的工程资料侵犯第三方知识产权，导致乙方产生诉讼或赔偿的，由甲方承担全部法律责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失及误工损失。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：乙方提供的工程设备或施工工程不符合合同约定或国家强制性标准，经甲方或监理机构指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方立即返工或更换，由此产生的费用由乙方承担。如返工或更换导致项目整体延期，乙方还应按延期天数乘以合同总价款的千分之五向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

（2）进度违约：乙方未按约定时间完成工程内容，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权从未应付的进度款中直接扣除相应违约金。如逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失计算方式为项目总造价的10%加上乙方实际造成的损失。

（3）资料提交违约：乙方未按本协议附件三《资料提交清单》要求的时间及内容提交结算资料，导致甲方无法按计划支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金。如因乙方资料缺失导致甲方被政府部门罚款或审计调整的，全部责任及损失由乙方承担。

（4）发票问题：乙方提交的发票存在虚假、重复或不符合税务要求等问题，导致甲方无法正常抵扣税款或被税务部门处罚的，乙方需在3日内补正或承担全部罚款，且甲方有权从应付乙方款项中直接抵扣相关费用。

（5）知识产权侵权：乙方提供的工程设备或施工成果侵犯第三方知识产权，导致甲方被起诉或承担赔偿责任的，乙方需承担全部法律责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。

（6）保密违约：乙方在协议履行期间知悉的甲方商业秘密，应在协议终止后2年内继续履行保密义务，如泄露给任何第三方，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.违约金与赔偿：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。如违约行为构成犯罪的，双方均有义务向司法机关举报，并配合取证。

4.合同解除：任何一方严重违约，经守约方书面催告后30日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应支付合同总价款30%的违约金作为赔偿。解除合同的，双方需在30日内完成工程款结算，但甲方需支付已完工并验收合格的工程款，乙方需返还甲方提供的设备或材料。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力影响程度减轻或免除责任，但需在事件发生后7日内书面通知对方并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；（5）火灾、爆炸等意外事故；（6）网络攻击或系统故障导致合同无法履行；（7）其他非由任何一方过错造成的、无法预见或控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过7日，双方应在7日内再次沟通，协商是否暂停履行、部分履行或终止协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响期间，双方应采取措施减少损失，包括但不限于暂停施工、保护设备、协商调整履行期限等。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，已发生的损失由双方根据实际情况协商分担。

4.协议终止：如不可抗力事件导致项目无法继续实施或合同目的无法实现的，经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本协议。解除协议的，双方应按已完成工程量及合同约定进行结算，甲方应支付已完工并验收合格的工程款，乙方应返还甲方提供的设备或材料，并承担因不可抗力造成的直接损失。

5.不可预见性声明：双方确认，在签订本协议时已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已采取必要的预防措施，且无法预见不可抗力事件的发生。本协议约定的不可抗力条款旨在公平分配风险，非为任何一方的不当行为提供免责理由。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理时间内达成一致意见。如协商成功的，双方应签订书面和解协议，作为本协议不可分割的一部分。

2.调解解决：如协商不成，双方同意在协商失败后30日内，共同委托中国国际贸易促进委员会或地方性调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解失败的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会国际贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁适用《中国国际经济贸易仲裁规则》，仲裁地点为争议发生后由提出仲裁申请的一方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

4.诉讼解决：如双方明确约定不适用仲裁解决，且在仲裁协议签订前未就诉讼管辖达成一致，争议最终可通过诉讼解决。诉讼管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院，即上海市浦东新区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担相应的诉讼费用。

5.争议程序衔接：无论采取何种争议解决方式，任何一方在行使争议解决权利前，均应给予对方合理的书面通知期限（一般为30日），以便对方准备应对。如一方在通知期内未采取任何行动，另一方有权视为其放弃争议解决权利，并自行采取相应措施。

6.证据保全：在争议解决过程中，双方均有义务妥善保存与争议相关的证据材料，并应在对方合理要求时提供。如需保全证据，任何一方可申请公证、鉴定或司法保全，相关费用由申请方承担，但败诉方应承担胜诉方的合理维权费用。

7.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议所有条款的解释、履行及违约责任，包括但不限于价格争议、支付争议、质量争议、工期争议等。任何一方不得以争议已由其他机构处理为由，拒绝履行本协议约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发送成功时视为有效送达；通过快递服务发送的，寄出后3日视为有效送达；通过传真发送的，发送成功时视为有效送达。如需送达特定个人，应以该个人签收或书面确认的方式视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更协议内容。口头约定或非正式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）项目竣工验收合格且工程款全部结清；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约导致另一方解除合同；（4）法律规定或政府强制要求终止。协议终止后，双方仍应履行保密、结算、返还财产等后续义务，并承担相应的违约责任（如适用）。

4.不可分割性：本协议各条款是相互关联、不可分割的整体。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性安排，以实现原条款目的。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规，任何一方违反法律法规导致协议无法履行的，应承担相应责任。

6.独立性原则：本协议各条款应独立解释和适用。如某一条款未能完全实现双方意，双方应在不违反协议整体精神的前提下，通过协商达成补充约