老旧小区改造工程招标代理协议

老旧小区改造工程招标代理协议甲方：[建设单位名称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XXX]法定代表人：[XXX]乙方：[招标代理机构名称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XXX]法定代表人：[XXX]鉴于甲方为XX市XX区XX老旧小区改造工程的建设单位，已取得项目立项批复、建设用地规划许可等前期手续，拟通过公开招标选择施工、监理单位；乙方为具备[工程招标代理甲级/乙级资质]的合法机构，具备承接本项目代理能力。双方经协商一致，达成如下协议：一、委托代理事项1.1项目概况-名称：XX市XX区XX老旧小区改造工程-地点：XX市XX区XX路XX小区-改造内容：外墙保温/涂料翻新、屋面防水维修、给排水管网改造、强弱电梳理、道路/绿化提升、公共照明安装等（以甲方提供的设计图纸为准）-规模：总建筑面积约XX万㎡，预计投资XX万元（最终以中标金额为准）-招标范围：施工标段（土建+安装）、监理标段（施工+缺陷责任期监理）-招标方式：公开招标1.2代理工作内容1.协助甲方办理招标备案（如需）；2.编制合规招标文件（含公告、投标人须知、评标办法、合同条款、工程量清单等）；3.在指定媒介（XX市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台）发布招标/资格预审公告；4.组织资格预审：编制文件、接收申请、协助评审并出具结果；5.答疑澄清：按投标人提问，经甲方确认后书面回复所有投标人；6.组织开标评标：安排场地、接收投标文件、抽取符合要求的专家、协助出具评标报告；7.协助公示中标候选人（公示期≥3日）、发出中标通知书；8.协助甲方与中标人签订合同（施工+监理）；9.整理招标档案（含招标文件、投标文件、评标报告等）并移交甲方；10.协助处理招标质疑、投诉及行政监督检查。二、代理权限乙方仅在本协议范围内行使代理权：-以甲方名义编制/发布招标公告、接收投标文件、组织开标；-协助甲方抽取专家、组织评标；-其他经甲方书面授权的事项。乙方不得超越权限签订合同或作出实质性承诺（中标通知书需甲方确认后发出）。三、代理期限自双方签字盖章之日起，至甲方与所有中标人签订合同后15个工作日止。因甲方资料延迟、资金调整导致延期的，期限顺延；因乙方原因延期的，按本协议第六条承担责任。四、双方权利义务4.1甲方权利-确认招标文件、评标办法、中标候选人等重大事项；-监督乙方工作进度/合规性，要求更换不称职人员（书面说明理由）；-对招标过程拥有最终决策权。4.2甲方义务-协议签订后5个工作日内提供完整前期资料：立项批复、建设用地规划许可证、资金证明（银行到位证明/财政承诺）、设计图纸、工程量清单等；-收到乙方提交的招标文件初稿后3个工作日内确认/提出修改，逾期视为确认；-按时支付代理费及公告费、专家劳务费、场地租赁费等（凭票结算）；-指派专人对接，配合开标评标会议。4.3乙方权利-按约定收取代理费；-要求甲方提供必要资料/配合；-拒绝甲方违法要求；-甲方原因导致工作停滞的，有权暂停并追责。4.4乙方义务-遵守《招标投标法》《实施条例》及地方老旧小区改造招标规定，确保合法合规；-成立专项小组，3个工作日内书面告知甲方小组负责人及成员；-按节点完成工作：-招标文件初稿：收到全部资料后10个工作日内提交；-资格预审文件：招标公告前5个工作日内提交；-开标前完成场地安排、专家抽取；-不得与投标人存在利害关系，不得接受投标人利益；-对甲方资料、评标过程等严格保密（协议终止后3年）；-收到质疑投诉后24小时内向甲方提交处理方案；-招标完成后10个工作日内移交完整档案（一式两份+电子档）。五、代理费及支付5.1计算标准按国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）下浮10%计算：-施工标段：中标金额分档费率（100万以下X%，100-500万X%…）；-监理标段：中标金额X%；最终代理费=所有中标金额×对应费率总和。5.2支付方式1.预付款：协议签订后7个工作日内，支付预计代理费的20%（按甲方投资估算计算）；2.进度款：施工标段中标通知书发出后7个工作日内，支付施工标段代理费的80%；监理标段同理；3.结算款：所有合同签订后10个工作日内，双方确认最终代理费，多退少补（抵扣预付款/进度款）。5.3逾期违约金甲方逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超15日，乙方有权暂停工作，期限顺延。六、违约责任6.1甲方违约-资料虚假/延迟导致招标无效的，承担全部损失（含乙方已发生费用）；-未按时确认文件导致延期的，按日支付预计代理费万分之五违约金；-擅自终止协议的，支付已完成工作代理费及乙方全部费用。6.2乙方违约-未按节点完成工作的，每逾期1日按已收代理费万分之五支付违约金；逾期超10日，甲方有权解除协议，乙方退还全部代理费并支付预计代理费10%违约金；-招标文件违法导致重新招标的，退还代理费并赔偿重新招标费用；-串通投标人/泄露评标信息的，退还全部代理费并支付预计代理费20%违约金，承担法律责任；-未履行保密义务导致甲方损失的，全额赔偿。6.3不可抗力因地震、政策调整、疫情管控等不可抗力导致无法履行的，双方互不担责，但需24小时内通知对方并7日内提供证明。协商调整期限或终止协议，终止的退还未发生代理费。七、争议解决协商不成的，任何一方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密：双方对协议内容及商业秘密保密，期限3年；2.变更：需书面确认并签字盖章，否则无效；3.附件：《项目前期资料清单》《代理工作进度表》为本协议组成部分；4.生效：双方签字盖