酒店承包合同范本

酒店承包合同范本前言本合同范本旨在为酒店承包经营活动提供一套相对完整、专业的参考框架。酒店承包涉及复杂的法律关系与商业安排，交易双方应在充分理解自身权利义务、审慎评估合作风险的基础上，结合具体项目的实际情况（如酒店规模、地段、经营状况、品牌定位等）进行调整与完善。强烈建议在正式签署前，咨询专业法律人士及行业顾问，以确保合同内容的合法性、合规性及双方权益的平衡。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。---酒店承包合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：法定代表人/授权代表：住所/注册地址：联系电话：统一社会信用代码：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表：住所/注册地址：联系电话：统一社会信用代码：（如为自然人，则填写姓名、身份证号、住址、联系电话）甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方拥有的酒店事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包标的1.1酒店名称：[例如：XX市XX酒店]（以下简称“目标酒店”）。1.2酒店地址：[详细填写目标酒店的具体坐落地址，包括街道、门牌号等]。1.3承包范围：甲方将其合法拥有的目标酒店的全部经营管理权承包给乙方。具体包括：（1）目标酒店的全部建筑物及附属设施、设备（详见本合同附件一《酒店资产清单》及附件二《设施设备状况确认书》）。（2）目标酒店的各项经营业务，包括但不限于客房、餐饮、会议、康乐（如适用）等。（3）目标酒店的相关经营资质、许可（甲方应确保其提供的资质许可在承包期内持续有效，或配合乙方办理相关变更、备案手续，具体责任划分见第四条）。1.4承包方式：乙方在本合同约定的范围内，自主经营、独立核算、自负盈亏，并承担承包经营期间的相关费用与风险。第二条承包期限2.1本合同承包期限为[大写数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2试用期（可选）：双方同意设置[数字]个月的试用期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。试用期内，乙方如未能达到双方约定的经营目标（具体目标可另行书面约定或作为附件），甲方有权单方解除本合同，双方按实际承包期结算相关费用；试用期合格，则承包期限自动延续至本合同约定的终止日。2.3续约：承包期满前[数字，如六]个月，如乙方有意续约，应书面通知甲方，双方应就续约条件另行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包金及支付方式3.1承包金标准：双方约定，乙方应向甲方支付的年度承包金为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。（可选择固定金额，或约定为按营业收入百分比、保底加提成等其他方式计算，具体方式及调整机制需详细列明）。3.2支付周期与时间：承包金按[月/季/半年/年]支付。首期承包金应于本合同签订后[数字]个工作日内支付给甲方。后续每期承包金应于本期到期前[数字]个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方收款账户信息：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4发票：甲方应在收到乙方支付的承包金后[数字]个工作日内，向乙方开具符合税务规定的等额发票。3.5逾期付款：乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权采取包括但不限于暂停提供部分支持、解除合同等措施。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）权利：a)有权按照本合同约定收取承包金及其他应付款项。b)有权对乙方的承包经营活动进行必要的指导、监督和检查，但不得干预乙方的正常经营管理决策。c)有权定期（如每月/每季度）查阅乙方的财务报表及经营数据，乙方应予以配合。d)在本合同约定的条件下，有权单方解除合同。（2）义务：a)保证其对目标酒店拥有合法的发包权，并向乙方提供相关证明文件（如产权证明、租赁合同等）。b)按照本合同约定，向乙方交付符合约定条件的酒店资产及相关经营证照。c)负责办理或配合乙方办理因承包经营所需的相关审批、备案手续（如涉及酒店名称、法定代表人等变更，双方应明确责任分工及费用承担）。d)承包期内，如因甲方原因（如产权纠纷、未及时办理相关许可延续等）导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。e)协助乙方处理与当地政府部门的协调工作，但具体事务由乙方负责。4.2乙方的权利与义务：（1）权利：a)在承包期内，依照本合同约定对目标酒店享有独立的经营管理权。b)有权自主决定酒店的经营策略、内部管理架构、人员聘用及薪酬体系（但应遵守劳动法相关规定）。c)有权在不改变酒店主体结构和使用性质的前提下，对酒店内部进行装修、改造或添置新设备，但重大装修改造方案应事先书面通知甲方并获得甲方同意（双方可约定“重大”的标准）。d)在本合同约定的条件下，有权单方解除合同。（2）义务：a)严格遵守国家法律法规及地方政府相关规定，依法经营，照章纳税，承担承包经营期间产生的一切税费（除明确约定由甲方承担的外）。b)按照本合同约定按时足额向甲方支付承包金及其他应付款项。c)妥善保管和使用甲方交付的酒店资产，负责日常维护保养，确保其处于良好运营状态。因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或赔偿。d)建立健全财务管理制度，保证财务数据的真实性、准确性，并按约定向甲方提供财务报表。e)承担承包经营期间发生的各项经营成本和费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、员工工资福利、物料采购费、营销推广费、维修保养费等。f)维护酒店品牌声誉，不得从事任何有损酒店形象或甲方利益的活动。g)承包期内，如发生重大安全事故、重大投诉或负面舆情，应立即妥善处理并及时向甲方报告。h)未经甲方书面同意，不得将酒店整体或部分转租、转包给第三方，或以任何形式让渡经营管理权。第五条履约保证金5.1为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订后[数字]个工作日内向甲方支付履约保证金人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。5.2承包期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、未妥善处理债务、资产损坏未赔偿等），并已完成全部应尽义务（包括结清所有费用、办理完毕相关交接手续），甲方应在[数字]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条酒店资产的交付与返还6.1交付：甲方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内，按照附件一《酒店资产清单》及附件二《设施设备状况确认书》的内容，向乙方交付目标酒店及相关证照、技术资料等。双方应签署《资产交付确认书》，作为资产交付的依据。如有损坏或缺失，应在确认书中注明，由甲方负责修复或补充，或协商从承包金中扣除相应费用。6.2返还：承包期满或合同提前解除后[数字]个工作日内，乙方应将目标酒店及其所有资产、设施设备（正常损耗除外）、经营证照、财务账簿、客户资料及其他相关文件资料完好、整洁地返还给甲方。双方应共同进行清点验收，并签署《资产返还确认书》。如有损坏、缺失或非正常损耗，乙方应负责修复、赔偿或按双方协商的价值补偿。第七条财务与税务7.1乙方独立核算，自负盈亏。承包经营期间，乙方应建立独立的财务账目，并按国家财税法规规定进行会计核算和纳税申报。7.2乙方有权在承包经营范围内以酒店名义对外经营，但不得以酒店资产为自身或第三方债务提供担保。7.3甲方如需了解酒店经营状况，乙方应提供必要的财务报表及相关资料，具体频次和方式由双方协商确定。第八条保险8.1承包期内，乙方应负责为目标酒店的建筑物、主要设施设备、公众责任险、财产一切险等购买足额保险，保险费用由乙方承担。保险单应以甲方或双方共同为受益人（具体可协商）。8.2如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责向保险公司索赔，所得保险赔偿金应用于酒店的修复或损失弥补。第九条保密条款9.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。9.2除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[数字，如两]年内持续有效。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）如甲方未能按时交付酒店资产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）如甲方非法干预乙方正常经营管理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2乙方违约：（1）如乙方未能按时支付承包金，按本合同第三条第3.5款约定支付滞纳金。逾期支付超过[数字]日，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。（2）如乙方擅自将酒店转租、转包或让渡经营管理权，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方因管理不善导致酒店资产严重损坏或酒店声誉受到重大负面影响，甲方有权要求乙方限期整改、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。（4）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。10.3一方违约后，另一方应在知道或应当知道违约事实发生后[数字]日内书面通知违约方，要求其限期纠正。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[数字，如三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。11.3出现下列情形之一，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算或解散程序的。（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。11.4合同终止或解除后，双方应在[数字]日内完成资产、财务、文件资料等的交接工作，并结清所有款项。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[数字]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向目标酒店所在地人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。14.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。14.3邮寄送达的，以邮件寄出后[数字，如五]日视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十五条其他约定15.1证照办理：[明确承包期内各项证照的年检、变更、续期等责任方及费用承担方]。15.2员工安置：[如甲方原有员工，需明确乙方是否接收、如何安置及相关费用承担等事宜，如无则此条可删除或注明“无”]。15.3知识产权：乙方在承包经营期间形成的知识产权归[乙方/双方共有/按约定]所有；甲方提供给乙方使用的知识产权（如商标、专利等），乙方仅能在承包经营范围内依约使用，不得用于合同外其他目的。15.4本合同构成双方就本合同事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和函电。15.5本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.7本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）---发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日承包方（乙方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单：附件一：《酒店资产清单》（详细列明建筑物、土地、设施、设备、家具、电器、备品备件等，可另附页）附件二：《设施设备