青年公寓租赁合同

青年公寓租赁合同前言本合同旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就青年公寓租赁事宜所达成的权利与义务关系。双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁当事人1.甲方（出租方）：*姓名/名称：[出租方姓名或公寓管理公司全称]*身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]*联系地址：[甲方联系地址]*联系电话：[甲方联系电话]2.乙方（承租方）：*姓名：[承租方姓名]*身份证号码：[承租方身份证号码]*联系地址：[乙方联系地址]*联系电话：[乙方联系电话]*紧急联系人及电话：[乙方紧急联系人姓名及电话]第二条租赁物业基本情况1.物业地址：本合同项下租赁物业（以下简称“该房屋”）坐落于：[城市名称]市[区/县][街道名称][路名][门牌号][公寓名称][楼栋号][单元号][房间号]。2.房屋户型及面积：该房屋为[户型描述，如：一室零厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。（最终以实际交付为准）3.房屋用途：该房屋仅作为居住用途，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：甲方提供的该房屋附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限1.租赁期限共计：[具体时长，如：壹]年/月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意继续承租的，应于租赁期满前[时长，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。3.支付方式：乙方应通过[银行转账/支付宝/微信支付]方式将租金支付至甲方指定账户：*开户名：[甲方账户名]*开户行：[甲方开户银行]*账号：[甲方银行账号]4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[时长，如：三]日内向甲方支付首期租金，即自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日的租金。5.后续租金：乙方应于每[支付周期]到期前[时长，如：七]日内向甲方支付下一期租金。例如，若按季度支付，则乙方应于上一季度末月的[日期，如：二十五]日前支付下一季度租金。第五条租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.保证金用途：此保证金用于担保乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金及其他应付费用，以及赔偿因乙方原因造成的房屋或设施损坏。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应缴费用、房屋及设施完好无损、按约定返还房屋），甲方应在乙方办妥退房手续后[时长，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额，余额退还乙方。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外）由乙方承担，并按相关部门或物业管理方要求的方式和时间自行缴纳。这些费用包括但不限于：1.水费2.电费3.燃气费（如适用）4.物业管理费5.网络通讯费6.电视收视费（如适用）7.[其他需列明的费用，如公摊能耗费等]第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于YYYY年MM月DD日或收到乙方首期租金及保证金后[时长，如：两]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[时长，如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（以附件一清单为准）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合国家安全标准及基本居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定合理使用房屋。5.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[时长，如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行简单装饰或安装设备，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定及小区公约。5.租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期内，因乙方原因导致房屋发生任何损失或给第三方造成损害的，由乙方承担全部责任。7.配合甲方正常的房屋安全检查和维修工作。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[时长，如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于[倍数，如：一个月]租金的违约金。*因甲方房屋产权问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[时长，如：十日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于[倍数，如：一个月]租金的违约金，乙方已支付的保证金不予退还。*未经甲方同意，乙方擅自退租的，应提前[时长，如：三十]日书面通知甲方，并支付相当于[倍数，如：一个月]租金的违约金，甲方有权没收保证金。*乙方违反本合同第八条第二款第3项、第5项约定，擅自装修、转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[时长，如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应支付相应的违约金。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金应退还乙方。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，如：两]份，甲方执[份数，如：一]份，乙方执[份数，如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.合同签订后，甲乙双方均应认真阅读并理解本合同所有条款。任何一方不得因未仔细阅读或理解偏差而主张合同条款无效或要求变更。（以下无正文）附件一：《房屋附属设施、设备清单》序号物品名称品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---: