学校维修施工合同样本

合同编号：[请自行填写]甲方（发包方）：[学校全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系电话：[学校电话]统一社会信用代码：[学校代码]乙方（承包方）：[施工单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[施工单位地址]联系电话：[施工单位电话]统一社会信用代码：[施工单位代码]资质等级：[施工单位资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就甲方[学校名称]内部分设施维修工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX学校教学楼屋顶防水维修工程/XX学校校园道路修补工程]2.工程地点：[学校具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX学校内]3.工程内容与范围：具体维修内容、部位、数量及技术要求详见本合同附件一《维修工程范围及内容清单》及双方确认的施工图纸、技术交底文件。主要包括但不限于：[此处可简要列举1-2项核心维修内容，详细内容以附件为准]。4.工程期限：*计划开工日期：____年____月____日*计划竣工日期：____年____月____日*总工期：____日历天（含法定节假日）。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。5.工程质量标准：乙方须严格按照国家、行业及地方现行相关施工规范、质量验收标准及甲方提出的合理技术要求进行施工，确保工程质量合格，并通过甲方及相关主管部门（如需）的验收。第二条合同价款1.合同总价款（含税）：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。2.价款构成：本合同价款已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费（含材料损耗、采购、运输、保管）、机械费、管理费、利润、税金（按国家规定税率计取）、措施项目费（如脚手架、安全文明施工、夜间施工、二次搬运等）、成品保护费、施工期间水电费、技术资料编制费、竣工验收及备案（如需）费用、以及合同包含的所有风险、责任等。3.价款形式：本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同，根据实际情况选择一种并明确]。*如为固定总价合同，除本合同另有约定或发生本合同第六条约定的工程变更外，合同总价款不作调整。*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件所列单价执行，结算总价=Σ（实际完成工程量×约定单价）。第三条付款方式1.预付款（如适用）：本合同[无/有]预付款。如有，甲方应在合同签订生效后____日内，向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。2.进度款（如适用，适用于工期较长或金额较大的项目）：工程进度达到[例如：50%]时，乙方提交已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后____日内，支付至已确认工程量对应合同价款的____%。3.竣工结算款：工程全部完工，经甲方初步验收合格，并提交完整、合格的竣工资料（包括但不限于竣工图、工程量签证单、验收记录等）后____日内，甲方支付至合同总价款的____%（如已支付预付款和进度款，应扣除已支付金额）。4.质量保证金（保修金）：剩余合同总价款的____%作为质量保证金。保修期满[例如：一年/双方根据工程性质约定具体期限]且乙方履行完毕保修义务后____日内，甲方无息一次性支付给乙方。如有应扣款项，甲方有权在质保金中直接扣除。5.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：开户名：[乙方银行账户名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]6.发票要求：乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的[增值税专用发票/增值税普通发票，根据甲方要求填写]。第四条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料或现场交底，明确维修范围和质量要求。2.负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[电话号码]，负责协调施工相关事宜、对工程进度、质量进行监督检查、办理相关签证、参与竣工验收等。甲方代表的指令应以书面形式发出。3.负责协调乙方与学校内部各部门（如后勤、教务、安保等）的关系，并为乙方提供必要的施工便利条件，如指定材料堆放场地、提供施工临时用水用电接驳点（水电费已包含在合同价款中，由乙方承担）。4.按合同约定及时审核乙方提交的付款申请并支付工程款项。5.组织相关人员对乙方编制的施工组织方案（如有必要）进行审核，并在收到后____日内予以回复。6.负责组织工程竣工验收，并在收到乙方完整竣工资料及验收申请后____日内组织验收。7.负责处理因甲方原因引起的施工障碍。（二）乙方责任与义务1.严格按照合同约定、国家及地方现行施工规范、技术标准、设计图纸（如有）及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。2.负责编制详细的施工组织方案（如需），报甲方备案或审核，并按批准的方案组织实施。3.负责委派[姓名]为乙方项目经理（须持有有效岗位证书），联系电话[电话号码]，负责施工现场的全面管理工作，履行合同约定的各项义务，并确保项目经理及主要施工人员稳定。4.负责采购符合设计和规范要求的工程材料、设备，并对所有用于本工程的材料、设备质量负责。主要材料使用前须向甲方提供样品、产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件，经甲方检验确认后方可使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。如甲方对材料质量有异议，有权要求乙方进行检验，费用由乙方承担；如检验不合格，乙方应立即更换并承担由此造成的损失和工期延误。5.严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的规定，承担施工过程中的全部安全责任。建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和用品，加强对施工人员的安全教育和管理，杜绝安全事故发生。如在施工过程中发生任何人身伤亡或财产损失事故，均由乙方承担全部责任和费用，并负责处理善后事宜。6.遵守学校的各项规章制度，服从甲方的现场管理和调度。施工期间应采取有效措施减少对学校正常教学、办公和生活秩序的影响，如控制施工噪音、粉尘，合理安排施工时间（如需夜间或节假日施工，须提前征得甲方书面同意）。7.负责施工过程中的成品、半成品保护工作，直至工程竣工验收合格交付甲方。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。8.负责施工场地的清洁卫生，做到工完场清，工程竣工后及时清理所有施工垃圾和临时设施。9.按照甲方要求及时、准确、完整地提交各类工程技术资料、进度报表、付款申请、竣工资料等。竣工资料应符合相关档案管理规定，份数为[例如：肆套，其中原件壹套]。10.负责办理与本工程相关的、应由施工单位办理的各类手续（如有），并承担相应费用。11.按照国家有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。12.接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。第五条材料与设备1.本工程所需的所有材料、设备均由[乙方/甲方供应部分材料，需详细列明]负责采购、供应、运输至施工现场，并承担相应费用和风险。2.如由乙方采购，乙方应确保所购材料、设备符合国家质量标准及本合同约定，并向甲方提供产品合格证明、出厂检验报告等相关资料。主要材料进场前须经甲方代表检验确认，必要时进行抽样送检，费用由乙方承担。未经甲方确认，乙方不得擅自使用。3.如甲方供应部分材料（甲供材），双方应另行签订补充协议明确甲供材的品种、规格、数量、质量标准、供应时间、地点及交接验收手续。乙方负责甲供材的卸车、搬运、保管，并承担相应费用和损耗责任。如发现甲供材数量不足或质量问题，乙方应在收到材料后____日内书面通知甲方。第六条工程变更与签证1.施工过程中，如因甲方原因需对原设计或原维修范围进行变更，甲方应提前____日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸或说明。2.乙方收到变更指令后，应在____日内向甲方提交变更工程的施工方案（如有必要）及变更价款调整申请（包括工程量增减、综合单价调整等详细计算依据）。3.甲方应在收到乙方变更价款调整申请后____日内审核确认或提出修改意见。逾期未回复的，视为认可乙方的变更价款申请。4.变更价款的确定原则：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；*合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可共同委托有资质的造价咨询机构进行审核确定。5.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。6.所有工程变更及由此引起的价款调整，均须由双方签署书面《工程变更签证单》作为结算依据。未经甲方书面确认的变更，甲方不予认可，乙方不得据此要求增加合同价款或顺延工期。第七条工程验收1.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前____小时书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后____小时内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改后重新申请验收。2.竣工验收：*工程具备竣工验收条件时，乙方应提前____日向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料。*甲方收到申请后应在____日内组织相关人员进行竣工验收。验收标准按本合同第一条第5款及国家相关规范执行。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见在规定期限内完成整改，并重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方承担。3.工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方强行使用，由此产生的质量问题及安全责任由甲方承担。第八条质量保修1.保修期：自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收证明书》之日起计算，保修期为[例如：壹年/防水工程为伍年等，根据工程性质和相关规定明确]。2.保修范围：在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷（如开裂、渗漏、脱落等），乙方均应无偿进行维修、更换。因甲方使用不当、不可抗力或第三方破坏造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。3.保修责任：甲方在保修期内发现质量问题，应及时书面或电话通知乙方。乙方在接到通知后，应在[例如：24小时内/48小时内]派员到场检查，并在双方商定的合理期限内完成维修。若乙方未按约定时间派员或未在约定期限内修复，甲方有权委托第三方进行维修，所发生的费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*因甲方原因（如未及时提供施工条件、图纸变更指令不及时等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿进行修理、返工或重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切费用和工期延误。若修理、返工后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过____日（含____日），甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行组织施工的费用差额）。*乙方项目经理及主要施工人员未经甲方同意擅自更换或离岗，每次向甲方支付违约金人民币____元。*乙方未履行安全生产、文明施工义务，或在施工过程中发生安全事故，一切责任和损失由乙方承担，并承担由此给甲方造成的损失。*乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方全部损失。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。第十条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。2.不可抗力事件系指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。第十一条保险乙方应在工程开工前办理建筑工程一切险（或安装工程一切险）和施工人员意外伤害险等相关保险，保险费用已包含在合同价款中。保险期限应覆盖从工程开工至竣工验收合格后____日。乙方应向甲方提供保险单复印件备案。如未投保或保险不足，发生事故由乙方承担全部责任和费用。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第____种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁；2.依法向工程所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十三条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充