2026年商品房的预售合同（1篇）

2026年商品房的预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、商品房坐落位置：__________________，土地使用权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、预售商品房建筑面积：______平方米，结构类型：__________________，楼层：______层，房号：__________________。

3、商品房预售许可证号：__________________，发证日期：____年____月____日，有效期至____年____月____日。

4、商品房设计用途：__________________，规划用途：__________________。

二、预售商品房价格与付款方式

1、预售商品房总价款：人民币______元整（大写：人民币______元整），其中含税价格：人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式及比例：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

（2）第二次付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

（3）第三次付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付；

（4）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付。

3、甲方支付款项时应向乙方提供符合规定的收款账户信息，乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方出具收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方保证其提供的预售商品房符合国家规定的预售条件，并已取得商品房预售许可证。

2、甲方应按照合同约定的时间、价格和面积交付商品房，交付时应提供完整的房屋权属证明文件。

3、甲方应保证预售商品房的质量符合国家规定的质量标准，并承担保修责任。

4、甲方应配合甲方办理房屋所有权登记手续，并提供必要的协助。

5、甲方不得擅自变更预售商品房的设计方案或结构，如确需变更，应经有关部门批准并书面通知甲方。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间、价格和面积交付商品房，并保证房屋质量符合国家规定的质量标准。

2、乙方应按时向甲方提供商品房的钥匙和相关设施设备的钥匙。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权登记手续，并在甲方缴清所有款项后30日内协助甲方办理房屋所有权登记。

4、乙方应保证预售商品房的交付状态符合合同约定，如存在质量问题，应负责维修或更换。

5、乙方应保证预售商品房的交付符合国家规定的交付条件，如存在交付障碍，应积极解决。

五、房屋交付标准

1、房屋交付时应达到国家规定的竣工验收标准，并提供完整的竣工验收报告。

2、房屋交付时应提供完整的房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3、房屋交付时应提供完整的设施设备清单，并保证设施设备的正常运行。

4、房屋交付时应清洁干净，并达到国家规定的交付标准。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金；若因甲方原因导致合同解除，乙方还应退还甲方已支付的款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方还应退还甲方已支付的款项。

3、若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过30日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过30日，甲方有权解除合同。

5、因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应负责免费维修或更换；若因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行合同的非争议部分。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代