2026年经营性房屋租赁合同（1篇）

2026年经营性房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供经营性房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的所有权证或相关权属证明文件，并保证其提供的房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用的状态，包括但不限于水电、燃气、网络等设施正常运行，房屋内部装修及设施设备完好无损。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准：房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等费用。

3、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应在每_______个月的前_______日内向甲方支付下一期租金，支付方式为银行转账或现金支付。

4、租金调整：租赁期限内，如遇政府政策调整导致水电费等费用发生变化，双方应协商调整租金，调整幅度不超过政府规定的浮动范围。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间符合国家相关安全标准，房屋结构及设施设备无安全隐患。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的变更手续，如遇房屋所有权变更，应提前_______个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动，如乙方遵守合同约定，甲方不得随意中断租赁关系。

4、甲方应承担房屋租赁税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，如遇政策变化，税费增加部分由甲方承担。

5、甲方应保证房屋在租赁期间不受到第三方主张权利的影响，如发生此类情况，甲方应负责解决并承担由此产生的所有费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，不得逾期支付，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护房屋设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如发生此类情况，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5、乙方应自行承担房屋内的安全责任，包括但不限于防火、防盗等，如发生安全事故，乙方应承担责任并赔偿由此产生的损失。

四、押金及退还

1、乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满，乙方按合同约定退租，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、押金扣除：如乙方违反合同约定，造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查，确保房屋安全。

2、房屋内部设施设备的维修责任由乙方承担，如遇设施设备故障，乙方应自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。

3、因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，如遇自然灾害等不可抗力因素，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担所有费用及押金不退还。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方由此产生的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益等。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代