凉亭拆除协议书范本

凉亭拆除协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，依据相关法律法规及本协议约定，委托乙方进行位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物”）凉亭的拆除工作。标的物原为甲方开发项目的附属设施，因项目整体规划调整，需由甲方负责拆除并清理事宜。甲方根据项目推进需要，经多方考察与评估，选定乙方作为本次拆除工作的服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册的建筑工程企业，持有相应资质证书，具备拆除工程的专业能力及安全生产条件。乙方在接到甲方委托后，承诺按照本协议约定的范围、标准及时间要求，完成标的物的拆除工作，并承担相关安全及环保责任。基于乙方的专业资质及服务能力，甲方经综合考量后选择乙方合作，双方就标的物拆除事宜达成一致，乙方同意接受甲方的委托并履行相关义务。

本协议的签订，基于甲乙双方对标的物拆除工作的共同需求及合作基础。甲方需按约定支付服务费用，乙方需按约定完成拆除工作并确保安全合规。双方权利义务的明确及履行保障，均以本协议条款为准，任何一方均需严格遵照执行，以保障拆除工作的顺利进行及双方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就标的物拆除事宜的权利义务关系，确保标的物（位于XX省XX市XX区XX路XX号之凉亭）按照约定被安全、合规、高效地拆除，并完成后续场地清理工作。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求及现场实际情况，负责标的物主体结构的拆除、拆除物料的清运、施工区域的临时管理、安全防护措施的实施，以及拆除完成后场地的初步清理，直至达到甲方要求的可交付状态。具体拆除方案、施工方法、安全标准及环保要求，应遵循国家及地方相关法律法规，并可根据双方协商进行细化约定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号由甲方拥有或控制的凉亭及其附属结构。

（2）"拆除工程"：指对标的物进行的包括但不限于切割、破拆、吊装、清理等作业，直至标的物完全失去原有使用功能并清除现场。

（3）"拆除方案"：指经甲乙双方确认的，关于拆除工程的具体步骤、方法、时间安排及安全措施的书面文件。

（4）"安全责任"：指乙方在拆除过程中对施工人员人身安全、周边环境安全及标的物本身安全所应承担的义务，包括但不限于落实安全措施、配备安全设备、进行安全培训等。

（5）"环保要求"：指拆除活动应遵守的国家及地方关于环境保护的法律法规，如废弃物分类、降尘措施、噪音控制等。

（6）"竣工标准"：指拆除工程及场地清理完成并经甲方验收合格的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及拆除方案完成标的物的拆除工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于结构图纸、原有材料清单、周边环境说明等，并确保乙方在施工前能够充分了解现场情况。

（3）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付拆除服务费用。

（4）甲方应负责协调拆除现场周边的相关事宜，如需要，应协助乙方办理施工许可或获得相关方同意，并承担由此产生的费用。

（5）甲方有权对乙方的拆除工作及成果进行验收。验收合格后，甲方应签署验收文件，乙方方可获得全部款项。若验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，整改费用由乙方承担。

（6）甲方应确保乙方施工人员及设备进入拆除现场的权利，并承担因甲方原因导致的乙方人员或设备滞留的相应责任。

（7）甲方应配合乙方处理拆除过程中可能发现的地下管线、文物或其他需要特殊处理的障碍物，相关费用由甲方承担或根据实际情况协商分担。

（8）甲方应承担拆除工程完成前，因标的物存在而产生的第三方索赔风险及责任。

（9）甲方应确保乙方在拆除过程中遵守其内部管理规范及对标的物的占有使用状态符合协议约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定及双方确认的拆除方案，自主组织拆除施工，并要求甲方提供必要的协助与配合。

（2）乙方应具备相应的拆除工程资质，并确保所有参与施工的人员已通过专业技能和安全培训，持证上岗。乙方应对施工人员的人身安全负全部责任，并办理相关保险。

（3）乙方应制定详细、可行的拆除方案，并提交甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改方案。方案应包含但不限于施工步骤、起止时间、人员设备安排、安全措施、环保措施、应急预案等。

（4）乙方应严格按照拆除方案及国家、地方关于安全生产、环境保护的法律法规进行施工，设置明显安全警示标志，采取有效的降尘、降噪、防扬尘等措施，避免对周边环境造成污染和影响。拆除产生的废弃物应按照规定进行分类、清运和处理。

（5）乙方应配备满足拆除工程所需的设备、材料及劳动力，确保工程进度和质量，并自行承担设备租赁、维护、运输及人员工资等成本。

（6）乙方应妥善保管在施工过程中接触到的甲方财物，除因拆除作业必须移动或破坏外，不得擅自使用或处置。拆除完成后，乙方应将现场恢复至协议约定的状态。

（7）乙方应负责拆除现场的管理，确保施工秩序，防止无关人员进入，并对施工期间可能发生的意外事故承担全部责任。

（8）乙方在施工过程中发现地下管线、障碍物或其他未预见的特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方处理。由此产生的费用及延误工期，除因乙方责任外，应由甲方承担。

（9）拆除工程完成后，乙方应负责将拆除物料分类堆放，并按甲方要求或相关规定进行清运。清运费用由双方根据协议约定或实际发生情况分担。

（10）乙方应保证拆除工程的质量，若因乙方施工原因造成标的物遗留结构隐患或引发后续问题，乙方应负责承担修复责任及因此产生的损失。

（11）乙方应在拆除工作完成后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除过程记录、安全环保记录、废弃物清运证明等，并配合甲方进行竣工验收。

第四条价格与支付条件

本协议项下的拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工作所产生的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（指拆除过程中乙方直接使用的辅助材料）、安全措施费、环保处理费、废弃物清运费、竣工资料制作费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）进度款：乙方完成拆除工程主体结构的XX%后X日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：乙方完成全部拆除工作，并通过甲方竣工验收X日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的合法发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的XX%。甲方支付款项应直接汇入乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何因甲方原因导致的支付延迟，均不影响乙方的工期及费用主张权利。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成标的物拆除并经甲方验收合格、相关款项付清之日止，为协议的履行期。

乙方应于本协议签订后X日内进场开始施工，并应按照经甲方确认的拆除方案，在XX日内完成标的物的全部拆除工作。实际工期可能因天气、现场条件、需要处理的未预见的障碍物或其他不可抗力因素而合理调整，调整期限由双方协商确定，并书面记录。

乙方应在拆除工程主体结构完成XX%后X日内，向甲方提交阶段性进度报告及相应影像资料。拆除工程全部完成后X日内，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。若甲方无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。竣工验收合格后，双方应签署验收文件。

乙方应确保在本协议约定的各时间节点内履行完毕相应义务，任何一项关键义务的实质性延迟，除非不可抗力或甲方同意，均构成违约。甲方应按照第四条约定的支付条件，按时支付相关款项，任何一期款项的支付，均以乙方提交符合要求的发票及甲方审核通过为前提条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按第四条约定的进度或金额支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方无故拒绝支付或拖延支付，经乙方书面催告后X日内仍未履行，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用、逾期付款违约金以及因此给乙方造成的其他损失。甲方解除协议的，应承担赔偿责任。

（2）若甲方未能按时提供必要的现场条件、资料或协调工作，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应按乙方实际延误工期的日平均人工、设备租赁费等直接成本损失的部分，向乙方支付补偿金，补偿金总额不超过服务费用总额的XX%。延误超过XX日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方承担相当于服务费用总额XX%的违约金及全部实际损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无正当理由逾期验收，导致乙方无法按期收回款项，每逾期一日，甲方应按应付未付尾款金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致无法进行验收或验收不合格责任在甲方，甲方仍应承担付款义务，并承担乙方为修复而发生的费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按第五条约定的期限完成拆除工作，非因不可抗力或甲方原因所致，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值后），并支付相当于合同总价款XX%的违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿损失。

（2）若乙方施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此受到的行政处罚。若该事故影响协议履行，导致工期延误或甲方财产损失，乙方应负责赔偿。

（3）若乙方违反拆除方案或环保要求，造成环境污染或第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即纠正，相关费用由乙方承担，并相应扣减服务费用。

（4）若乙方拆除工程质量不符合约定标准，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用，修复费用超过标的物残值的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分损失。若乙方拒绝修复或修复无效，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并有权直接从应付未付款项中扣除。

（5）乙方未按第四条约定的要求提交发票或资料，导致甲方无法及时付款，每延误一日，应按甲方应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。若因乙方资料问题导致甲方付款障碍，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力影响，协商是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.争议解决：若因违约发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按本协议第X条约定处理。违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方为追究违约责任所支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、滑坡、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在障碍的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的损失各自承担。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知到达对方时协议终止。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已支付的费用根据实际履行情况结算，多退少补。

5.注意：不可抗力发生后，双方应采取措施减少损失，非因不可抗力另一方的过错造成的损失，不可抗力方不承担责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在XX日内达成一致的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解协议达成后，可签订调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。协议履行地或甲方所在地的人民法院具有管辖权。诉讼期间，不影响双方根据本协议约定继续履行非争议事项的义务。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除协议另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的联系方式进行。通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后X日视为送达；传真或电子邮件发送后，确认对方收到时视为送达。若通过邮寄，则寄出后XX日视为送达。地址以本协议首页载明为准，任何地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非法律另有规定，否则任何一方均不得单方面修改或解除本协议。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部