厦门兴才职业技术学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

厦门兴才职业技术学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是（）。

A.资产的成本构成B.资产的预期收益C.资产的市场交易价格D.资产的物理状况

2.在评估无形资产时，收益法的关键在于确定（）。

A.资产的物理折旧B.资产的功能性折旧C.资产的经济寿命D.资产的残余价值

3.重置成本法适用于评估哪些类型的资产？（）

A.汽车运输工具B.房地产C.机器设备D.无形资产

4.资产评估中的成本法主要考虑的是（）。

A.资产的当前市场价值B.资产的原始成本C.资产的预期收益D.资产的清算价值

5.在评估房地产时，常用的比较法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场法D.清算法

6.资产评估中的收益法主要适用于评估哪种类型的资产？（）

A.流动资产B.固定资产C.无形资产D.金融资产

7.在评估机器设备时，常用的方法是（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.清算法

8.资产评估中的成本法主要考虑的是资产的（）。

A.原始成本B.重置成本C.账面价值D.清算价值

9.在评估无形资产时，市场法主要依据的是（）。

A.资产的预期收益B.资产的市场交易价格C.资产的物理状况D.资产的账面价值

10.资产评估中的收益法主要考虑的是资产的（）。

A.当前市场价值B.预期收益C.原始成本D.清算价值

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估中的市场法需要考虑哪些因素？（）

A.资产的预期收益B.资产的市场交易价格C.资产的物理状况D.资产的账面价值

2.在评估无形资产时，常用的方法有哪些？（）

A.市场法B.收益法C.成本法D.清算法

3.资产评估中的成本法需要考虑哪些因素？（）

A.资产的原始成本B.资产的重置成本C.资产的账面价值D.资产的清算价值

4.在评估房地产时，常用的方法有哪些？（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.清算法

5.资产评估中的收益法需要考虑哪些因素？（）

A.资产的预期收益B.资产的当前市场价值C.资产的账面价值D.资产的清算价值

三、判断题、填空题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

1.判断题（请判断下列说法的正误，并简要说明理由）

（1）资产评估中的市场法主要依据的是资产的市场交易价格，因此具有客观性。（）

（2）资产评估中的收益法主要适用于评估无形资产，因为无形资产没有实体形态。（）

（3）资产评估中的成本法主要考虑的是资产的原始成本，因此适用于评估新购资产。（）

（4）资产评估中的清算法主要适用于资产在市场上无法找到可比交易案例的情况。（）

（5）资产评估中的收益法需要考虑资产的预期收益，因此具有前瞻性。()

2.填空题（请根据资产评估的相关知识，填写以下空格）

（1）资产评估中的市场法主要依据的是________，因此具有客观性。

（2）资产评估中的收益法主要适用于评估________，因为________。

（3）资产评估中的成本法主要考虑的是________，因此适用于评估________。

（4）资产评估中的清算法主要适用于资产在________的情况。

（5）资产评估中的收益法需要考虑________，因此具有________。

四、材料分析题（本大题共2小题，每小题15分，共30分）

材料一：某企业计划出售一台旧设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，已计提折旧50万元。市场上同类设备的交易价格为80万元，该设备的预期收益为每年10万元。

材料二：某企业计划出售一栋办公楼，该办公楼原值为500万元，已使用10年，预计尚可使用20年，已计提折旧200万元。市场上同类办公楼的交易价格为600万元，该办公楼的预期收益为每年50万元。

请根据以上材料，回答以下问题：

1.请分别采用市场法和收益法评估该旧设备和办公楼的评估价值，并简要说明理由。

2.请分别采用成本法和清算法评估该旧设备和办公楼的评估价值，并简要说明理由。

五、综合分析题（本大题共2小题，每小题25分，共50分）

材料一：某企业计划出售一台旧设备，该设备原值为100万元，已使用5年，预计尚可使用5年，已计提折旧50万元。市场上同类设备的交易价格为80万元，该设备的预期收益为每年10万元。该设备的市场交易案例包括以下几笔交易：

（1）交易案例A：同类设备交易价格为75万元，使用年限为4年，已计提折旧40万元。

（2）交易案例B：同类设备交易价格为85万元，使用年限为3年，已计提折旧30万元。

（3）交易案例C：同类设备交易价格为80万元，使用年限为5年，已计提折旧50万元。

材料二：某企业计划出售一栋办公楼，该办公楼原值为500万元，已使用10年，预计尚可使用20年，已计提折旧200万元。市场上同类办公楼的交易价格为600万元，该办公楼的预期收益为每年50万元。该办公楼的市场交易案例包括以下几笔交易：

（1）交易案例D：同类办公楼交易价格为550万元，使用年限为8年，已计提折旧150万元。

（2）交易案例E：同类办公楼交易价格为650万元，使用年限为6年，已计提折旧120万元。

（3）交易案例F：同类办公楼交易价格为600万元，使用年限为10年，已计提折旧200万元。

请根据以上材料，回答以下问题：

1.请分别采用市场