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单选题

1.从论持久战来看，我国的不良贷款处于J

GA£战略防御阶段

B「战略相持阶段

C「战略反攻阶段

正确答案：A

2.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人承担的民事贡任不应超过债务人不能清偿部分的J

A「五分之一

B广四分之一

fC仑三分之一

D广,二分之一

正确答案：C

3.同一房屋先出租后抵押，柜赁权与抵押权的关系J

©A%租赁权优于抵押权

B「抵押权优于租赁权

C「同时履行

D广租赁权劣于抵押权

正确答案：A

4.以下关于在建工程抵押后的受偿顺序正确的是V

A广购房者、银行、工程款、民间借贷

B广银行、购房者、工程款、民间借贷

©C仆购房者、工程款、银行、民间借贷

D银行、购房者、民间借贷、工程款

正确答案：C

5.机器设备在拍卖过程中，可以拍卖J

A「一次

©BG二次

cC三次

D「四次

正确答案：B

6.抵押物第一次流拍后，第二次拍卖的保留价一般会在第一次拍卖保留价的基础上下浮，一股下浮幅度

不超过J

A广01

©B60.2

C广0.15

D广0.3

正确答案：B

多选题

7.不良贷款不断上升的主观原因有X

©A匠司法遇阻

B匠市场风险

■cr银行内部人员素质有待提高

©DF债外人、担保人愿意逃废债

正确答案：ACD

8.以下关丁抵押权与租赁权关系的正确说法是J

•A2租赁先于抵押的，适用“买卖不破租赁”规则

©BP抵押先于租便的，K适用“买卖不破机赁”规则

F若订立租赁合同时抵押人已将抵押事实告知承租人，则承租人自己承担损失

©D“若未告知，抵押人承担承租人的损失

正确答案：ABCD

9.最高法院关于租赁权优先于抵押权的认定标准有J

0A7租赁合同真实

歹租赁合同的签订时间早于抵押合同签订时间

©C17承租人已合法至今占有该房屋

正确答案：ABC

判断题

10.主合同无效而导致担保合同无效的，担保人都不需要承担民事责任。

「正确

©6错误

正确答案：错误

11.不良贷款的风潮是从内陆地区向沿海地区进行风险传递的。J

「正确

9^错误

正确答案：错误

12.工程款优先权小论产生的时间先后，均排在抵押权之前V

•母正确

广错误

正确答案：正确

13.房产作为不动产可以拍卖二次。J

「正确

错误

正确答案：错误

14.债务人只有一套居住房屋，不能查封执行。V

「正

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