离婚财产分割商品房买卖协议

离婚财产分割商品房买卖协议甲方（买方，原夫妻一方）：_________乙方（卖方，原夫妻另一方）：_________鉴于双方原系夫妻关系，于______年____月____日协议离婚（或经______人民法院判决离婚），现就婚姻存续期间共同共有的商品房分割事宜，经平等自愿、协商一致，达成如下商品房买卖协议：第一条标的房屋基本情况1.坐落位置：______市______区______路______小区______号楼______单元______层______号（以下简称“该房屋”）；2.不动产权属信息：现不动产权证号为______（或预告登记号为______，商品房买卖合同编号为______）；3.房屋面积：建筑面积______㎡，套内面积______㎡；4.房屋结构及用途：钢混结构，住宅用途；5.权利负担：该房屋无抵押、无查封、无租赁，无任何第三方主张权利（乙方保证此陈述真实，若隐瞒需承担全部责任）；6.附属设施：随房转移的附属设施包括（但不限于）：（1）整体厨房橱柜1套、抽油烟机1台、燃气灶1台；（2）格力空调2台（客厅1台、主卧1台）、海尔冰箱1台；（3）全屋实木地板、卫生间瓷砖及卫浴设施（马桶、洗手池、淋浴喷头各1套）；（4）防盗门1扇、室内木门3扇。第二条房屋价款及支付方式1.总价款：该房屋买卖总价款为人民币______元整（大写：______元整）；2.支付节点：（1）首付款：甲方应于本协议签订后3日内，向乙方指定银行账户支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；（2）尾款：甲方应于该房屋不动产权属变更登记至甲方名下后5日内，支付剩余尾款人民币______元整（大写：______元整）；3.按揭处理：若该房屋剩余银行按揭贷款______元整（大写：______元整），由乙方负责于本协议签订后10日内清偿完毕，所需款项从首付款中抵扣（实际支付首付款为______元整），甲方配合乙方办理按揭注销手续。第三条权属转移及过户手续1.过户时间：双方应于乙方清偿按揭贷款并注销抵押登记后3日内，共同向不动产登记机构申请办理权属变更登记；2.税费承担：办理过户所需的契税、个人所得税、增值税、印花税等各项税费，由______方承担（若符合离婚财产分割免税政策，则按国家规定执行）；3.资料提供：乙方需在过户前提供不动产权证原件、离婚证（或离婚判决书）、身份证等全部所需资料，甲方予以配合；4.交付标准：乙方应于收到首付款后7日内，将该房屋按现状（附属设施完好、无损坏）交付给甲方，双方签署《房屋交接确认书》。第四条费用结算1.交付前费用：乙方应于房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理费、供暖费等全部费用，并提供缴费凭证；2.交付后费用：房屋交付后产生的上述费用由甲方承担，乙方需配合甲方办理用户信息变更手续。第五条双方权利义务甲方权利义务：1.按本协议约定支付购房款；2.配合乙方办理按揭清偿、过户及用户信息变更手续；3.接收房屋后妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变主体结构。乙方权利义务：1.保证对该房屋享有完全所有权，无任何权属争议；2.按约定时间清偿按揭、办理过户及交付房屋；3.结清交付前全部费用，提供真实缴费凭证；4.不得在本协议履行期间将房屋转让、抵押给第三方。第六条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日，按逾期未付金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除本协议，甲方需支付总房款10%的违约金，且乙方有权没收已支付的首付款（抵扣按揭后剩余部分）；2.乙方逾期过户/交付：每逾期1日，按总房款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方需退还已收全部款项，并支付总房款10%的违约金；3.权属争议责任：若乙方隐瞒房屋抵押、查封等权属争议导致无法过户，乙方需退还已收全部款项，并支付总房款15%的违约金，同时赔偿甲方因此产生的律师费、诉讼费等损失；4.费用未结清责任：若乙方未结清交付前费用导致甲方垫付，甲方有权向乙方追偿，乙方需支付垫付金额10%的违约金。第七条争议解决因本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效；2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力；3.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；4.房屋交付后，若因不可抗力导致损毁，双