立体仓储库房租赁合同

立体仓储库房租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________统一社会信用代码：_____________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________统一社会信用代码：_____________第一条租赁标的1.1甲方将合法拥有/有权出租的位于_________________________（具体至园区、楼宇及立体仓储区编号）的立体仓储库房（以下简称“租赁库房”）出租给乙方。1.2租赁库房基本情况：（1）建筑面积：______平方米；（2）货架总容量：______托位（含明细：______托位×______公斤/托、______托位×______公斤/托）；（3）附属设施：配套装卸平台（含液压登车桥）、视频监控系统、消防自动报警及喷淋系统、堆垛机（______台，型号______）、货架（______组，材质______）等（详见附件一《租赁库房及附属设施清单》）。1.3租赁用途：乙方仅可存储符合国家规定的普通货物，禁止存储易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蚀性、鲜活易腐及其他违禁品（详见附件二《禁止存储货物清单》），不得变更用途。第二条租赁期限2.1期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2免租期：甲方给予乙方______天（自______年______月______日起）免租期，免租期内不付租金，但需承担水电费、物业费等实际费用。2.3续租：乙方需于租期届满前______日（不少于30日）提交书面续租申请，协商一致后另行签约；未申请视为放弃续租。第三条租金及支付3.1租金标准：按托位计算，每个托位每月______元，月租金总额______元（大写：______）。3.2支付方式：按季度支付，每季度首月______日前（节假日顺延）付至甲方指定账户：户名：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________3.3押金：乙方支付相当于______个月租金的押金（______元，大写：______），合同终止且无违约、结清费用后，甲方______日内（不少于15日）无息退还。3.4其他费用：（1）物业费：甲方承担；（2）水电费：乙方按实际用量及园区标准支付；（3）特种设备维护检测费：堆垛机、货架等法定检测及日常维护由甲方承担；乙方违规操作导致损坏的，维修费用由乙方承担；（4）消防设施检测费：甲方承担，每______年检测一次。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）权利：按约收租；监督乙方合规使用；租期届满/解除后收回库房；要求乙方赔偿设施损坏损失。（2）义务：起租日前______日（不少于3日）交付符合约定的库房及设施（签署附件三《交接确认书》）；保证库房主体及特种设备符合安全标准（提供附件四《特种设备合格证书及检测报告》）；负责主体维修、消防维护及特种设备检测；不得干涉乙方合法经营；不得擅自提前收回。4.2乙方权利义务（1）权利：按约使用库房；要求甲方履行维护义务；同等条件下优先续租。（2）义务：按时付租及费用；不存储违禁品、不超托位负载（每托≤______公斤）；不擅自改造/拆除设施；遵守消防、安全法规；不转租转借；租期届满/解除后______日内（不少于7日）清空货物，恢复交接状态（正常损耗除外）；配合甲方检查维护。第五条维护及安全责任5.1甲方负责：主体结构维修（乙方使用不当除外）；消防系统维护检测；特种设备日常维护及法定检测（乙方违规操作除外）。5.2乙方负责：货物存储管理、防火防盗及库房清洁；货架轻微维修（甲方质量问题除外）；货物安全（甲方设施故障除外）。5.3事故责任：甲方设施故障导致事故的，甲方担责；乙方违规导致事故的，乙方担责。第六条保险6.1甲方：为库房及附属设施投保财产险（含火灾、不可抗力），费用自担。6.2乙方：为存储货物投保财产险（含火灾、盗窃），费用自担；未投保的，货物损失自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）逾期交付：每逾期1日付当月租金______‰（≤千分之五）违约金；逾期超15日，乙方可解除合同，甲方退押金及已付租金，付总租金______%（≤10%）违约金；（2）设施不符合安全标准致损：赔偿乙方实际损失；（3）擅自提前收回：退押金及剩余租金，付相当于______个月租金违约金。7.2乙方违约：（1）逾期付租：每逾期1日付应付未付______‰（≤千分之五）违约金；逾期超15日，甲方可解除合同，押金不退，结清费用并赔偿损失；（2）存储违禁品/超负载：甲方可解除合同，押金不退，承担全部损失（含甲方罚款）；（3）转租转借：甲方可解除合同，押金不退；（4）逾期清空货物：每逾期1日付原租金______%（≤150%）占用费；超10日，甲方有权处置滞留货物，费用由乙方承担；（5）损坏设施未赔：甲方从押金扣除，不足追偿。第八条不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力无法履行的，双方互不担责；发生后______日内（不少于7日）提供证明，协商后续事宜。第九条争议解决协商不成的，向租赁库房所在地有管辖权的人民法院起诉。第十条其他10.1附件为本合同组成部分，与本合同同等效力。10.2未尽事宜另行签订补充协议，补充协议优先。10.3本合同一式______份，甲乙各执______份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_____