临街仓储库房租赁服务协议

临街仓储库房租赁服务协议甲方（出租方）：[出租方全称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XX市XX区XX路XX号]法定代表人：[XXX]乙方（承租方）：[承租方全称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[XX市XX区XX路XX号]法定代表人：[XXX]第一条库房基本情况1.位置：甲方将位于XX市XX区XX路XX号临街1-2层库房（以下简称“库房”）出租给乙方使用，库房临街面宽XX米，进深XX米，建筑面积XX平方米（含公摊XX平方米），使用面积XX平方米。2.用途：仅限乙方用于普通货物仓储，不得用于居住、生产加工、易燃易爆物品存储、违法经营等任何超出约定用途的活动。3.附属设施：库房配备卷帘门2樘、消防栓2组、干粉灭火器4具、独立水电表各1块、监控摄像头3个（覆盖库房入口及内部核心区域），附属设施详见附件一《库房附属设施及设备清单》（双方签字确认后作为本合同组成部分）。第二条租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.装修免租期：乙方需对库房进行基础装修的，甲方给予15天免租期（自202X年X月X日至202X年X月X日），免租期内仅免租金，水电、物业费等其他费用需正常缴纳。3.续租：乙方如需续租，应在租赁期满前30天向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后签订新合同；未提前申请的，视为自动放弃续租。第三条租金及支付方式1.租金标准：库房月租金为人民币XX元整（大写：XX元），租金不含水电、物业、税费等其他费用。2.支付周期：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将本季度租金一次性支付至甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXX]3.押金：乙方需向甲方支付1个月租金作为押金（人民币XX元整），租赁期满乙方结清所有费用、库房无损坏（正常损耗除外）且清空物品后，甲方于7个工作日内全额退还押金（不计利息）。4.其他费用：-水电费：乙方按库房独立水电表实际用量向甲方缴纳（甲方每月5日前提供上月用量单据）；-物业费：每月XX元，与租金同步支付；-乙方因仓储经营产生的其他费用（如垃圾清运费、货物运输费等）由乙方自行承担。第四条双方权利义务甲方权利义务1.有权按时收取租金、押金及其他约定费用；2.保证库房产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，有权出租该库房；3.负责库房主体结构维修（如墙体开裂、屋顶漏水、承重结构损坏等），接到乙方维修通知后24小时内到场勘察，48小时内启动维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用凭票据从当期租金中抵扣；4.不得干涉乙方合法仓储经营，但有权每季度对库房使用情况（用途、消防、安全等）进行1次检查，乙方需配合；5.租赁期间如需对库房进行大修（影响乙方使用超过3天），需提前15天书面通知乙方，协商维修时间，维修期间按实际天数减免相应租金。乙方权利义务1.有权按约定用途使用库房，对库房及附属设施享有使用权；2.按时支付租金、押金及其他费用，不得拖欠；3.负责库房内部设施日常维护（卷帘门、水电、消防器材、监控等），发现故障立即通知甲方；因乙方使用不当造成设施损坏的，需在3天内维修或按附件清单价值赔偿；4.不得擅自改变库房结构、拆除附属设施；如需调整内部布局（不影响主体结构），需提前10天书面申请甲方同意，且符合消防规范；5.需为仓储物品购买足额财产保险（保险金额不低于100万元），保险期限覆盖租赁期限；甲方不承担乙方物品丢失、损坏、灭失等责任（因甲方主体结构问题导致的除外）；6.遵守国家消防、安全、环保等法律法规，保持消防通道畅通，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品；7.不得擅自转租、转借库房；如需转租，需经甲方书面同意，且转租合同需甲方备案，乙方对转租方的行为承担连带责任；8.租赁期满后，乙方需将库房恢复至交付时状态（正常损耗除外），清空所有物品；逾期未清的，甲方有权处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。第五条库房使用及安全1.乙方需在库房内配备至少2具4kg干粉灭火器（每半年更换1次），定期检查消防设施，甲方有权抽查；2.库房内严禁吸烟、私拉乱接电线，严禁使用明火（特殊情况需经甲方书面同意并采取防护措施）；3.甲方安装的监控设备由乙方负责日常开启，不得损坏；如因乙方损坏导致无法监控，需按实际价值赔偿；4.遇不可抗力（地震、洪水、政府强制拆迁等），双方互不承担违约责任；租赁期限自不可抗力结束后顺延，无法恢复使用的，双方协商解除合同。第六条违约责任1.甲方逾期交付库房：每逾期1天，按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15天，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并支付1个月租金作为违约金；2.乙方逾期支付租金：每逾期1天，按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付1个月租金作为违约金；3.乙方违规使用库房（改变用途、存危险物品等）：甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿因此造成的甲方损失（含第三方索赔）；4.乙方擅自转租：甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付1个月租金作为违约金；5.乙方损坏库房主体结构：需在7天内恢复原状，否则按实际维修费用的2倍赔偿；6.租赁期满乙方未按时交还库房：每逾期1天，按日租金的3倍支付占用费；逾期超过7天，甲方有权强制收回库房，遗留物品视为乙方放弃所有权。第七条合同解除1.双方协商一致可书面解除合同；2.一方违约达到解除条件的，守约方可提前7天书面通知解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；4.库房因政府拆迁导致无法使用的，双方需在拆迁通知规定时间内解除合同：甲方退还乙方剩余租金及押金，拆迁补偿中针对甲方的产权补偿归甲方，针对乙方的搬迁补偿归乙方（需乙方提供合法经营证明）。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交库房所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.本合同附件（《库房附属设施及设备清单》《消防设施确认单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可签订补