公司大楼日常清洁服务合同书范本

公司大楼日常清洁服务合同书范本前言本合同由以下双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方公司大楼日常清洁服务事宜达成协议，以资共同遵守。甲方（委托方）：_________________________法定代表人/授权代表人：_________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________乙方（服务提供方）：_____________________法定代表人/授权代表人：_________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________电子邮箱：_____________________________鉴于甲方需要为其位于____________________（以下简称“服务地点”）的公司大楼提供专业、规范的日常清洁服务，乙方具备提供此类清洁服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围与内容1.服务区域：乙方负责甲方指定的公司大楼内部及外部特定区域的日常清洁维护工作，具体包括但不限于：*各楼层公共走廊、通道、楼梯间、电梯轿厢及前厅；*公共卫生间（含盥洗区）；*大堂、接待区、休息区；*会议室、培训室（按甲方要求频次）；*茶水间、员工活动区域；*甲方指定的其他办公区域（具体范围及清洁要求见附件一《清洁服务区域及标准明细》）；*大楼外围指定区域（如门口台阶、小广场等，具体范围双方确认）。2.清洁内容：乙方需按照双方确认的清洁标准（详见附件一），提供以下服务：*地面清扫、拖拭、吸尘（根据地面材质采用适当方法）；*玻璃门窗、镜面、隔断的擦拭；*墙面、天花板及附属设施（如开关、指示牌、风口等）的除尘；*办公家具、公共座椅、窗台等表面的擦拭；*卫生间清洁、消毒，卫生纸、洗手液等易耗品的补充（如约定由乙方提供）；*垃圾收集、分类及按甲方指定地点倾倒；*垃圾桶/箱的清洁与消毒；*特定区域的专项清洁（如地毯吸尘、地面打蜡抛光等，具体频次及收费另议或在附件中明确）；*其他双方约定的清洁服务事项。二、服务期限1.本合同服务期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，共计____个月/年。2.合同期满前____日内，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续展____期/年，或双方另行协商续签事宜。3.双方同意，本合同可设为期____日的试用期，试用期自服务起始日开始计算。试用期内，如甲方对乙方服务质量不满意，有权随时书面通知乙方解除合同，试用期服务费用按实际服务天数结算，乙方不得有异议。三、服务标准与质量要求1.乙方应严格按照本合同附件一《清洁服务区域及标准明细》中约定的标准提供服务，确保服务区域干净、整洁、无异味、无明显污渍、无垃圾杂物。2.乙方应建立内部质量检查机制，确保服务质量的稳定性和持续性。3.甲方有权对乙方的清洁服务质量进行日常检查和不定期抽查，并可根据检查结果向乙方提出改进意见。乙方应在收到甲方书面或口头（事后补书面）意见后____个工作日内予以回应并采取有效整改措施。4.双方同意，可定期（如每月/每季度）召开服务质量沟通会，共同评估服务效果，解决存在问题。四、服务费用及支付方式1.本合同项下的清洁服务费用为每月人民币________________元（大写：________________________元整）。此费用包含乙方为提供本合同约定服务所发生的一切人工费、清洁工具费（大型设备除外，另有约定的除外）、清洁物料费（如清洁剂、垃圾袋等，另有约定的除外）、管理费、利润、税金及其他相关费用，甲方无需再向乙方支付其他任何费用，除非双方另有书面约定。2.支付方式：甲方应于每月____日前，将上一个月的服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.乙方在收到甲方支付的款项后____日内向甲方提供合法有效的发票。4.如因乙方原因导致服务中断或质量不达标，甲方有权根据合同约定扣减相应服务费用，具体方式双方另行协商或在违约责任条款中明确。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权对乙方的服务过程、服务质量进行监督、检查和指导。*有权要求乙方更换不符合服务要求或有不良行为的服务人员。*有权根据合同约定对乙方未达标的服务提出整改要求，并追究乙方的违约责任。*有权在乙方服务严重违反合同约定，经多次书面通知仍未改善的情况下，单方解除合同。2.义务：*应为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：提供清洁用水、用电接口（至指定区域），指定垃圾临时堆放点，提供必要的存放清洁工具和物料的空间（如适用）。*应向乙方提供大楼相关的布局图、重点区域说明及特殊注意事项。*应尊重乙方服务人员的人格和劳动，提供必要的安全作业环境。*应按时足额支付乙方服务费用。*如甲方需对清洁范围、标准或频次进行调整，应提前____日书面通知乙方，并双方协商相应的费用调整。*甲方内部人员应自觉维护环境卫生，配合乙方的清洁工作。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*有权拒绝甲方提出的超出本合同约定范围或不合理的服务要求，如确需提供额外服务，有权要求甲方支付相应费用。*有权在甲方未按时支付服务费用且经催告后仍未支付的情况下，暂停服务并追究甲方违约责任。2.义务：*应确保其具备提供本合同约定清洁服务的合法资质，并向甲方提供相关证明文件复印件（加盖公章）。*应派遣身体健康、品行良好、具备相应技能的清洁服务人员，并为其办理合法的用工手续、购买必要的社会保险及人身意外伤害等商业保险。*应对其服务人员进行职业道德、服务规范、操作技能及安全知识的培训和管理。*服务人员应统一着装（如有约定），佩戴工牌，保持良好仪容仪表，文明作业，礼貌待人。*应根据服务需求配备足够数量的清洁人员和合格的清洁工具、物料（除非另有约定由甲方提供）。*应遵守甲方的各项规章制度，特别是关于安全、消防、保密等方面的规定，不得擅自进入甲方非清洁服务区域，不得翻动、挪用甲方物品，不得泄露甲方商业秘密及内部信息。*负责其服务人员在作业过程中的人身安全及给甲方或第三方造成的损害赔偿（因甲方提供的设施设备存在安全隐患或甲方指挥不当造成的除外）。*乙方服务人员在作业中如损坏甲方财物，应照价赔偿，甲方有权从服务费用中直接扣除。*应自行承担服务过程中所产生的水、电费（如双方无特别约定）。*建立应急处理机制，对甲方提出的紧急清洁需求（如突发污渍、洒落等）予以快速响应。*按照甲方要求，定期提交清洁服务报告（如月度报告）。六、清洁工具与物料1.清洁工具：*日常小型清洁工具（如扫帚、拖把、抹布、水桶、玻璃刮、吸尘器等）由乙方负责提供、维护和更换。*大型清洁设备（如洗地机、高压水枪等，如有需要）的提供方式及费用承担：________________________（可约定由甲方提供，乙方负责操作和日常保养；或由乙方提供并包含在服务费用中；或另行租赁等）。2.清洁物料：*日常清洁物料（如各种清洁剂、消毒剂、垃圾袋、卫生纸、洗手液、擦手纸等）的提供方式及费用承担：________________________（可约定部分或全部由乙方提供并包含在服务费用中，或由甲方统一采购提供，乙方负责合理使用）。如由乙方提供，乙方应确保所使用物料为环保、合格产品，不会对人体健康和大楼设施造成损害。七、保密条款1.乙方及其服务人员在为甲方提供服务过程中，不得擅自泄露甲方的商业秘密、技术信息、经营信息、人事信息及其他未公开的内部信息。2.本保密义务在本合同终止后仍然有效，有效期为____年/长期有效。八、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额____‰的违约金，但累计违约金不超过当月服务费的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任：*乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，经甲方书面指出后，在约定期限内仍未整改合格的，甲方有权根据情节轻重，扣除当月服务费的____%作为违约金。*乙方服务人员发生盗窃、破坏甲方财物等行为，经查实，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付人民币____元的违约金，情节严重的，甲方有权立即解除合同。*乙方未经甲方同意，擅自减少服务人员数量、降低服务频次或擅自将服务转包、分包给第三方的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于____个月服务费的违约金。*因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、不可抗力1.任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争、政府行为等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同义务。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务。十、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。3.合同期满，本合同自动终止，如需续签，双方应提前协商。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十二、通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方，否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行友好协商，并可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一《清洁服务区域及标准明细》为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表人（签字）：____日期：_______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表人（签字）：____日期：_______年____月____日---附件一：清洁服务区域及标准明细序号清洁区域清洁内容清洁频次质量标准要求备注(如负责人、特殊说明):---:-------------:-------------------------------------------:-------:-----------------------------------------------:------------------------1大堂地面清扫、拖拭、尘推；玻璃门擦拭；沙发、茶几清洁；垃圾桶清倒、擦拭每日地面洁净，无杂物、污渍、水渍；玻璃光洁透明；沙发茶几无尘；垃圾日产日清2公共走廊/通道地面清扫、拖拭/吸尘；墙面、扶手、指示牌除尘；垃圾桶清倒、擦拭每日地面洁净，无明显灰尘、污渍；设施表面无尘；垃圾及时清理3公共卫生间便器清洁消毒；台面、镜面擦拭；地面拖拭；垃圾清倒；洗