物业绿化服务协议

物业绿化服务协议甲方（服务接受方）：[业主大会/业主委员会/全体业主]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：乙方（服务提供方）：[物业服务企业名称]法定代表人/授权代表：地址：联系电话：资质证书编号：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方管理的[物业管理区域地址]内的绿化养护服务事宜，达成如下协议：第一条服务对象与范围1.1乙方同意按照本协议约定，在甲方委托的[物业管理区域地址]内（以下简称“服务区域”）提供绿化养护服务。1.2服务区域具体范围包括但不限于：[详细描述服务区域范围，如：东至XX路，西至YY路，南至ZZ小区边界，北至XX公园，以及包含的楼栋号、公共绿地等]。1.3服务区域内的绿化植物包括但不限于：乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉、绿篱、水景植物及其他附属绿化设施。第二条服务内容与标准2.1乙方应负责服务区域内所有绿化的日常养护管理，具体工作内容包括：(1)根据不同植物的生长习性及季节变化，制定并执行科学的灌溉计划，保证植物正常生长所需水分；(2)按照植物需求，适时、适量进行施肥，采用环保、安全的肥料；(3)定期对乔木、灌木、绿篱、草坪等进行修剪整形，包括生长季修剪、休眠季修剪、枯枝清理、病虫害枝条切除等，保持景观整齐、美观、健康；(4)及时清除服务区域内的所有杂草，采取人工或符合环保要求的药物进行除杂草作业；(5)建立绿化病虫害预测预报制度，定期检查，发现病虫害及时采用综合防治措施进行治理，确保病虫害得到有效控制；(6)定期清理绿化带、草坪内的落叶、枯枝、杂物、污渍等，保持绿化区域清洁；(7)对死亡、长势严重不良或因人为破坏需要移除的植物，应及时进行清理，并按照甲方要求或相关标准进行补植，保证绿化覆盖率和观赏效果；(8)对绿化区域内的灌溉系统、座椅、标识牌等附属设施进行日常检查和必要的维护保养，确保其正常使用和安全；(9)在甲方要求的时间节点（如春节、国庆等节假日），根据甲方指示进行主题花卉布置或景观美化；(10)定期对绿化养护工作进行自查，并形成记录，接受甲方的检查与监督。2.2绿化养护质量标准：(1)草坪：保持整洁，高度控制在[具体数值]厘米以内，无明显杂草和枯黄现象；(2)灌木及绿篱：轮廓清晰，生长茂密，无枯枝、病虫危害；(3)乔木：树形美观，树干、枝条健康，无严重病虫害和安全隐患；(4)花卉：花坛、花境花卉鲜艳，摆放整齐，及时更换凋谢花材；(5)病虫害防治：达到相关绿化病虫害防治标准，不造成植物大面积死亡或景观效果显著下降；(6)环境卫生：绿化区域无明显垃圾、杂物堆积。2.3乙方应配备具备专业知识和技能的绿化养护人员，并确保人员持证上岗。养护人员应穿着统一工作服，言行规范，文明服务。第三条服务期限3.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。3.2若协议到期，双方无异议，本协议可自动续延[年数]年；若一方提出异议，应在协议到期前[月数]个月书面通知对方，双方协商确定是否续签及续签条款。第四条服务费用与支付方式4.1绿化服务费按[面积单位，如：平方米]计算，单价为人民币[金额]元/每[面积单位]，每月服务费总额为（服务区域总面积×单价）元。4.2服务区域总面积以[面积测量方式，如：甲方提供图纸或双方共同测量确认]为准。4.3绿化服务费由甲方承担。具体分摊方式按照[分摊方式，如：物业管理区域总面积分摊或楼宇分摊]执行。4.4乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提供上一个月的绿化服务费用发票及详细的费用构成说明（如物料消耗、人工等）。甲方应在收到发票及说明后[具体天数]日内，将当月应缴费用支付至乙方指定账户。4.5乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[物业服务企业全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.6如遇国家政策调整、原材料价格（如肥料、农药、人工成本）显著变动等情况，经双方协商一致，可对绿化服务费标准进行调整。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取绿化服务费；(2)有权要求甲方提供必要的绿化养护工作条件，如水源接口、作业通道等；(3)有权对服务区域内的绿化养护情况进行监督，甲方及其授权代表有权进行现场检查，乙方应予以配合，提供相关资料；(4)有权要求甲方及时制止和纠正损坏绿化及其设施的行为；(5)应按照本协议第二条约定的内容、标准和周期提供服务，确保养护质量；(6)应保证上岗工作人员具备相应资质，使用安全、环保的物料；(7)应建立绿化养护日志和记录，定期向甲方汇报工作情况、植物生长状况及费用使用情况；(8)应采取有效措施，防止在养护过程中对人员、财产及环境造成损害；(9)应配备必要的绿化养护设备工具，并妥善保管。5.2甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定监督乙方履行协议情况，对服务质量提出意见和建议；(2)有权查阅乙方的绿化养护方案、人员资质、物料使用记录、财务账目等；(3)应按时足额向乙方支付绿化服务费；(4)不得擅自改变服务区域内的绿化规划或用途，不得随意砍伐、移植绿植（确需改变的，应依法依规办理手续并与乙方协商）；(5)应配合乙方进行绿化养护工作，如提供临时存放物料场地、协调解决与其他用户的矛盾等；(6)应教育和管理好本区域内的业主或使用人，爱护绿化环境，不得损坏绿化及其附属设施；(7)如需乙方配合进行与绿化相关的维修或其他服务，应提前通知并提供必要协助。第六条工作时间6.1日常养护工作应贯穿全年，主要作业时间根据天气和植物需求调整，通常在[时间段，如：清晨5点至上午9点，下午4点至晚上8点]进行，特殊情况（如病虫害紧急处理）可安排其他时间作业。6.2甲方组织的节假日期间绿化布置等专项工作，乙方应按照甲方要求的时间完成。第七条安全与责任7.1乙方应负责其工作人员在服务区域内的安全，并采取必要的安全防护措施。工作人员应佩戴工牌，遵守现场安全管理规定。7.2因乙方工作人员疏忽或过错，造成甲方人员、第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。7.3因乙方养护活动（如高空作业、使用机械设备、喷洒农药等）给甲方或其他第三方造成损害的，由乙方承担赔偿责任。7.4因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致绿化植物损失或服务中断，双方互不承担责任，但乙方应在不可抗力发生后及时通知甲方，并采取措施减少损失。7.5任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条监督与检查8.1甲方或其授权代表（如业主委员会）有权对乙方的绿化养护工作进行检查，至少每[频率，如：季度]进行一次全面检查，并可根据需要随时进行抽查。8.2乙方应设立客服或现场负责人，负责接收甲方的问询和投诉，并及时处理。应积极配合甲方的检查工作，提供相关记录和资料。8.3对检查中发现的问题，乙方应制定整改计划，并在[时限]内完成整改，并向甲方报告整改情况。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)乙方连续[次数或时间]未能达到约定的绿化养护标准，经甲方检查确认的；(3)乙方擅自停止提供绿化服务，或甲方擅自停止支付服务费，影响合同正常履行的；(4)乙方破产、解散或甲方发生重大变故，导致合同无法继续履行的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3协议解除后，乙方应在[天数]日内完成现场绿化植物的善后处理（如整理现场、移交相关记录等），甲方应结清所有应付未付款项。因解除合同给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。9.4本协议期限届满，双方未达成续签协议的，本协议自动终止。协议终止后，乙方应在[天数]日内撤离服务区域，完成相关工作的交接。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：服务区域所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2双方之间的通知、文件等均应按本协议载明的地址邮寄、送达或发送至指定联系方式。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。11.3任何一方在知晓对方发生变更地址或联系方式后，未及时通知对方而导致延误的，由此产生的后果由该方自行承担。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于因签订和履行本协议而获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息、本协议内容等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。12.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。第十三条法律适用与完整协议13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议构成甲乙双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之