农村自建住房工程承包合同参考合同二篇

农村自建住房工程承包合同参考合同二篇篇一甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于____________（详细地址）的农村自建住房工程（以下简称“工程”）的发包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称为：农村自建住房工程。工程地点位于：________________________。工程范围及内容：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（具体为钢筋混凝土框架结构，三层，檐高约____________米）、屋面工程（采用_______材料）、外墙面工程（采用_______材料）、门窗工程（采用_______材料，具体规格型号详见附件，如有）、室内装修工程（包括地面铺设_______材料、墙面处理_______、天棚处理_______、水电安装到位，具体房间及项目详见附件，如有）、以及院墙砌筑及院落地面硬化工程等。承包方式为包工包料（或根据实际情况修改为包工部分包料/包清工，并明确甲供材清单）。第二条合同工期开工日期：______年____月____日（或约定为甲方通知乙方开工之日）。竣工日期：______年____月____日。总工期：______天。工期延误：因甲方原因（如未及时提供施工场地、设计变更等非乙方原因）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期不受影响。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。乙方应在延误发生时及时通知甲方，并采取有效措施加快施工进度。第三条工程价款与支付方式本工程总价款（含税）为人民币____元（大写：____________元整）。本合同采用____（总价/单价）合同。支付方式：1.预付款：合同签订生效后，甲方一次性支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。2.进度款：(1)基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(2)主体结构第一层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(3)主体结构第二层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(4)主体结构第三层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(5)装修工程完成____%（或具体阶段）并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。3.竣工款：工程通过竣工验收合格，并完成结算手续后____日内，甲方支付至结算总价款的____%，即人民币____元。剩余____%作为工程质量保证金，于工程交付使用满____年后（或具体时间）且无质量问题情况下一次性无息返还给乙方。每次付款前，乙方需向甲方提供符合要求的发票或支付凭证。甲方应在收到乙方请求付款文件及发票后____日内将款项支付至乙方指定银行账户。收款账户信息：户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条材料设备本工程所使用的主要材料（包括甲供材和乙供材）必须符合设计要求和国家/行业现行标准，并应有出厂合格证和质量检验报告。材料进场前，乙方应书面通知甲方（或监理）进行验收。如甲方提供材料，甲方负责材料的供应、运输（到达施工现场）及保管，并承担材料费用。乙方负责甲供材到现场后的搬运、使用和剩余部分的保管。如乙方提供材料，乙方负责所有材料的采购、运输、保管及使用，并承担所有材料费用，确保材料质量符合合同约定。任何一方提供的材料不符合要求，应负责更换并承担由此造成的损失。第五条质量标准与验收本工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范要求的____（合格/优良）等级。验收程序：1.分部分项工程验收：每完成一个主要分部分项工程（如基础、主体每层、屋面、装修关键节点），乙方应自检合格后书面通知甲方（或监理）验收。甲方（或监理）应在收到通知后____日内组织验收，并出具验收记录。验收合格后，方可进行下道工序施工。2.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后____日内组织相关单位（可邀请村委、设计单位等参与）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。双方应就工程质量验收结果签署书面文件。工程未经验收合格，不得交付使用。质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担保修责任。保修期为：地基基础、主体结构为终身保修；屋面防水为____年；供热和供冷系统为____年；电气管线、给排水管道、设备安装为____年；装修工程为____年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____日内予以免费维修。保修期外的维修，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第六条安全责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并对所有施工人员进行安全教育和培训。乙方应负责其施工人员的安全，提供必要的劳动防护用品。施工期间，乙方应对其施工区域内的安全负责，采取有效措施防止发生安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，甲方不承担任何责任。乙方应按国家规定为施工人员购买意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。甲方应提供符合安全施工条件的施工场地，并对施工过程中甲方人员的安全负责。第七条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之____的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之____的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的额外成本和利润损失。2.乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)工期延误，除本合同第二条已约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。(3)未经甲方同意擅自更换合同约定的材料品牌、规格或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。(4)发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿所有损失。第八条不可抗力任何一方由于不可抗力（如地震、洪水、战争等）不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在双方履行完合同约定的所有义务后自动终止。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.甲方应提供施工所需的水、电接入点，并承担费用（或根据实际情况约定）。4.乙方应遵守当地村规民约，文明施工，不得扰民。5.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日篇二甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于____________（详细地址）的农村自建住房工程（以下简称“工程”）的发包事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称为：农村自建住房工程。工程地点位于：________________________。工程范围及内容：本工程包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（具体为钢筋混凝土框架结构，三层，檐高约____________米）、屋面工程（采用_______材料）、外墙面工程（采用_______材料）、门窗工程（采用_______材料，具体规格型号详见附件，如有）、室内装修工程（包括地面铺设_______材料、墙面处理_______、天棚处理_______、水电安装到位，具体房间及项目详见附件，如有）、以及院墙砌筑及院落地面硬化工程等。承包方式为包工包料（或根据实际情况修改为包工部分包料/包清工，并明确甲供材清单）。第二条合同工期开工日期：______年____月____日（或约定为甲方通知乙方开工之日）。竣工日期：______年____月____日。总工期：______天。工期延误：因甲方原因（如未及时提供施工场地、设计变更等非乙方原因）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期不受影响。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。乙方应在延误发生时及时通知甲方，并采取有效措施加快施工进度。第三条工程价款与支付方式本工程总价款（含税）为人民币____元（大写：____________元整）。本合同采用____（总价/单价）合同。支付方式：1.预付款：合同签订生效后，甲方一次性支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。2.进度款：(1)基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(2)主体结构第一层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(3)主体结构第二层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(4)主体结构第三层完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。(5)装修工程完成____%（或具体阶段）并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的____%，即人民币____元。3.竣工款：工程通过竣工验收合格，并完成结算手续后____日内，甲方支付至结算总价款的____%，即人民币____元。剩余____%作为工程质量保证金，于工程交付使用满____年后（或具体时间）且无质量问题情况下一次性无息返还给乙方。每次付款前，乙方需向甲方提供符合要求的发票或支付凭证。甲方应在收到乙方请求付款文件及发票后____日内将款项支付至乙方指定银行账户。收款账户信息：户名：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第四条材料设备本工程所使用的主要材料（包括甲供材和乙供材）必须符合设计要求和国家/行业现行标准，并应有出厂合格证和质量检验报告。材料进场前，乙方应书面通知甲方（或监理）进行验收。如甲方提供材料，甲方负责材料的供应、运输（到达施工现场）及保管，并承担材料费用。乙方负责甲供材到现场后的搬运、使用和剩余部分的保管。如乙方提供材料，乙方负责所有材料的采购、运输、保管及使用，并承担所有材料费用，确保材料质量符合合同约定。任何一方提供的材料不符合要求，应负责更换并承担由此造成的损失。第五条质量标准与验收本工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范要求的____（合格/优良）等级。验收程序：1.分部分项工程验收：每完成一个主要分部分项工程（如基础、主体每层、屋面、装修关键节点），乙方应自检合格后书面通知甲方（或监理）验收。甲方（或监理）应在收到通知后____日内组织验收，并出具验收记录。验收合格后，方可进行下道工序施工。2.竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后____日内组织相关单位（可邀请村委、设计单位等参与）进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。双方应就工程质量验收结果签署书面文件。工程未经验收合格，不得交付使用。质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担保修责任。保修期为：地基基础、主体结构为终身保修；屋面防水为____年；供热和供冷系统为____年；电气管线、给排水管道、设备安装为____年；装修工程为____年。保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后____日内予以免费维修。保修期外的维修，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第六条安全责任乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并对所有施工人员进行安全教育和培训。乙方应负责其施工人员的安全，提供必要的劳动防护用品。施工期间，乙方应对其施工区域内的安全负责，采取有效措施防止发生安全事故。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，甲方不承担任何责任。乙方应按国家规定为施工人员购买意外伤害保险，并将保险单复印件报送甲方备案。甲方应提供符合安全施工条件的施工场地，并对施工过程中甲方人员的安全负责。第七条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之____的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之____的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的额外成本和利润损失。2.乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并