房屋维修服务合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要对该房屋进行维修服务。

2.乙方具备从事房屋维修服务的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托，为该房屋提供维修服务。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成以下协议：一、维修服务内容1.维修项目（1）对房屋的屋顶进行防水处理，包括清理屋顶杂物、修补裂缝、铺设防水卷材等。

（2）对房屋的墙面进行修复和粉刷，包括处理墙面空鼓、裂缝，铲除旧墙皮，重新刮腻子、刷乳胶漆等。

（3）对房屋的门窗进行维修和更换，包括更换损坏的门窗玻璃、合页、锁具等，调整门窗的密封性和开合度。

（4）对房屋的水电线路进行检查和维修，包括检查电线是否老化、短路，水管是否漏水、堵塞，对损坏的线路和管道进行更换和修复。

（5）对房屋的其他设施进行维修和保养，如卫生间洁具、厨房电器等。2.维修标准（1）乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修施工，确保维修质量符合要求。

（2）对于防水处理，应保证屋顶在正常使用情况下至少[X]年内无渗漏现象。

（3）对于墙面修复和粉刷，应保证墙面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象，颜色均匀一致。

（4）对于门窗维修和更换，应保证门窗开关灵活、密封性良好，与周边墙体衔接紧密。

（5）对于水电线路维修，应保证电线连接牢固、绝缘良好，水管无漏水、堵塞现象，符合安全用电和用水标准。二、维修服务期限1.开工日期乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内开始施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期乙方应在开工后的[X]个日历天内完成维修服务工作，并通过甲方的验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，竣工日期相应顺延。3.工期延误（1）若乙方未能按照合同约定的工期完成维修服务工作，每延误一天，应向甲方支付合同总金额[X%]的违约金。

（2）若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担违约责任，且工期相应顺延。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。三、维修服务费用及支付方式1.维修服务费用（1）本合同维修服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方提供的人工、材料、设备、运输、税费等所有费用。

（2）若在维修过程中出现合同约定之外的维修项目，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）乙方完成维修服务工作的[X%]后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）乙方完成全部维修服务工作并通过甲方验收后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的合同款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具等额的增值税发票。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的维修服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用。

（3）甲方应在乙方施工前，为乙方提供必要的施工条件，如提供房屋钥匙、水电接入等。

（4）甲方应及时对乙方提交的维修项目变更申请进行审核和确认。

（5）甲方应在乙方完成维修服务工作后，及时组织验收。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取维修服务费用。

（2）乙方应按照合同约定的维修服务内容、标准和期限完成维修服务工作。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规和施工现场的管理规定，确保施工安全和环境卫生。

（4）乙方应在施工过程中保护好甲方的房屋及周边设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应在维修服务工作完成后，向甲方提交维修服务报告和相关资料。五、材料供应1.材料采购（1）乙方负责采购维修所需的材料，材料应符合国家相关标准和合同约定的质量要求。

（2）乙方应在采购材料前，向甲方提供材料的品牌、规格、型号、价格等信息，经甲方确认后方可采购。2.材料检验（1）乙方采购的材料到货后，应通知甲方进行检验。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行检验。

（2）如材料不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方更换材料，由此产生的费用由乙方承担。六、工程验收1.验收标准（1）乙方完成维修服务工作后，应按照合同约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。

（2）甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收应按照国家相关标准和合同约定的维修标准进行。2.验收结果处理（1）如验收合格，双方应签署验收报告，甲方应按照合同约定支付剩余款项。

（2）如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修服务费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。

（2）若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的维修服务内容、标准和期限完成维修服务工作，应承担违约责任，除按照合同约定支付工期延误违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

（2）若乙方提供的材料不符合合同约定的质量要求，应负责更换材料，并承担由此给甲方造成的损失。

（3）若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和施工现场的管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限保密期限为自本合同签订之日起[X]年。十、合同变更与解除1.合同变更双方协商一致，可以变更本合同的内容，并签订书面变更协议。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。十一、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力