房屋装修服务合同

甲方（委托方、业主）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（受托方、装修公司）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一处，需对该房屋进行装修。

2.乙方具备从事房屋装修服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托为其提供房屋装修服务。

双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商铺等]，建筑面积为[X]平方米，户型结构为[几室几厅几卫等具体描述]。2.装修工程内容包括但不限于房屋室内的墙体拆除与新建、水电线路改造、门窗安装、地面与墙面的装饰（如瓷砖铺贴、木地板铺设、墙面粉刷等）、天花板吊顶、厨卫设备安装、灯具与电器安装等。具体装修项目及要求以双方认可的设计方案和预算清单为准。3.装修工程期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]个日历天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、装修设计方案1.设计方案的提供乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供初步的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。2.设计方案的确认甲方应在收到乙方提供的设计方案后[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见。双方应就设计方案进行充分沟通，直至甲方对设计方案完全认可，并在设计方案上签字确认。3.设计方案的变更在装修工程施工过程中，如甲方要求对设计方案进行变更，应提前[X]个工作日书面通知乙方。因设计方案变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。三、装修工程价款及支付方式1.工程价款本装修工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，除双方另有约定外，不作调整。该价款包括乙方完成装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等一切费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）隐蔽工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。3.逾期支付的违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及逾期违约金。因甲方逾期支付导致的工期延误，由甲方承担责任。四、装修材料供应1.材料供应方式（1）本装修工程所需的主要材料（如瓷砖、木地板、涂料、电线、水管等）由乙方负责采购，乙方应提供材料的品牌、规格、型号、质量标准等详细信息，并经甲方确认后方可采购。

（2）甲方如需自行提供部分材料，应在本合同签订后[X]个工作日内将材料清单及供应时间告知乙方。甲方提供的材料应符合设计方案和质量要求，如因甲方提供的材料质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。2.材料质量要求乙方采购的材料应符合国家相关标准和设计方案的要求，具有质量合格证明文件。乙方应在材料进场时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。如材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.材料保管责任在材料交付至装修施工现场后，乙方应负责对材料进行妥善保管，如发生材料损坏、丢失等情况，由乙方承担责任。五、工程质量与验收1.工程质量标准本装修工程应符合国家和地方相关装修工程质量标准，以及双方认可的设计方案和施工工艺要求。2.施工过程中的质量监督甲方有权对装修工程的施工过程进行监督，乙方应积极配合甲方的监督检查。如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到质量标准。3.隐蔽工程验收隐蔽工程在施工完毕后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。4.竣工验收（1）装修工程完工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收报告，并提供相关的工程资料。

（2）甲方应在接到竣工验收报告后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担，工期不予顺延。六、双方权利与义务甲方权利与义务权利（1）有权要求乙方按照设计方案和合同约定的质量标准进行装修施工。

（2）有权对装修工程的施工进度、质量进行监督和检查。

（3）有权对乙方采购的材料进行验收，如发现材料不符合质量要求，有权要求乙方更换。

（4）对装修工程设计方案有变更的权利，但应按照合同约定承担相应责任。义务（1）按照合同约定的时间和金额支付工程价款。

（2）向乙方提供装修房屋的相关资料和施工条件，如房屋钥匙、水电接口等。

（3）如因甲方原因导致工期延误，应承担相应责任。乙方权利与义务权利（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）在施工过程中，如甲方提出不合理的变更要求，乙方有权拒绝。义务（1）按照设计方案和合同约定的质量标准进行装修施工，确保工程质量。

（2）遵守国家和地方相关法律法规，文明施工，保护环境。

（3）负责施工现场的安全管理，如发生安全事故，应承担相应责任。

（4）对装修工程提供质保期服务，在质保期内免费承担质量问题的维修责任。七、违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，应按照本合同约定承担逾期违约金。

（2）如甲方提供的施工条件不具备或提供的资料有误，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此遭受的损失，并顺延工期。

（3）如甲方擅自变更设计方案或增加装修项目，导致乙方费用增加或工期延误，应承担相应责任。乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，应负责免费返工，直至达到质量标准。给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（3）如乙方采购的材料不符合质量要求，应负责更换，并承担由此产生的费用。八、合同变更与解除合同变更双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更合同应签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如甲方未按照合同约定支付工程价款，逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

（3）如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方在本合同中注明