模块化建筑施工合同

模块化建筑施工合同甲方（建设单位）：________________________住所：________________________法定代表人：________________________乙方（施工单位）：________________________住所：________________________法定代表人：________________________资质等级：□钢结构工程专业承包壹级□装配式建筑工程专业承包□级□其他：________安全生产许可证号：________________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3结构类型：□钢框架模块化建筑□预制混凝土（PC）模块化建筑□轻钢模块化建筑□其他：________1.4工程范围：（1）模块生产：含______个标准模块（单模块尺寸：长______m×宽______m×高______m）、______个非标模块（具体尺寸见附件1《模块清单》）的结构构件生产、内部管线预埋、基层装饰施工；（2）模块运输：从乙方指定生产厂至施工现场的公路/铁路运输（含运输保险、超限运输审批）；（3）现场安装：模块吊装、节点连接（含预埋件焊接/螺栓连接）、模块间缝隙密封、外立面拼接；（4）配套工程：室内给排水、电气、暖通管线接驳（含与市政管网接口）、公共区域地面铺装、墙面涂料；（5）其他：施工场地临时设施搭建（含模块堆场、吊装作业区）、成品保护。1.5工程规模：总建筑面积______㎡，总模块数量______个，总重量______吨。第二条合同价款与支付2.1合同价款：人民币______元（大写：________________________），为固定总价合同（含模块生产费、运输费、安装费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、保险费，不含甲方单独发包的专业工程）。2.2价款调整条件：仅因以下情形调整，否则总价不变：（1）甲方书面确认的设计变更；（2）甲方指令的工程量增减（需附签证单）；（3）国家政策调整导致人工/材料价格波动（按______市建设行政主管部门发布的调价文件执行，波动幅度超过±5%时调整差额）。2.3付款节点：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的10%（￥______元）；（2）生产进度款：乙方完成50%模块生产（经甲方/监理出厂验收合格）后，支付合同总价的20%（￥______元）；（3）进场款：全部模块进场验收合格后，支付合同总价的30%（￥______元）；（4）安装进度款：模块吊装完成、节点连接验收合格后，支付合同总价的25%（￥______元）；（5）竣工款：工程竣工验收合格、竣工资料移交完毕后，支付合同总价的10%（￥______元）；（6）质保金：合同总价的5%（￥______元），质保期满2年无质量问题后15个工作日内支付。2.4付款要求：乙方每次申请付款需提交《付款申请单》及等额增值税专用发票，甲方收到后7个工作日内支付（逾期按银行同期一年期LPR的1.5倍支付违约金）。第三条工期3.1总工期：______日历天（含模块生产______天、运输______天、现场安装______天）。3.2开工日期：以甲方书面发出的《开工通知书》为准；竣工日期：______年______月______日。3.3工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工场地/图纸/付款，导致乙方停工；（2）设计变更导致工程量增加；（3）不可抗力（见第十二条）；（4）第三方原因（如市政管网接驳延误）。工期顺延需乙方在事件发生后7个工作日内提交《工期顺延申请》，甲方10个工作日内确认（逾期未确认视为认可）。3.4工期延误责任：乙方原因逾期竣工，每逾期1天按合同总价的万分之五支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并赔偿甲方损失（含另行委托施工的差价）。第四条质量标准与验收4.1质量标准：符合《模块化钢结构建筑技术规程》（JGJ/T398）、《装配式混凝土建筑技术标准》（GB/T51231）及本工程设计图纸要求，达到合格等级。4.2验收程序：（1）出厂验收：模块生产完成后，乙方自检合格，通知甲方/监理到场验收（需提供模块结构检测报告、材料合格证、出厂证明），验收合格签字后方可出厂；（2）进场验收：模块运至现场后24小时内，乙方联合甲方/监理验收（检查外观损伤、尺寸偏差、标识完整性），不合格模块立即退场，不得安装；（3）安装验收：每完成1层模块安装，乙方自检后报甲方/监理验收（检查节点连接强度、缝隙密封、垂直度偏差），合格后方可进行上层安装；（4）竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收申请》及完整资料（含模块检测报告、安装记录、隐蔽工程验收记录），甲方组织设计、监理、勘察单位验收，合格后签署《竣工验收报告》。4.3质量保修：（1）保修范围：模块结构、安装节点、配套管线（不含甲方单独发包工程）；（2）保修期限：主体结构设计使用年限，防水工程5年，其他工程2年；（3）保修责任：乙方收到甲方保修通知后24小时内到场，72小时内修复（紧急情况立即到场），逾期未修甲方可委托第三方，费用从质保金中扣除。第五条双方责任5.1甲方责任：（1）开工前7天提供施工场地（场地平整、通水通电通路），办理施工许可证、规划许可证等手续；（2）开工前10天提供完整设计图纸及技术交底，组织图纸会审；（3）按约定支付工程款，协调施工现场周边关系；（4）组织各阶段验收，及时确认签证/工期顺延申请。5.2乙方责任：（1）按设计图纸生产模块，保证生产厂资质符合要求，模块质量达标；（2）负责模块运输安全，办理超限运输审批，承担运输过程中的损坏赔偿；（3）编制《模块安装专项方案》（含吊装荷载计算、节点连接工艺），报甲方/监理审核后实施；（4）现场施工符合安全文明规范，办理施工人员意外伤害保险，承担安全事故责任；（5）按约定提交竣工资料，负责成品保护至竣工验收合格。第六条材料与设备6.1模块材料：乙方负责采购模块主体材料（钢构件/PC构件、保温材料、装饰面板），需符合设计要求，提供材料合格证、检测报告，进场前报甲方/监理确认。6.2安装设备：乙方自备吊装机械（需具备合格证书）、焊接设备等，承担设备租赁、维护费用。6.3不合格材料处理：甲方/监理发现材料不合格，乙方立即退场，不得使用，已安装的需拆除重装，费用工期由乙方承担。第七条变更与索赔7.1设计变更：甲方需变更设计，应出具《设计变更通知单》，乙方10个工作日内提交变更价款及工期调整方案，双方确认后实施。7.2签证：乙方因变更/顺延工期产生的费用，需在事件发生后14天内提交《现场签证单》（附工程量计算、费用明细），甲方7个工作日内确认（逾期未确认视为认可）。7.3索赔：一方违约导致另一方损失，受损方应在事件发生后14天内提交《索赔报告》（含损失金额、工期顺延天数），对方14天内答复（逾期未答复视为认可）。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）逾期付款超过30天，乙方有权暂停施工，甲方按应付未付款的日万分之五支付违约金；（2）未提供施工条件导致乙方停工，赔偿乙方停工损失（含人工窝工费、机械租赁费），工期顺延。8.2乙方违约：（1）模块质量不合格，无偿返工直至合格，逾期按延误工期支付违约金；（2）擅自变更设计，承担返工费用及甲方损失，工期不顺延；（3）安全事故导致人员伤亡，承担全部赔偿责任及法律后果。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1不可抗力：指地震、台风、暴雨等不能预见、不能避免的事件，双方各自承担损失，工期顺延，乙方应在事件发生后24小时内通知甲方。10.2保险：乙方办理工程一切险、安装工程险（保额不低于合同总价），甲方办理工程保险，保险期限至竣工验收合格。10.3合同生效：双方签字盖章后生效，合同附件（《模块清单》《设计图纸》《施工组织设计》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，监理单位执______份，备案机关执______